Решение № 2-195/2020 2-195/2020~М-161/2020 М-161/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-195/2020

Дело №2-195/2020 22RS0024-01-2020-000222-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года с. Ключи

Ключевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.И.,

при секретаре Рощиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военного прокурора Барнаульского гарнизона в интересах Российской Федерации к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка,

установил:

Военный прокурор Барнаульского гарнизона в интересах РФ обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 не являясь гражданином РФ, является собственником 2/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером N 22:18:080102:1074 площадью 936996 кв.м. Право собственности на земельную долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В силу требований статей 3 и 5 Федерального закона Российской Федерации "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, а в случае, если по основаниям, допускаемым законом, земельный участок или доля в праве на него оказались в собственности иностранного гражданина, такие земельные участки или доля в праве должны быть отчуждены собственником в течение года со дня возникновения права собственности. Принимая во внимание, что ФИО1 до настоящего времени отчуждение земельной доли не произвел, просил понудить ответчика к продаже земельной доли на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебное заседание Военный прокурор Барнаульского гарнизона не явился, надлежащим образом извещены, доверил представлять интересы прокурору <адрес> ФИО4

В судебном заседании пом. прокурора <адрес> ФИО5 иск поддержала, просила его удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика ФИО1, место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО6

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, возражений не представили.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 2/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в административных границах Северского сельсовета с кадастровым номером N 22:18:080102:1074 площадью 936996 кв.м, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.03.2020г., от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в указанной выписке из ЕГРП (раздел о правообладателе) указано, что ответчик ФИО1 является лицом без гражданства, паспорт иностранного гражданина серия 51 №, дата выдачи 18.08.2006г. Орган выдавший документ: Г/К России в <адрес>. Почтовый адрес: ФРГ, 24944 <адрес>, Фридхайм 22.

Согласно справок представленных ГУ МВД РФ по <адрес> Управления по вопросам миграции от 31.01.2020г., от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по учетам отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> зарегистрированным по месту жительства (пребывания), а также снятым с регистрационного учета не значится, постановку на миграционный учет на территории РФ не имел, по вопросу приобретения гражданства Российской Федерации в установленном законом порядке не обращался.

Таким образом, ФИО1 не является гражданином РФ.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 является иностранным гражданином, а именно гражданином Германия, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Военного прокурора Барнаульского гарнизона в интересах Российской Федерации к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести отчуждение 2/7 доли земельного участка принадлежащей ему на праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером № площадью 936996 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в административных границах Северского сельсовета путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья В.И. Шевченко