Решение № 2-2729/2019 2-2729/2019~М-2505/2019 М-2505/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-2729/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.

при секретаре Искаковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого дома № <адрес>, в котором без получения разрешительной документации произвела перепланировку в целях улучшения жилищных условий.

Истец указывает, что в настоящее время имеются заключения компетентных органов о соответствии перепланированного дома санитарным, техническим, пожарным нормам, в связи с чем, просит суд сохранить жилой дом <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, имеется просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражают в удовлетворении заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

По данным технического паспорта <№> по состоянию на <дата обезличена> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перепланировано, общая площадь составила 46,9 кв.м., жилая площадь 27, 0 кв.м.

Как следует из технического заключения ГБУ АО «БТИ» произведенная перепланировка жилого дома по адресу: <адрес>, лит.А не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции указанного дома находятся в работоспособном состоянии, здание может быть использовано по своему назначению в качестве жилого дома.

В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от <дата обезличена> установлено, что условия проживания в жилом <адрес> (литер «А»), расположенного по адресу <адрес>Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту ООО «Диал» от <дата обезличена>, перепланировка жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. (ФЗ <№> от <дата обезличена>).

В данном случае истцом представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным сохранить жилой дом № <№>, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированных организацией о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: Е.А. Пираева