Решение № 2-2586/2019 2-2586/2019~М-2385/2019 М-2385/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-2586/2019

Дело №2-2586/2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Волковой В.Н.,

при секретаре Матасовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... З. На момент заключения договора ответчики были зарегистрированы по месту жительства в квартире, но не проживали в ней. Со слов продавца, истцу стало известно, что на момент заключения договора, ответчики проживали в Греции и не могли приехать в ..., чтобы сняться с регистрационного учета. Договором купли-продажи квартиры была предусмотрена обязанность продавца снять ответчиков с регистрационного учета в срок до dd/mm/yy До настоящего времени продавец указанную обязанность не исполнил. В связи с этим истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и аннулировать их регистрацию в спорной квартире.

Определениями Ленинского районного суда г. Костромы от dd/mm/yy ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 назначен адвокат в качестве представителя.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию квартиры не несут, членами ее семьи не являются.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель ответчика – адвокат Матвеева Н.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что поскольку позиция ответчика ей не известна, исковые требования не признает.

Представитель третьего лица МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что dd/mm/yy между З. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ....

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено и не оспаривалось ответчиками, либо иными лицами.

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи в квартире проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 Продавец обязуется снять с регистрационного учета указанных лиц в срок до dd/mm/yy

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 по настоящее время зарегистрированы в указной квартире, что подтверждается справкой № от dd/mm/yy, выданной МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан», поквартирной карточкой.

Исследовав представленные истцом доказательств и оценив их в совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями приведенных выше правовых норм, учитывая, что членами семьи нового собственника ответчики не являются, квартирой фактически не пользуются, доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не представлено, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые оснований для признания ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации №713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Волкова

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2019 года.

Судья В.Н. Волкова