Решение № 2-1235/2017 2-1235/2017~М-908/2017 М-908/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1235/2017

Дело № 2-1235


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Летниковой С.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

14 июня 2017 года

гражданское дело по иску НОЮ к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

НОЮ обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ш. «Инская» п/о «Беловоуголь» и гражданами ФВВ, ЧЗП, действующей за себя и в интересах малолетней дочери ЧОЮ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, стали собственниками жилой 2-х комнатной квартиры общей площадью 38,4 кв.м. в том числе 28,2 кв.м., расположенной по <адрес> в равных долях.

ФВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания не составлял.

ЧЗП ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещания ЧЗП не составляла.

После смерти ФВВ и ЧЗП наследство не оформлялось. Истица открыто пользовалась жилой квартирой общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., расположенной по <адрес>, фактически более 15 лет с 1995 года проживая в спорной квартире.

Просит признать за ней, НОЮ, право собственности на долю в размере 1/3, квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., принадлежащей ФВВ, в силу приобретательной давности.

Признать за ней, НОЮ, право собственности на долю в размере 1/3 квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., принадлежащей ЧЗП, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица НОЮ исковые требования уточнила. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и подтверждает.

Просит признать за ней, НОЮ, право собственности на долю в размере 1/3, квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., принадлежащей ФВВ, в силу приобретательной давности.

Признать за ней, НОЮ, право собственности на долю в размере 1/3 квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., принадлежащей ЧЗП, в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца – ТДА, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, на которых основаны требования.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Беловского городского округа, не явился. Извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Представили заявление, согласно которого просят, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по заявленным требованиям и представленным истцом доказательствам.

Суд, выслушав истицу, представителя истицы, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст.212 ГК Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст.213 ГК Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.234 ГК Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, в пункте 4 статьи 234 ГК Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума ВС Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Содержание гражданской правоспособности определено в статье 18 ГК РФ, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ш. «Инская» п/о «Беловоуголь» и ФВВ, ЧЗП, действующей за себя и в интересах малолетней дочери ЧОЮ был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

По условия указанного договора в собственность ФВВ, ЧЗП и ЧОЮ передана квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным предприятием Кемеровской области «ЦТИ Кемеровской области» филиалом № 2 БТИ г.Белово, по данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ год, объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес> зарегистрирован за НОЮ, ФВВ, ЧЗП по 1/3 доли у каждого, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ш. Инская, зарегистрированного рег.№.

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умер ФВВ, о чем ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Администрации <адрес> составлена запись акта о смерти № (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ЧЗП, о чем ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № (л.д. 8).

Таким образом, после смерти ФВВ и ЧЗП открылось наследство, состоящее из 1/3 доли у каждого в праве на квартиру, расположенную по <адрес>

В ответ на запрос нотариус Беловского нотариального округа <адрес> ААВ от ДД.ММ.ГГГГ, сообщил, что наследственное дело к имуществу ФВВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

ЧЗП приходилась матерью ЧОЮ, что подтверждается свидетельством о рождении выданным о/з Грамотеинского п/Совета Беловского горисполкома III № (л.д. 4). После заключения брака с НВЛ, ЧОЮ присвоена фамилия Н (л.д. 9).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ДД.ММ.ГГГГ квартире, расположенной по <адрес> присвоен кадастровый №.

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в качестве свидетелей ДРВ, КСА пояснили, что с истицей являются соседями. Подтвердили, что в спорном жилом помещении НОЮ проживает более 15 лет.

Допрошенная в судебном заседании НПЕ пояснила, что более 20 лет знакома с истицей, была знакома с ее матерью ЧЗП Свидетелю достоверно известно, что мать истицы жила с ФВВ который умер около 10 лет назад. После его смерти мать и сама истица проживали в спорной квартире. После смерти матери НОЮ продолжает жить там же.

Судом установлено, что НОЮ открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным и проживает в нем с 1995 года, ухаживает за квартирой и несет бремя по ее содержанию.

НОЮ фактически вступила в наследство оставшегося после смерти ее матери ЧЗП, вопреки ст. 56,57 ГПК РФ, доказательств обратного суду не представлено.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.4 ст.1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 20 и 21 Постановления Пленума ВС Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что спора касаемо наследства оставшегося после смерти ФВВ и ЧЗП в виде 1/3 доли у каждого в праве на жилое помещение, расположенное по <адрес> общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., - нет.

Анализируя вышеизложенное, суд считает возможным признать право собственности НОЮ на 1/3 доли принадлежавшей ФВВ в праве на квартиру, расположенной по <адрес>, поскольку истица ею владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.

НОЮ является наследником, принявшей наследственное имущество после смерти матери, ЧЗП, тем самым, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца и признания за ней права собственности в порядке наследования на долю принадлежащей умершей в праве на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за НОЮ право собственности на оставшуюся после смерти ФВВ 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью - 38,4 кв.м., в том числе жилой площадью– 28,2 кв.м., в силу приобретательной давности.

Признать за НОЮ право собственности на оставшуюся после смерти ЧЗП 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью – 38,4 кв.м., в том числе жилой площадью– 28,2 кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16.06.2017 года.

Судья /подпись/ В.М.Голубченко