Решение № 2-1935/2019 2-1935/2019~М-1704/2019 М-1704/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1935/2019

Дело № 2-1935/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Анохина В.В.,

при секретаре Микрюковой Е.В.,

с участием прокурора Бойко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> г. Новый Уренгой и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя это тем, что является собственником спорной квартиры, ответчик ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорном жилом помещении, а в конце 2018 года выехала в неизвестном для истца направлении.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик родственником ему не приходится, была зарегистрирована в квартире условно, для трудоустройства, в квартиру не вселялась, хотя препятствий для этого не было, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайств о рассмотрении дела без ее участия и отложении судебного разбирательства не заявила.

Прокурор Бойко А.В. полагал необходимым иск удовлетворить.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного производства.

Заслушав истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 07.12.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и копией договора купли-продажи. (л.д.6, 8-11)

В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирована ответчица ФИО2 (л.д. 7)

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не являлась и не является членом семьи истца, зарегистрирована в жилом помещении условно, в жилое помещение не вселялась, никто ее вселению не препятствовал, личных вещей ответчицы в квартире нет, с конца 2018 года местонахождение ответчицы неизвестно, что ответчицей не оспорено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Такое соглашение между истцом и ответчиком, со слов истца, не заключалось.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иной форме.

Суд приходит к выводу о том, что действия ответчика, не проживающего в квартире и не снявшегося с регистрационного учёта в ней, являются злоупотреблением правом.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, создает определенное препятствие реализации права собственника на распоряжение жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что наличие у ответчика регистрации в жилом помещении не является достаточным доказательством, подтверждающим наличие у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация в нем была условной, ответчик в квартиру не вселялась.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета являются производными от основных требований, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить в части

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> города Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>

В остальной части исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения.

Председательствующий В.В. Анохин