Решение № 2-2588/2017 2-2588/2017~М-2186/2017 М-2186/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-2588/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2588\2017 по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица: Администрация Клинского муниципального района, Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 2200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка было установлено несоответствие границ смежного земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего на праве собственности ответчику, сведениям единого государственного реестра недвижимости в части описания координат границ земельного участка. Кадастровым инженером составлен межевой план на земельный участок истицы, в котором содержится заключение о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно координат границ земельного участка ответчика. Наличие реестровой ошибки препятствует внесению в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым /номер/.

Просит исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего ответчику ФИО2 и установить границы земельного участка с кадастровым /номер/ в соответствии межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от /дата/.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 с иском согласился, пояснив, что споров по границам земельных участков с истицей не имеется.

Представители 3-х лиц: Администрации Клинского муниципального района и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.1998г., свидетельства о государственной регистрации права от 21.10.1998г. истице ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 2200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/.

Сведения о границах земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

/дата/ кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат 69-11-395) составлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым /номер/, в котором имеется заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, воспроизведенной в едином государственном реестре недвижимости относительно описания координат характерных точек земельного участка с кадастровым /номер/ и способе её исправления. При исправлении реестровой ошибки площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым /номер/ не изменятся. Площадь земельного участка с кадастровым /номер/ соответствует документальной - 2200 кв.м.

В составе межевого плана имеется акт согласования местоположения границ земельного участка как истицы, так и ответчика.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков со смежными землепользователями не имеется, площадь земельного участка ответчика и конфигурация земельного участка после исправления реестровой ошибки не изменится, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ и исключить данные сведения из реестра.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат 69-11-395) от /дата/:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 2200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат 69-11-395) от /дата/:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельных участков с кадастровыми /номер/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.