Решение № 2-4125/2018 2-414/2019 2-414/2019(2-4125/2018;)~М-3915/2018 М-3915/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-4125/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили сохранить в перепланированном состоянии <адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между ванной и туалетом. Организован совмещенный санузел площадью 3,1 кв.м. В санузле выполнена гидроизоляция пола. Санитарно-техническое оборудование в санузле осталось на прежнем месте; дверной проем в бывший туалет закрыт перегородкой из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 90 мм.; демонтированы ненесущие перегородки шкафа. Площадь шкафа присоединена к площади прихожей. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м. за счет выравнивания и облицовки стен.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истцы являются собственниками <адрес> г.Н.Новгорода. На регистрационном учете в данной квартире также состоит ФИО5 – третье лицо по делу. <адрес> квартиры первоначально составляла 50,4 кв.м, жилая – 34,8 кв.м, комнаты 17,4 кв.м., 17,4 кв.м., кухня 5,9 кв.м, прихожая 6 кв.м, туалет 1,1 кв.м., ванная 2,1 кв.м., шкаф 0,5 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между ванной и туалетом. Организован совмещенный санузел площадью 3,1 кв.м. В санузле выполнена гидроизоляция пола. Санитарно-техническое оборудование в санузле осталось на прежнем месте; дверной проем в бывший туалет закрыт перегородкой из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 90 мм.; демонтированы ненесущие перегородки шкафа. Площадь шкафа присоединена к площади прихожей.

В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась до 50,1 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась до 34,8 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО ППП «<данные изъяты>» выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копией выписки из ЕГРП, инвентаризационными планами, заключением ООО ППП «<данные изъяты>

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья <адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко