Решение № 2-3937/2017 2-3937/2017~М-4146/2017 М-4146/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-3937/2017

Дело № 2- 3937/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Приходько О.Н.

при секретаре Пилиеве А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о реальном выделе доли квартиры и прекращении права общей долевой собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с заявлением к ФИО4 и ФИО5 о реальном разделе жилого дома и выделе доли, прекращении права общей долевой собственности.

В обосновании иска указано, что на основании договора о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и согласно свидетельств о государственной регистрации права от 03.08.2009г истцы являются собственниками в общей долевой собственности в квартире по адресу : <адрес>, <адрес> Ответчики так же являются собственниками в общей долевой собственности в спорной квартире. Спорная квартира трехкомнатная имеет общую площадь 72 кв.м., имеет два изолированных входа и имеет кадастровый №. Квартира расположена в одноэтажном здании в многоквартирном жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № Между сторонами сложился фактический порядок пользования квартирой, а именно: в пользовании истцов ФИО3 и ФИО2 находятся помещения № прихожая площадью 3,9 кв.м., помещение № санузел площадью 2,2 кв.м., помещение № кухня площадью 6,5 кв.м., помещение № жилая комната площадью 13,3 кв.м., помещение № жилая комната площадью 13,9 кв.м. В пользовании ответчиков ФИО4 и ФИО5 находятся помещение № жилая комната площадью 14,2 кв.м., помещение № коридор площадью 5,9 кв.м., помещение № кухня площадью 12,1 кв.м.

Без реального выдела доли и прекращении права общей долевой собственности истцы не могут в полной мере реализовать свои права предусмотренные ст.209 ГК РФ по распоряжению, владению и пользованию принадлежащих им имуществом, а во внесудебном порядке решить вопрос с ответчиками не представляется возможным, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Просят выделить доли и произвести реальный раздел квартиры по адресу <адрес>, <адрес> выделив истцам следующие помещения: помещение № прихожая, площадью 3,9 кв.м., помещение № санузел площадью 2,2 кв.м., помещение № кухня площадью 6,5 кв.м., помещение № жилая комната площадью 13,3 кв.м., помещение № жилая комната площадью 13,9 кв.м. Выделить ответчикам ФИО4 и ФИО5 помещения № жилая комната площадью 14,2 кв.м., помещение № коридор площадью 5,9 кв.м., помещение № кухня площадью 12,1 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на <адрес>

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились представив заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие, составу суда доверяют, отводов не имеют, требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились, представив заявления согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, составу суда доверяют. Так же в заявлениях указано полное признание исковых требований ФИО3 и ФИО2, которые приобщены к материалам дела

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии указанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, инвентарное дело, считает возможным требования сторон о реальном выделе принадлежащих долей в праве собственности на квартиру по указанному адресу удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, состоящая из литеров А, а.1, а3 общей площадью 72,0 кв.м, в том числе, жилой площадью 41,4 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности, в долях : ФИО3 – 1/10 доля, - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.2009г. выданного и.о. нотариуса ФИО8 после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 1/10 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.2009г. выданного и.о. нотариуса ФИО8 после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО5 по 1/5 доли каждому договора о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход к ФИО3 и ФИО2 права собственности на доли квартиры, расположенной по <адрес>, кВ.4 в <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке. Право собственности в отношении долей указанной квартиры на имя ФИО4 и ФИО5 в установленном законом порядке на момент рассмотрения спора судом не зарегистрировано, однако право собственности подтверждается договором о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на долю в общем имуществе не препятствует собственнику поставить вопрос о реальном выделе доли. ( Постановление Пленума ВС РФ от 10.06. 1980 г. № ( в ред.от 06.02. 2007 г.) « О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками долевой собственности на жилой дом».

В соответствии с требованиями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками долевой собственности по соглашению между ними, а при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

Суд установил, что в пользовании истцов ФИО3 и ФИО2 находится помещение № прихожая общей площадью 3,9 кв.м. в литере «а3», помещение № санузел общей площадью 2,2 кв.м. в литере «а3», помещение № кухня общей площадью 6,5 кв.м. в литере «а1», помещение № жилая комната площадью 13,3 кв.м., помещение № жила комната общей площадью 13,9 кв.м. расположенные в литере «А».

В пользовании ответчиков ФИО4 и ФИО5 находятся в литере «А» № коридор площадью 5,9 кв.м. № жилая комната площадью 14,2 кв.м, в литере «а1» № кухня площадью 12,1 кв.м.

В силу положений ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Суд установил, что поскольку сторонами не заявлено требований о компенсации разницы в стоимости долей в общем имуществе, указанный выдел в натуре доли из общего имущества производится без уплаты сторонами денежной компенсации разницы в стоимости долей в общем имуществе.

В силу ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом того обстоятельства, что ответчики ФИО4 и ФИО5 признали исковые требования ФИО3 ФИО2 о выделе в натуре доли из общего имущества и признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права сторон и других лиц, поскольку суду не представлены доказательства технической невозможности выдела доли из общего имущества квартиры в порядке и способом, указанными сторонами, суд принимает признание иска ответчиками ФИО4 и ФИО5, в связи с чем считает исковые требования ФИО3 и ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 и ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о реальном выделе доли квартиры и прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО3 и ФИО2 в счет принадлежащих им каждому по 3/10 долей, в праве общей собственности на <адрес>, общей площадью 72 кв.м расположенную по адресу <адрес> следующие помещения :

- в литере «а3» помещения № прихожая - площадью 3,9 кв.м, № санузел -площадью 2,2 кв.м, в литере «а1» № кухню - площадью 6,5 кв.м, в литере «А» № жилая комната - площадью 13,3 кв.м., № жилая комната - площадью 13,9 кв.м., общей площадью 39,8 кв.м.

Прекратить право общей собственности ФИО4 и ФИО5 на указанные помещения в литере А, а1, а3.

Оставить в общей собственности ФИО4 и ФИО5 в счет принадлежащих им каждому по 1/5 долей в праве общей собственности на <адрес>, общей площадью 72 кв.м, расположенную по адресу <адрес> следующие помещения :

- в литере «А» помещения № жилая комната площадью 14,2 кв.м. № коридор - площадью 5,9 кв.м, в литере «а1» № кухня площадью 12,1 кв.м, общей площадью 32,2 кв.м.

Прекратить право общей собственности ФИО3 и ФИО2 на указанные помещения в литере А, а1.

Взыскание денежной компенсации в счет стоимости выделяемых в натуре участникам долевой собственности помещений не производить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 1 месяца через Пятигорский городской суд.

Судья О.Н.Приходько