Решение № 2-1855/2017 2-1855/2017~М-1754/2017 М-1754/2017 от 29 сентября 2017 г. по делу № 2-1855/2017

Дело № 2-1855/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.

при секретаре Бутыриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Балашиха Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Им в квартире была сделана перепланировка, а именно: объединен санузел с ванной комнатой, возведена арка между кухней и коридором. Он заказал в ГУП МО «МОБТИ» Железнодорожный отдел проект перепланировки квартиры, а также получил технический паспорт на квартиру. Произведенная им перепланировка не нарушает права и законные интересы проживающих в данном жилом помещении и не создает угрозу их жизни или здоровью. Перепланировка не повлияла на несущую способность конструкции здания и на нормальное функционирование систем инженерного обеспечения.

Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом и проектом перепланировки.

В судебном заседании представитель ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из указанных норм следует, что лицо, осуществившее самовольную перепланировку и (или) переустройство жилого помещения, имеет право обратиться с самостоятельными требованиями о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном виде.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5).

ФИО1 в указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж и возведение перегородок, закладывание проема.

Для того, чтобы согласовать произведенную перепланировку ФИО1 получил в ГУП МО «МОБТИ» Железнодорожный отдел проект перепланировки квартиры (л.д. 11-27), а также технический паспорт квартиры (л.д. 6-7).

Администрацией Городского округа Балашиха истцу было отказано в согласовании перепланировки квартиры (л.д. 9).

Из сообщения ГУП МО «Мособлгаз» следует, что в квартире по адресу: <адрес> при обследовании внутриквартирной газовой разводки и установленной газовой плиты нарушений не выявлено (л.д. 41).

Из технического заключения специалиста № следует, что по результатам осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что выполненная перепланировка в указанной квартире не влияет на несущую способность конструкций жилого дома, не оказывает влияния на целостность конструктивных элементов здания, не влияет на конструктивную надежность, пространственную устойчивость и безопасность здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Проект перепланировки, представленный заказчиком, выполнен в полном объеме (л.д. 43-79).

С учетом изложенного, имеющихся в деле доказательств, подтверждающих факт перепланировки и переустройства занимаемого ФИО1 жилого помещения, отсутствия существенных нарушений норм СНиП, удовлетворительного технического состояния жилого помещения, отсутствия нарушений прав истца и третьих лиц произведенной перепланировкой жилого помещения, имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, доводы представителя Администрации Городского округа Балашиха, изложенные в отзыве, - суд признает несостоятельными и подлежащими отклонению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Городского округа Балашиха Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, выполненным Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» Железнодорожный отдел от 2017 г. и техническим паспортом жилого помещения, составленным Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» Железнодорожный отдел по состоянию на 22 декабря 2017 г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 02 октября 2017 г.