Решение № 2-3330/2017 2-402/2018 2-402/2018 (2-3330/2017;) ~ М-2978/2017 М-2978/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-3330/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402\2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка и выделе в натуре доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре между собственниками. Требования мотивированы тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>

Спорный земельный участок, площадью – 1718 кв.м., является участком для ведения личного подсобного хозяйства и расположен в зоне относящейся к категории Ж1 на землях населенного пункта.

Земельный участок является крайним и имеет вытянутую форму прямоугольника со сторонами 17.5(14.5) м на <данные изъяты> на <адрес> выходит сторона шириной - 17.5 м, а на переулок Больничный выходит сторона длиной -<данные изъяты>

На спорном земельном участке расположен жилой дом со службами принадлежащий на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

На долю истца в спорном земельном участке приходится - <данные изъяты>., а на долю ответчика приходится - <данные изъяты>

Истец использует жилой дом и земельный участок по назначению. Содержит кур и кроликов.

Ответчик с момента открытия наследства на спорный земельный участок, спорным земельным участком не пользуется. Не следит за состоянием и не обрабатывает, что нарушает права истца на владение и пользование земельным участком.

Просят разделить спорный земельный участок в натуре между собственниками согласно схемы, составленной ООО «ТЕРРА».

Истец и представитель ФИО3 поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Согласно статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Из материалов дела следует и судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (5\8) и ответчику ФИО2 (3\8).

На указанном участке находится квартира в двухквартирном жилом доме. Решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности ответчицы ФИО2, в квартире по адресу: <адрес>, с истца ФИО1 взыскана денежная компенсация в счет ее 1\4 доли.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения в размере 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данным решением установлено что квартира, находящаяся на данном земельном участке, является постоянным местом жительства истца ФИО1 с момента окончания строительства, ответчик не участвует в содержании, ремонте и поддержании сохранения спорной квартиры.

Ответчик никогда постоянно не проживала в спорной квартире, и имеет иное постоянное место жительство в <адрес>, ответчик не участвует в содержании, ремонте и поддержании сохранения спорной квартиры. Таким образом, в настоящее время истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной на данном земельном участке. Соглашение о способе и условиях раздела земельного участка и выдела из него доли истца между участниками общей долевой собственности отсутствует. Для раздела спорного земельного участка стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили с ООО «Терра» договор на выполнение работ и услуг №. Согласно договору исполнитель должен был подготовить межевой план в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела.

ООО «ТЕРРА» составлена схема раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 15). Согласно данной схемы, участок разделен на две части пропорционально долям в праве общей долевой собственности, при этом на участке площадью <данные изъяты> находится дом и надворные постройки, а участок площадью <данные изъяты> обособлен, и имеет отдельный вход с Больничного переулка. Изучив данную схему, суд приходит к выводу, что указанным вариантом раздела земельного участка не нарушаются требования, установленные статьями 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктами 1 - 2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе, требования к предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков. Доказательств нарушения данным вариантом раздела земельного участка прав и интересов ФИО2 не установлено. Принимая во внимание, что в досудебном порядке соглашения о способе и условиях раздела земельного участка между сторонами не достигнуто, суд приходит к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - 2, кадастровый № на два земельных участка: площадью <данные изъяты>, и площадью <данные изъяты>, координаты характерных точек границы которых указаны в схеме раздела земельных участков, составленной ООО «ТЕРРА» ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО1 в счет причитающихся ей 5\8 долей в правое общей долевой собственности на участок с кадастровым номером: № земельный участок площадью <данные изъяты>., координаты характерных точек границы которого указаны в схеме раздела земельных участков, составленной ООО «ТЕРРА» ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО2 в счет причитающихся ей 3\8 долей в правое общей долевой с6бственности на участок с кадастровым номером: № земельный участок площадью <данные изъяты> координаты характерных точек границы которого указаны в схеме раздела земельных участков, составленной ООО «ТЕРРА» ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья -

Мотивированное решение изготовлено 2 марта 2018 года