Решение № 2-4323/2018 2-4323/2018~М-2985/2018 М-2985/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-4323/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре Я.О. Ждановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска о сохранении <адрес> по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры. В указанной квартире была произведена перепланировка. Перепланировка квартиры была выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает интересы третьих лиц. Истец просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ЭНЕРГОСЕРВИС ПЛЮС», представленного в деле перепланировка и переустройство спорной квартиры соответствуют требованиям действующих нормативных документов СНиП, требованиям действующих нормативных документов по пожарной безопасности, обеспечивают надежность и устойчивость строительных конструкций, не затрагивают архитектурный облик жилого дома, обеспечивают безопасную эксплуатацию здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.Из экспертного заключения по оценке самовольной перепланировки квартиры ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире выполнена перепланировка, общедомовые инженерные сети и вентканалы без изменений. Перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Технические параметры квартиры в перепланированном состоянии определены в техническом паспорте на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, и перепланировкой указанной выше квартиры не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своей собственностью.

Осуществляя перепланировку помещения по вышеуказанному адресу, истец распорядился указанным имуществом, реализовав свое право собственности на принадлежащие ему жилое помещение, при этом, не нарушая прав и законных интересов других граждан и не создавая угрозу жизни или здоровью последних.

При вынесении решения суд принимает в качестве доказательства: технический паспорт на жилое помещение, характеристику жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-199 ГРК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м., перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова