Решение № 2-1580/2026 2-1580/2026(2-9487/2025;)~М-8353/2025 2-9487/2025 М-8353/2025 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-1580/2026

№ 2-1580/2026

10RS0011-01-2025-013206-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2026 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Колованове К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Администрации Петрозаводского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на бесхозяйное недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что на основании заявления Администрации о принятии на учет бесхозяйного имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок к ним внесена запись о принятии на учет как бесхозяйного следующего объекта недвижимого имущества: здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 61,05 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 13.08.2025, номер государственной регистрации права – №. Как указывает заявитель, указанный объект внесен в реестр объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, состоит на учете в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия более одного года. Ссылаясь на данные обстоятельства, Администрация просит признать право муниципальной собственности Петрозаводского округа на бесхозяйное имущество – здание с кадастровым номером №, площадью 61,05 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 23.01.2026 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено АО «ОРЭС-Петрозаводск».

Определением судьи от 13.03.2026 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

Заявитель Администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, отзыва относительно заявленных требований не представило.

Заинтересованное лицо АО «ОРЭС-Петрозаводск» своего представителя в суд не направило, ранее в судебном заседании представитель ФИО1 оставил требования Администрации Петрозаводского городского округа на усмотрение суда, указав также, что АО «ОРЭС-Петрозаводск» является территориальной сетевой организацией оказывающей услуги по передачи электрической энергии на территории Республики Карелия, в том числе в Петрозаводском городском округе по средством объектов электросетевого хозяйства. АО «ОРЭС-Петрозаводск» владеет на праве аренды оборудованием высокого напряжения 6 кВ образующим трансформаторную подстанцию №235 на основании договора аренды движимого имущества (долгосрочный) от 23.07.2005 заключенного в редакции дополнительного соглашения №111-9 от 31.07.2024. с МУП Петрозаводские энергетические системы. Сведения об объекте аренды содержатся в перечне переданного имущества, являющемся частью названного договора, а именно позиция №1337 Приложения №1 «Перечень объектов электросетевого хозяйства» к дополнительному соглашению №111-Э от 31.07.2024. Вышеизложенное свидетельствует о том, что в пределах здания, в отношении которого Администрацией подано заявление о признании вещи бесхозяйной, находится высоковольтное оборудование обеспечивающее электроснабжение потребителей Петрозаводского городского округа и эксплуатируемое АО «ОРЭС-Петрозаводск» на основании договора аренды муниципального имущества.

Заинтересованные лица МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, отзывы относительно заявленных требований не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.Согласно положениям ст. 212 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, предусмотренный нормами ст. 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В данном случае правопритязания иных лиц на объект недвижимости отсутствуют, указанный объект не находится в фактическом владении у иных лиц.

Судом установлено, что на территории Петрозаводского городского округа расположено здание с кадастровым номером 10:01:0110175:256, площадью 61,05 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Данный объект недвижимого имущества внесен в реестр объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, запись от 13.08.2025 №КУВД-001/2025-43662563, что подтверждается впиской из ЕГРН.

С учетом установленных фактических обстоятельств, принимая во внимание, что собственник объекта недвижимого имущества - здание с кадастровым номером 10:01:0110175:256, площадью 61,05 кв.м., расположенное по адресу: <...> не установлен, данный объект недвижимого имущества был в установленном порядке принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, с момента постановки его на учет прошло более одного года, заявление Администрации Петрозаводского городского округа о признании права муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом, заявленное Администрацией требование не нарушает права АО «ОРЭС-Петрозаводск», никак арендатора высоковольтного электрооборудования в здании, никак субъекта электроэнергетики, непосредственно использующего как здание, так и оборудование в своей производственной деятельности, поскольку само по себе признание права муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на здание с кадастровым номером №, площадью 61,05 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, не затрагивает условия договора аренды оборудования, а также не влияет на условия эксплуатации, техническое обслуживание и функционирование взятых в аренду объектов.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 290-293 ГПК РФ суд,

решил:

Заявление Администрации Петрозаводского городского округа (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на объект недвижимого имущества – здание с кадастровым номером №, площадью 61,05 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Ю.Л.Саврук

Мотивированное решение составлено 04.05.2026.