Решение № 2-6915/2024 2-6915/2024~М-5620/2024 М-5620/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-6915/2024

Дело № 2-6915/24

УИД 50RS0048-01-2024-008996-97


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2024 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Искитимского района Новосибирской области к ФИО4 о взыскании пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Искитимского района Новосибирской области обратилась в суд к ФИО4 с иском о взыскании пени по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что 30.12.2015 между Администрацией Искитимского района Новосибирской области и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка <№ обезличен> на срок по 29.12.2064. Согласно условиям договора, ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 150001 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1, 3.2 договора, размер арендной платы составил 20 160 руб. в год, которая вносится равными долями не позднее 15 сентября и 15 декабря. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, предусмотренные договором аренды, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 30.12.2015 по 31.12.2023 в размере 81 390 руб. 47 коп. Пунктом 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена ответственность в виде начисления пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. За период с 16.12.2015 по 08.07.2024 размер пени составил 245 181 руб. 91 коп.

В связи с изложенным, с учетом уточненных исковых требований, Администрация Искитимского района Новосибирской области просит суд взыскать с ФИО4 задолженность по перечислению пени за период с 11.01.2021 по 02.08.2024 в размере 143 853 руб. 95 коп.

Явка представителя истца в судебное заседание обеспечена путем видеоконференцсвязи с Искитимским районным судом Новосибирской области. Представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнений, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, ходатайствовал о применении ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 7 ст. 1 ЗК РФ к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, 30.12.2015 между Администрацией Искитимского района Новосибирской области и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка <№ обезличен> на срок по 29.12.2064.

Согласно условиям договора, ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 150001 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1, 3.2 договора, размер арендной платы составил 20 160 руб. в год, которая вносится равными долями не позднее 15 сентября и 15 декабря.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, предусмотренные договором аренды, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 30.12.2015 по 31.12.2023 в размере 81 390 руб. 47 коп. Пунктом 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена ответственность в виде начисления пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. За период с 16.12.2015 по 08.07.2024 размер пени составил 245 181 руб. 91 коп.

Ответчиком, в подтверждение доводов об оплате задолженности по договору, представлены платежные документы об уплате арендных платежей. Также ответчик ходатайствовал о применении срока исковой давности, в связи с чем, истец предоставил уточненное исковое заявление с учетом оплаченной задолженности по арендной плате, в котором указал период взыскания пени с 11.01.2021 по 02.08.2024 в размере 143 853 руб. 95 коп.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленным ответчиком в материалы дела платежным поручениям, арендная плата, в нарушение условий договора, вносилась позднее указанного в договоре срока.

В связи с чем, суд соглашается с расчетом неустойки за период с 11.01.2021 по 02.08.2024 в размере 143 853 руб. 95 коп., представленным истцом, он произведен в соответствии с условиями договора, однако, с учетом ходатайства ответчика о снижении размера неустойки, принимая во внимание период просрочки, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 50 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Искитимского района Новосибирской области к ФИО4 о взыскании пени по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, в пользу Администрации Искитимского района Новосибирской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, пени за период 11.01.2021 по 02.08.2024 в размере 50 000 руб.

Исковые требования в части, превышающей взысканные судом суммы, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 октября 2024 года.

Судья Т.В. Яровая

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>