Решение № 2-487/2018 2-487/2018~М-369/2018 М-369/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-487/2018

2-487/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 13 сентября 2018 г.

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи И.М.Новиковой, при секретаре М.А. Кошелевой, с участием прокурора Воронина А.А., представителя истца акционерного общества «Южно-Уральский криолитовый завод» ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2 , действующей также на основании доверенности от ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Южно-Уральский криолитовый завод» к ФИО2 , ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Южно-Уральский криолитовый завод» (далее ОАО «Криолит») обратилось к ФИО2, ФИО3 с иском о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указало, что ОАО «Криолит» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Оренбургская <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 12.04.2017 г. Решением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 17.11.2017 г. в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО2, ФИО3 к АО «Южно-Уральский криолитовый завод» отказано. Иск АО «Южно-Уральский криолитовый завод» удовлетворен, ФИО3, ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, сняты с регистрационного учёта. Решением суда с ФИО3 и ФИО2 в пользу АО «Южно-Уральский криолитовый завод» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины взыскано по 3 000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15.03.2018 г. решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 17.11.2017 г. отменено, вынесено по делу новое решение, которым исковые требования АО «Южно-Уральский криолитовый завод» удовлетворены, ФИО3, ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняты с регистрационного учёта по указанному адресу. Взыскана в пользу АО «Южно-Уральский криолитовый завод» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с ФИО3 3 000 рублей, с ФИО2 3 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к АО «Южно-Уральский криолитовый завод», ФГУП «Южно-Уральская железная дорога МПС РФ» о признании технической ошибкой, опечаткой, написания номера дома и исправлении ошибки, опечатки в написании номера дома; признании факта уклонения АО «Криолит» от государственной регистрации перехода права и понуждении к регистрации перехода права собственности; признании права перехода собственности и государственной регистрации на квартиру; исковых требований ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании незаконной государственной регистрации права собственности АО «Криолит» на квартиру, признании права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности, отказано.

Однако, требование истца об освобождении указанного жилого помещения ответчики добровольно не исполнили.

Просит выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с прекращением права пользования жилым помещением. Взыскать с ответчиков в пользу АО «Криолит» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца АО «Криолит» ФИО1, действующая на основании доверенности от 07.03.2017 г., в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам в нем изложенным.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Ответчик ФИО2, представляющая также интересы ФИО3 на основании доверенности с исковыми требованиями не согласилась. Указала, что истец апеллирует решением суда от 15.03.2018г., которым они признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета. Указанное решение суда ими оспаривается в установленном законном порядке, о чем истец уведомлен.

Иск не признают, так как истец намеренно ввел в заблуждение суд, скрыв документальные доказательства законного вселения их семьи в <адрес>. Указанная квартира числится как специализированное жилье, т.е. служебные жилые помещения, поскольку сделка юридически на их семью окончательно не была оформлена по уважительными причинам, причем основной причиной является препятствия со стороны истца.

Она и члены ее семьи были заселены в квартиру с согласия истца и заинтересованных организаций, в т.ч. и Орского отделения ЮУЖД. В данной квартире они постоянно проживают с 1998года. В настоящее время она и ее супруг являются пенсионерами, т.е. находятся под социальной защитой государства и независимо от каких-либо обстоятельств. Истец не вправе нарушать их гражданские права, жилищные и конституционные права, в том числе предусмотренные ч.2 ст. 15 ЖК РФ, ст.40 Конституцией Российской Федерации, поскольку жилище является одним из важнейших материальных условий жизни человека.

В соответствии с пп 2,3 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещением пенсионеры по старости. В случае выселения, им предоставляются другие жилые помещения, которые должны находится в черте соответствующего населенного пункта, отвечающие санитарным условиям, правилам и нормам, а также требованиям.

На основании изложенного, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, других федеральных законов, иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Актом государственной приемной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 29.12.1997г. введен в эксплуатацию жилой 5-этажный 40 квартирный дом по <адрес>копия имеется в материалах дела).

Распоряжением администрации города Кувандыка Оренбургской области от 29.12.1997г. №-р вышеуказанный акт Госкомиссии утвержден (копия имеется в материалах дела).

Распоряжением администрации города Кувандыка Оренбургской области от 01.10.1998. №-р узаконено домовладение по <адрес> в <адрес>. В п. 4 данного распоряжения указано, что балансодержателем указанного домовладения является ОАО «ЮУКЗ».

25 июня 1999 г. открытому акционерному обществу «Южно-Уральский криолитовый завод» выдано свидетельство серии 56 00 № о государственной регистрации права на жилой дом, пятиэтажный, кирпичный, с подвалом площадью - 964,4 кв.м., общей площадью -4657 кв.м., жилой площадью 2366 кв.м, по адресу: <адрес>

Распоряжением администрации города Кувандыка Оренбургской области от 18.01.1999 г. №-р пункт 1 распоряжения администрации <адрес> от 01.10.1998 года №780-р дополнен словами: «квартиры с № 1 по № 40 включительно».

С учетом положений распоряжения администрации г. Кувандыка от 18.01.1999 г. №-р 08.12.2004 г. открытым акционерным обществом «Южно-Уральский криолитовый завод» получено повторное свидетельство серии 56-00 № 713541 от 08.12.2004 г. о государственной регистрации права на пятиэтажный жилой дом литер А с подвалом по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.04.2017 г подтверждается право ОАО «Криолит» на квартиру по адресу: <адрес>.

16.03.2018 г. АО «Криолит» в адрес ФИО2, ФИО3 было направлено уведомление об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Уведомление оставлено без удовлетворения.

Таким образом, судом установлено, что вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15.03.2018 г. ФИО3, ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняты с регистрационного учёта по указанному адресу.

Указанное обстоятельство в соответствии с вышеприведенными нормами права, является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчиками, своего согласия на дальнейшее пользование квартирой собственник не давал, ФИО2, ФИО3 обязаны освободить спорное жилое помещение, однако, не освобождают его, в связи с чем, ответчики подлежит выселению из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом АО «Криолит» была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платёжным поручением № 350 от 20.04.2018 г. Решение состоялось в пользу истца АО «Криолит», в связи с чем, с ответчиков в пользу истца в равных долях следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Южно-Уральский криолитовый завод» удовлетворить.

Выселить ФИО2 , ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать в пользу акционерного общества «Южно-Уральский криолитовый завод» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины с ФИО2 3 000(три тысячи) рублей, с ФИО3 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.М. Новикова