Решение № 2-1-229/2018 2-1-229/2018 ~ М-1-193/2018 М-1-193/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1-229/2018

дело №2-1-229/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года пгт. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области

в составе председательствующего судьи Дернова А.М.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей по нотариальной доверенности от 27.03.2017,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области ФИО4, действующей по доверенности № от 10.04.2018,

при секретаре судебного заседания Феклиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда

гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ФИО1 ФИО2 к ФИО3 и администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, разделе жилого дома и выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил :

представитель истца ФИО1 ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ответчик ФИО5, в период совместной жизни с которой истцом в 2015 году была произведена реконструкция жилого дома путем самовольного строительства мансарды над домом, который в настоящее время состоит из помещений: коридор площадью <данные изъяты> кв.м., санузел - <данные изъяты> кв.м., кухня - <данные изъяты> кв.м, коридор - <данные изъяты> кв.м., коридор - <данные изъяты> кв.м., жилая комната - <данные изъяты> кв.м., жилая комната - <данные изъяты> кв.м., жилая комната - <данные изъяты> кв.м., коридор (мансарда) - <данные изъяты> кв.м., жилая комната (мансарда) - <данные изъяты> кв.м., жилая комната (мансарда) - <данные изъяты> кв.м. Между истцом и ответчицей возникают споры о порядке пользования и владения домом, соглашение о выделе доли каждого в натуре из общего имущества не достигнуто. По заключению ООО «Мегаполис» № общее состояние дома исправное, для раздела дома на два самостоятельных жилых блока необходимо выполнить пристройку с возведением новой лестницы на второй этаж, новую разводку инженерных коммуникаций в пристройке к жилому дому.

С учетом уточнения исковых требований в судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 просила суд :

сохранить двухэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии с учетом самовольно построенного мансардного этажа площадью <данные изъяты> кв.м;

признать за ФИО1 и ФИО6 право общей долевой собственности в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым, на двухэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

произвести раздел двухэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту раздела по заключению ООО «Мегаполис» № (май 2017), выделив в собственность:

- ФИО1 часть двухэтажного жилого дома (блок №) площадью <данные изъяты> кв.м., включающей помещения на поэтажном плане: на первом этаже – жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., на втором этаже – жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.;

- ФИО6 часть двухэтажного жилого дома (блок №) площадью <данные изъяты> кв.м. с отдельным входом, включающей помещения на поэтажном плане: на первом этаже – коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., на втором этаже – коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м;

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 (после расторжения брака – Варнавской), в размере по <данные изъяты> доле в праве за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

указать, что решение суда является основанием для погашения имеющихся записей в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации <данные изъяты> доли ФИО1, <данные изъяты> доли ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о регистрации за ФИО1 права собственности на часть двухэтажного жилого дома (блок №) площадью <данные изъяты> кв.м., и за ФИО6 права собственности на часть двухэтажного жилого дома (блок №) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по тому же адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы и обстоятельства, аналогичные исковому заявлению.

Ответчик ФИО6 и представитель ответчика администрации пгт. Нарышкино Урицкого района ФИО4, каждая, уточненные исковые требования признали в полном объеме, представив письменные заявления о признании иска и пояснив, что они совершают признание иска добровольно и осознанно, понимая, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, извещенного о дате, времени и месте слушания дела и не представившего сведений о причине неявки.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд разъяснил содержание ст. ст. 39, 173 ГПК РФ и последствия признания иска ответчику ФИО6 и представителю ответчика администрации пгт. Нарышкино Урицкого района ФИО4, которые настаивали на принятии судом признания иска.

Суд принимает признание иска стороной ответчиков, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска принято судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО6 и администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

принять признание исковых требований представителя истца ФИО1 ФИО2 ответчиком ФИО6 и представителем ответчика администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области ФИО4

Иск ФИО1 к ФИО6 и администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, разделе жилого дома и выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии, с учетом самовольно построенного мансардного этажа площадью <данные изъяты> кв.м. двухэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>-а.

Признать за ФИО1 и ФИО6 право общей долевой собственности в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым, на реконструированный двухэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Произвести раздел в натуре реконструированного двухэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту раздела по заключению ООО «Мегаполис» № (май 2017), выделив в собственность:

- ФИО1 часть двухэтажного жилого дома (блок №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., включающей помещения на поэтажном плане: на первом этаже – жилая комната № площадью 19,7 кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., на втором этаже – жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.;

- ФИО6 часть двухэтажного жилого дома (блок №) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с отдельным входом, включающей помещения на поэтажном плане: на первом этаже – коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., на втором этаже – коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5, в размере по <данные изъяты> доле в праве за каждым, на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения имеющихся записей в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации <данные изъяты> доли ФИО1, <данные изъяты> доли ФИО5 (после расторжения брака – Варнавской) в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о регистрации права собственности за ФИО1 на часть реконструированного двухэтажного жилого дома (блок №) общей площадью 41,4 кв.м. и за ФИО6 – на часть того же двухэтажного жилого дома (блок №) общей площадью 51,2 кв.м., расположенного по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Урицкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 16 мая 2018 года.

Председательствующий А.М. Дернов