Решение № 2-546/2017 2-67/2017 2-67/2018 2-67/2018(2-546/2017;)~М-538/2017 М-538/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-546/2017

Дело № 2-67/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,

при секретаре: Овчаровой Л.В.,

с участием представителя истцов по доверенности от 24.10.2017 года ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации Поповского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся и о признании права долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила истцам жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор дарения сразу не был зарегистрирован в органах государственной регистрации, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

ФИО3 и ФИО4 инициировали дело предъявлением иска в суд, в котором просят признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре Поповского сельского Совета Корочанского района Белгородской области между ФИО1 с одной стороны и ФИО5 и ФИО4 с другой стороны, о дарении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшимся; признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждой на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истцов ФИО2 заявленные исковые требования поддержал.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчика администрации Поповского сельского поселения извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, с исковым заявлением согласны в полном объеме.

Выслушав представителя истцов, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Фамилия ФИО6 истице присвоена после заключения брака с К. (свидетельство о браке л.д.14).

При составлении договора дарения специалистом администрации Поповского сельского Совета допущены неточности в написании отчества ФИО4 и ФИО7, согласно свидетельствам о рождении истцов (л.д. 12,13) отчество ФИО4 «Николаевна», ФИО7 «Николаевна».

Из содержания, имеющегося в материалах дела договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 безвозмездно передала, а ФИО4 и ФИО7 приняли в дар жилой дом, по адресу: <адрес> (л.д.16). Договор составлен в простой письменной форме, содержит подписи сторон.

Адрес присвоен в соответствии с решением 21 сессии Корочанского районного Совета депутатов второго созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О наименовании улиц села Поповка Корочанского района Белгородской области» и постановления главы администрации Поповского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении порядковой нумерации домам в селе Поповка» (справка л.д.24).

В ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества (л.д.21).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15)

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Поповского сельского поселения ФИО1 принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.22), что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), свидетельством о праве собственности на землю (л.д.34), кадастровым планом земельного участка (л.д.35).

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 никто не обращался, что следует из ответа нотариуса Корочанского нотариального округа (л.д.29).

Таким образом, суд приходит к выводу, что волеизъявление сторон при подписании договора было добровольным, смысл и содержание заключаемого договора дарения, его безвозмездность дарителю были понятны.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Анализируя представленный договор дарения, суд приходит к выводу, что в вышеназванный договор составлен в надлежащей форме и в нем отражены необходимые условия для договоров данного вида, которые названы в законе.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В порядке ч.1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Учитывая, что Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости на основании заявления только одной стороны (покупателя) в случае ликвидации второй стороны (продавца), необходимо руководствоваться аналогией закона.

Согласно п.3 ст.165, п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации и перехода права собственности.

В связи с тем, что регистрация договора дарения не была произведена по независящим от сторон обстоятельствам, в связи со смертью дарителя, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно данным технического паспорта жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером № (л.д.17-20).

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание то обстоятельство, что притязаний на спорное имущество со стороны иных лиц нет, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3, ФИО4 к администрации Поповского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся и о признании права долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре Поповского сельского Совета Корочанского района Белгородской области между ФИО1 с одной стороны и ФИО5 и ФИО4 с другой стороны, о дарении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшимся.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждой на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2018 года.