Решение № 2-524/2021 2-524/2021~М-354/2021 М-354/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-524/2021

61RS0047-01-2021-000710-47

Дело № 2-524/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 10 июня 2021 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании границ земельного участка не установленными, а площадь не уточненной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании границ земельного участка не установленными, а площадь не уточненной. Указали, что они обратились в ООО «ОКЦ» по вопросу исправления местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>. В процессе работ кадастровый инженер ФИО5 выявил пересечение границы их земельного участка с земельным участком №, расположенного по <адрес>. Согласно заключению специалиста (кадастрового инженера) при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельных участков № и № была допущена ошибка. Наличие реестровой ошибки подтверждается тем, что граница земельного участка № (<адрес> имеют пересечение с границей исправляемого земельного участка № (<адрес>). Земельные участки № и № являются ранее учтенными, которые существуют на местности более 15 лет. Указанное выше пересечение границ препятствует осуществлению кадастрового учета в связи с исправлением ошибки местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № Наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН препятствует осуществлению кадастрового учета в связи с исправлением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>. Земельный участок с кадастровым № принадлежит ФИО4 на праве собственности. ФИО2 обращалась к ответчику с просьбой исправить реестровую ошибку в своем земельном участке. Просит признать наличие реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, а также признать площадь земельного участка равной 700 кв.м. не уточненной, а границу не установленной, исключить из ЕГРН сведения о координатах, характерных поворотных точек границы земельного участка. Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, а также площадь земельного участка равной 1151 кв.м не уточненной, а границу не установленной, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границы земельного участка.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, согласно которому исковые требования признал, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве долевой собственности по ? дои каждой земельный участок с кадастровым № общей площадью 700 кв.м, расположенный по <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.03.2021.

ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № общей площадью 1151 кв.м, расположенный по <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.03.2021.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно заключения специалиста ( кадастрового инженера), составленного кадастровым инженером ООО «Октябрьский Кадастровый Центр» от 08.04.2021 ФИО5 следует, что при исправлении (уточнении) местоположения границы земельного участка № <адрес> и нанесении координат характерных поворотных точек на дежурную кадастровую карту, подготовленную согласно сведениям ЕГРН в виде выписок из ЕГРН в отношении исправления ошибки в местоположении границ земельного участка, выявлено: местоположение земельного участка № <адрес> по сведениям содержащимся в ЕГРН не соответствует своему местоположению на местности. Земельные участки № и № используются в существующих на местности границах более 15 лет. При проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельных участков была допущена ошибка. Наличие реестровой ошибки ( ранее кадастровой ошибки) подтверждается тем, что граница земельного участка № имеют пересечения с границей исправляемого земельного участка № Земельные участки являются ранее учтенными, которые существуют на местности более 15 лет. Указанное выше пересечение с земельным участком № препятствует осуществлению кадастрового учета в связи с исправлением ошибки местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №

В силу ч.3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеет место наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании границ земельного участка не установленными, а площадь не уточненной подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании границ земельного участка не установленными, а площадь не уточненной, удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым №, площадью 700 кв.м, расположенного по <адрес> и границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1151 кв.м, расположенного по <адрес> не установленными, а площадь не уточненной.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес> и с кадастровым № расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья :

Мотивировочное решение составлено: 15.06.2021