Решение № 2-1798/2020 2-1798/2020~М-1474/2020 М-1474/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-1798/2020

Дело № 2-1798/2020

УИД 34RS0002-01-2020-002297-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 29 мая 2020 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

помощника судьи Вдовиной А.О.,

при секретаре Красножен А.Д.,

с участием представителя ответчика администрации Дзержинского района Волгограда – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Волгоград Дзержинский район ул. 51-й Гвардейской дом 54 кв. 83. Без получения соответствующего разрешения в квартире была произведена перепланировка жилого помещения. Просила сохранить квартиру 83 дома 54 по ул. 51-й Гвардейской г.Волгограда в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района Волгограда – ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления и сохранения помещения в перепланированном состоянии, за исключением остекления балкона и лоджии деревянными рамами.

Суд, выслушав представителя ответчика, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила), перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2 Правил).

Судом установлено и не оспаривалось в ходе разбирательства дела, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Волгоград Дзержинский район ул. 51-й Гвардейской дом 54 кв. 83.

В целях повышения благоустройства вышеуказанного жилого помещения истцом ФИО2 была произведена его перепланировка: в кладовой №2 установлена перегородка из фанеры толщиной 0,02 м на деревянном каркасе с устройством шкафа №8 и кладовой №2 в новых размерах, между жилой комнатой №3 и кладовой №2 пробит дверной проем, произведено остекление лоджии и балкона деревянными рамами.

Истец обратился в МУП БТИ Центральное межрайонное для обследования технического состояния и конструкций жилого помещения расположенного по адресу: г. Волгоград Дзержинский район ул. 51-й Гвардейской дом 54 кв. 83.

Согласно заключению МУП Центральное межрайонное БТИ «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № 83, расположенного по адресу: г.Волгоград, Дзержинский район, ул. 51-й Гвардейской, д. 54» в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире № 83 жилого дома № 54 по ул. 51-й Гвардейской. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий комнаты.

Установлено, что перепланировка квартиры:

-не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций;

-не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций;

-не повлияла на противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом;

-не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с вышеперечисленным выполненная перепланировка квартиры №83 в жилом доме № 54 по ул. 51-й Гвардейской, в Дзержинском районе г. Волгограда может быть рекомендована к утверждению.

В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №83 в жилом доме № 54 по ул. 51-й Гвардейской, в Дзержинском районе г. Волгограда на момент обследования в январе 2020г. - работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с изложенным, касательно возражения представителя ответчика относительно сохранения квартиры в перепланированном состоянии в части произведенного остекления лоджии и балкона деревянными рамами, суд полагает, что остекление балкона или лоджии не является переустройством или перепланировкой, требующими получения разрешения соответствующего органа, если оно не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов либо нарушению противопожарных устройств, доказательств чему стороной ответчика не представлено.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград Дзержинский район ул. Бульвар 30 лет Победы дом 20 кв. 102, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград Дзержинский район ул. 51-й Гвардейской, дом 54 кв. 83, общей площадью 53,5 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м., подсобной – 24,9 кв.м, в перепланированном состоянии (по помещениям квартиры: коридор №1 – 10,0 кв.м, кладовая № 2 – 1,4 кв.м, жилая комната №3 – 11,8 кв.м, жилая комната № 4 – 16,8 кв.м, кухня №5 – 9,0 кв.м, туалет № 6 – 1,3 кв.м, ванная №7 – 2,7 кв.м, шкаф №8 – 0,5 кв.м, и лоджия – 1,6 кв.м).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Н. Байбакова