Решение № 2-811/2017 2-811/2017~М-745/2017 М-745/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-811/2017

Гр.дело <номер изъят>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> 30 марта 2017 года

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан ФИО3, при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием представителя истца ФИО1, заинтересованной стороны представителя Росреестра по <адрес изъят>, выступающего по доверенности ФИО5 рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Постановлением за <номер изъят> администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок площадью 0,25 га для ведения личного подсобного хозяйства, на праве пожизненно наследуемого владения.

С 1998 года и по настоящее время он вместе с семьей использует данный участок земли по назначению, на нем построен жилой дом, в котором в настоящее время проживает вместе со своей семьей.

В настоящее время границы <адрес изъят> расширились и данный земельный участок вошел в границы <адрес изъят> и расположен по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Он неоднократно обращался в администрации <адрес изъят> и <адрес изъят> с целью оформить свое право на данный земельный участок в установленном законом порядке, однако ему это не удается. В <адрес изъят> ему сообщают, что в настоящее время земельный участок расположен на территории <адрес изъят>, а в Администрации <адрес изъят> ему говорят, чтобы он заново обратился с заявлением о предоставлении ему данногоучастка земли в установленном порядке как вновь предоставляемый. Однако письменных ответов ему по его обращениям отказываются выдать.

В соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельного участка, предоставленного гражданину для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, осуществляется без проведения торгов.

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, передается в собственность гражданину бесплатно на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления либо за плату на основании договора купли-продажи.

Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Он владеет участком открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания, что подтверждается справкой МРИ ФНС России <номер изъят> по РД об отсутствии у него задолженности по налогам за землю. Он имеет право на оформление указанного земельного участка в собственность на основании свидетельства <номер изъят> на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ, архивных выписок от ДД.ММ.ГГГГ и справки из налогового органа.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно требованиям ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании истец ФИО1 требования, изложенные в иске поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Представитель Росреестра по <адрес изъят> ФИО5, с пояснил, что сведения, что спорный земельный участок изъят из гражданского оборота и соответственно не может быть представлен в собственность граждан отсутствуют вопрос удовлетворения исковых требований оставил на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и представителя заинтересованной стороны, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно приобщенной к делу Архивной выписки из приложения к постановлению <номер изъят> администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. <номер изъят> д. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 под личное подсобное хозяйство предоставлен земельный участок мерою 0,25 га.

Из данного постановления также усматривается, что площади приусадебных земель агрофирмы им. Давыдовой были увеличены и предоставлены рабочим и служащим под личные подсобные хозяйства.

Свидетельством <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве пожизненно наследуемого владения предоставлен земельный участок мерою 0,13 кв.м.

Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ редусмотрено, что государственная регистрация права собственности ражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного юдсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, шдивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума пешего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в г/дебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> указано, что гск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в эт ношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N ЗР2-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О шесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского содекса Российской Федерации" внесены изменения в ч. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дано понятие недвижимого имущества (недвижимость), право на которое подлежит государственной регистрации. К ним отнесены земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

В п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что земельный участок площадью 0,25 га находится в фактическом владении и пользовании истца ФИО1 с 1998 года.

Из приобщенной к делу Справки МРИ ФНС России <номер изъят> по РД в <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> видно, что ФИО1 задолженности в бюджет по налогам на землю и имущество не значится.

Из приобщенного к делу нотариально заверенного заявления видно, что соседи ФИО7 и ФИО8 претензий к границам межевания земельного участка, принадлежащего ФИО1 по адресу: <адрес изъят>, ул Нашейшвили, 90, не имеют.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая, что земельный участок находится в фактическом пользовании истца ФИО1 с 1998 года для размещения и обслуживания жилого дома, в котором непосредственно проживает со своей семьей и используется по назначению, суд считает исковые требования ФИО9 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу <адрес изъят> кадастровый квартал 05:42:000083.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ в течение 1 месяца.

Судья ФИО3