Решение № 2-316/2025 2-316/2025~М-264/2025 М-264/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-316/2025

Дело №

УИД 25RS0№-15

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 августа 2025 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Басова Е.Н.,

при секретаре Беляевой Т.В.,

с участием прокурора <адрес> Скирды В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к Л.С., Л.Г., Л.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Л.С.,, Л.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.Д. (ДД.ММ.ГГГГ), указав, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ и закреплено на праве оперативного управления за истцом. Указанная квартира была предоставлена ответчику Л.С. на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи 3 человека, в том числе супругу Л.Г. В последующем ордер переоформлен на договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, где в качестве членов семьи указаны супруга Л.Г. и сын Л.Д. Договор оформлен на срок трудовых отношений. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении и проживают в нем, что подтверждается актом о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В трудовых отношениях с МО РФ ответчики не состоят. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Л.С. было направлено уведомление о предоставлении документов на занимаемое жилое помещение, а также о выселении из жилого помещения, которое возвращено истцу в связи с истечением срока хранения. К категориям лиц, которые согласно ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, ответчики не относятся, на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемых по договору социального найма не состоят. Просит признать Л.С., Л.Г., Л.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с нанимателем Л.С.; выселить Л.С., Л.Г., Л.Д. из указанного служебного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения; взыскать судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере 350 рублей.

Представитель истца в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики Л.С., Л.Г., Л.Д. в судебном заседании в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела по адресу, указанному в исковом заявлении, который является адресом их регистрации по месту жительства, заказным письмом с уведомлением, дважды возвращенным в адрес суда за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, когда оно не получено адресатом по его месту жительства по зависящим от него причинам. С учетом изложенных обстоятельств суд принимает решение в порядке заочного производства.

Прокурор Скирда В.В. в заключении полагал о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Изучив исковое заявление и материалы дела, выслушав ответчиком и заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 92 и 93 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодеком основаниям (ч.2 ст. 102 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в том числе выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес> является собственностью Российской Федерации, относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны на основании приказа директора департамента военного имущества МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес> включено в специализированный фонд.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлено Покровской КЭЧ Л.С., являющемуся гражданским персоналом и членам семьи супруге Л.Г. и дочери Л.Ю.

На основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Л.С. и членам его семьи - супруге Л.Г., дочерям Л.Ю., Л.М. и сыну Л.Д. предоставлено указанное жилое помещение в связи с работой на время трудовых отношений.

В соответствии с п.п.3 п. 18 Договора договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент обследования квартиры по адресу: <адрес> ней проживают Л.С., Л.Г. и Л.Д.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ; Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес> края – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям трудовой книжки Л.С. уволен из Покровской КЭЧ ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Л.С., в трудовых и служебных отношениях с Министерством обороны РФ не состоит. К категориям граждан, выселяемых из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчики не относится.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят.

В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьями 65, частями 3, и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела имеются уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, направленное Л.С. о предоставлении документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, принадлежащим Министерству обороны РФ.

Оснований подвергать сомнению достоверность уведомления ответчика о предоставлении подтверждающих документов не имеется. При этом суд учитывает, что письменное уведомление ответчиков выражает волеизъявление собственника о расторжении сложившихся между сторонами правоотношений по пользованию жилым помещением.

Поскольку оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, статус спорной квартиры как служебной никем не оспорен, собственник жилья вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в соответствии со статьей 304 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчиков Л.С., Л.Г. и Л.Д. утратившими право пользования служебным жилым помещением, и выселении без предоставления другого жилого помещения, договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем Л.С. подлежит расторжению.

Давая правовую оценку заявлению истца о взыскании с ответчиков судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда в размере 350 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7, следует, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 31, 32).

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков неустойки, суд, учитывая вышеприведенные нормы права, а также принцип разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчиков неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда. В остальной части иска по взысканию судебной неустойки, следует отказать.

Учитывая, что истец в силу положений п.п.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 3000 рублей (ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации) согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины по 1000 рублей с каждого в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.197-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН №) к Л.С. (паспорт №), Л.Г. (паспорт №), Л.Д. (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки, другого жилого помещения удовлетворить частично.

Признать Л.С., Л.Г., Л.Д. утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Л.С., Л.Г., Л.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Л.С., Л.Г., Л.Д. в пользу ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») солидарно судебную неустойку в размере № за каждый день просрочки исполнения решения суда по настоящему гражданскому делу №, начиная со дня вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Л.С., Л.Г., Л.Д. в бюджет Октябрьского муниципального округа <адрес> государственную пошлину в равных долях в размере по 1000 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований к Л.С., Л.Г., Л.Д. о взыскании судебной неустойки в части, превышающей указанную в решении суда сумму - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Басов