Решение № 2-2573/2025 2-2573/2025~М-1732/2025 М-1732/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-2573/2025

61RS0019-01-2025-002861-89

Дело№ 2-2573/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В.,при секретаре Жиленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «ФИО4, 4», ООО "Экоград-Н", ООО "Экологические технологии", ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она и ФИО3 являются сособственниками квартиры общей площадью 52,2 кв. м. по адресу: <адрес>. кадастровый №.

Истцу принадлежит 1/4 доли, ФИО3 2/4 доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

ФИО3 проживает в указанной квартире и является внучкой ФИО2

При этом ФИО3 не вносит плату за жилое помещение с 2013 г., т.е. с момента приобретения права собственности на данную квартиру. Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

ФИО2 неоднократно обращалась к ФИО3 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако последняя делать это отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

ТСЖ ФИО4, 4 является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

Разделить счета путем обращения в ТСЖ не представляется возможным, т.к. ФИО3 добровольно подписать соглашение о разделении счетов отказывается.

С учетом уточнения исковых требований в ходе рассмотрения дела просила суд определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно 1/4 доли. Обязать ТСЖ ФИО4, 4, ООО «Экоград-Н», ООО «Экотехнологии», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону». выдавать отдельные платежные документы ФИО2 Прокофьевнена оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Ее представитель по ордеру, адвокат Иноземцев А.П. настаивал на удовлетворении иска.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель ТСЖ «ФИО4, 4», ООО "Экоград-Н", ООО "Экологические технологии", ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд установил, что, квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истице ФИО1 Г. (1/4 доля).Приво собственности у истицы возникло на основании договора дарения доли <адрес> от <дата>.

ФИО3 принадлежит 2/4 доли в указанной квартире. Основанием возникновения права собственности на принадлежащие ФИО3 доли является свидетельство о праве на наследство по закону.

Управление данным МКД осуществляет ТСЖ «ФИО4, 4». В жилой дом поставляются коммунальные услуги следующими поставщиками ООО "Экоград-Н", - услуга «Обращение с твердыми коммунальными отходами» (ТКО); ООО "Экологические технологии", услуги «Холодное водоснабжение», «Транспортировка сточных вод»; ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» - услуга «Газоснабжения», ПАО "ТНС Энерго Ростов-на-Дону"- услуга по подаче электроэнергии, ТСЖ «ФИО4, 4» оказывает услуги в соответствие с нормативными и уставными документами, в частности содержание общего имущества МКД, сбор оплаты на капремонт МКД.Платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги по адресуг. Новочеркасск, <адрес>, направляются в единственном экземпляре.

ФИО2 и ФИО3 членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют раздельные бюджеты.

Принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд, руководствуясь положениями ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, приходит к выводу об обоснованности иска в части определения размера 1/4 доли ФИО2 в оплате коммунальных услуг, что является основанием для ТСЖ «ФИО4, 4», ООО "Экоград-Н", ООО "Экологические технологии", ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2 № к ФИО3 паспорт №, ТСЖ «ФИО4, 4» ИНН <***>, ООО "Экоград-Н" ИНН <***>,ООО "Экологические технологии" ИНН <***>, ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» ИНН <***>, ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" ИНН <***> об определении порядка оплаты за жилое помещениеи коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия Марыныч Веры Прокофьевныв оплате коммунальных услуг и обслуживании <адрес> в <адрес> соразмерно 1\4 доли в праве собственности на данную квартиру.

Решение суда является основанием для выставления ТСЖ «ФИО4, 4», ООО "Экоград-Н", ООО "Экологические технологии", ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" отдельных платежных документов ФИО2 оплаты коммунальных услуг в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно ее 1\4 доли в праве собственности на данную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 7 октября 2025 года.