Решение № 2-70/2018 2-70/2018 ~ М-33/2018 М-33/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-70/2018

Дело № 2-70/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 26 февраля 2018 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Шнайдер О.П.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13, ФИО4 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 с 05.11.1990 г., ФИО3 с 21.08.2008 г., ФИО4 с 13.06.2013 г. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но по данному адресу не проживают с 2014 года. Фактическое место их проживания неизвестно. Дом, в котором зарегистрированы ответчики, передан по наследству муниципальному образованию Чистопольскому сельсовету. После выезда с места регистрации, ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета. В связи с тем, что ответчики не снимаются с регистрационного учета, администрации не представляется возможным заключить договор социального найма с другими нанимателями. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца заместитель главы администрации Чистопольского сельсовета ФИО1, действующая на основании доверенности от 21.02.2018г., в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснил, что в квартире длительное время никто не живет, отсутствуют окна и двери, никаких вещей в квартире нет, помещение не отапливается, квартира фактически приходит в негодность. Ответчики – семья выпивающая, за квартиру не платят, живут по знакомым, место их проживания не известно. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ст.233 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Прокурор по результатам рассмотрения дела пришел к заключению об удовлетворении исковых требований администрации Чистопольского сельсовета.

Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что согласно справке о принятии наследства от 14.12.2017 г. Чистопольский сельсовет принял наследство после смерти ФИО10, умершей 02.11.1991 г., наследником которой является Муниципальное образование Чистопольский сельсовет <адрес>. В состав наследственного имущества входит: жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги № 52 от 31.01.2018 г. исх. № 76 в указанном доме на регистрационном учете состоят: ответчики: ФИО2 – с 05.11.1990 г., ФИО3 – с 21.08.2008 г., ФИО4 – с 13.06.2013 г.

Согласно адресным справкам МО МВД России «Балахтинский» от 14.02.2018 г. ФИО2 с 05.11.1990 г., ФИО3 с 21.08.2008 г., ФИО4 – с 13.06.2013 г. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации Чистопольского сельсовета от 31.01.2018 г. № 84 и акта о фактическом непроживании граждан от 29.01.2018 г. ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически по данному адресу не проживают с 2014 г.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2018-661605 жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Муниципальному образованию Чистопольский сельсовет <адрес>.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.02.2018 № 00-00-4001/5143/2018-8129 в ЕРГН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО2

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.02.2018 № 00-00-4001/5143/2018-8150 в ЕРГН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО3

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.02.2018 № 00-00-4001/5143/2018-8167 в ЕРГН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО4

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что в квартире <адрес> жила бабушка ФИО5, потом к ней приехала внучка ФИО3, ФИО4 – гражданский муж ФИО3. Сначала ФИО4 и ФИО3 хотели делать ремонт в доме, потом расстались. Около 4 лет в доме никто не живет. За квартирой никто не смотрит, печку не топят, окон и дверей нет, дом стоит нежилой, никаких вещей в доме нет. Где ответчики живут в настоящее время, сказать не может.

Согласно справке администрации Чистопольского сельсовета, за найм жилья по адресу: <адрес>. 12 числится задолженность.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в содержании квартиры участия не принимают, в спорной квартире не проживают, сохраняя регистрацию в ней, которая, исходя из установленных судом обстоятельств, носит формальный характер. Ответчики добровольно выехали из квартиры на другое постоянное место жительства около 4 лет назад, забрав все свои вещи, т.е. фактически прекратили пользоваться спорным жилым помещением. С момента выезда до настоящего времени требований о вселении их в спорное жилое помещение не предъявляли.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении препятствует реализации прав граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, на предоставление спорного жилого помещения, заключении договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО4 ФИО19 с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: