Решение № 2-338/2025 2-338/2025~М-141/2025 М-141/2025 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-338/2025

Дело №2-338/2025

УИД 61RS0041-01-2025-000236-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявского ФИО5 к Администрации Кринично-Лугского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кринично-Лугского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области о признании за ним права собственности на недвижимое имущество (квартиру), ссылаясь на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ года он купил в колхозе «Украина» Куйбышевского района Ростовской области квартиру общей площадью 69,2кв.м., по адресу: <адрес> Договор купли-продажи был зарегистрирован в Ясиновском сельском совете 01.11.1991 года, запись регистрации №43. При этом в указанную квартиру ФИО1 вселился в сентябре 1989 года, так как работал в колхозе «Украина». Оригинал договора купли-продажи не сохранился. Указанная квартира расположена на принадлежащем ФИО1 земельном участке площадью 600кв.м., кадастровый номер № Несмотря на то, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> должным образом не оформлено, истец открыто, добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой с 1991 года по настоящее время. Указанная выше квартира на кадастровом учете не стоит. Согласно выписке из ЕГРН от 09.02.2021 года земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. Согласно выписке из похозяйственной книги от 25.11.2024 года, выданной Администрацией Кринично-Лугского сельского поселения, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1 ФИО6. Также из технического паспорта жилого помещения от 19.12.2024 года следует, что правообладателем указанной квартиры является ФИО1 ФИО7, общая площадь квартиры составляет 69.2кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет 88000 рублей. Истец ФИО1, ссылаясь на положения ст.234 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 69,2кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчик Администрация Кринично-Лугского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила. Главой администрации представлено заявление, согласно которому, исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истец признал исковые требования, признание иска ответчиком сделано добровольно, по собственному усмотрению, ответчик понимал значение своих действий, они полностью соответствуют закону, признанием иска не нарушаются права иных лиц. Признание иска ответчиком принимается судом.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того судом учитывались следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с 01.10.1981 года по 21.02.2001 года работал в колхозе «Украина» <адрес>. 05.04.1991 года истец купил в колхозе «Украина» <адрес> квартиру общей площадью 69,2кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждаются права ФИО1 на земельный участок площадью 600кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги от 25.11.2024 года выданной Администрацией Кринично-Лугского сельского поселения подтверждается, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1

Согласно технического паспорта жилого помещения от 19.12.2024 года по адресу: <адрес>, собственником квартиры на основании договора купли продажи от 05.04.1991 является ФИО1 ФИО8, общая площадь квартиры составляет 69.2кв.м.

Установлено и не оспаривается сторонами, что с момента приобретения квартиры в 1991 году ФИО1 несет бремя ее содержания, обеспечивает сохранность, производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается соответствующими квитанциями, фактически более 33 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой.

В силу ст.11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ФИО1 с 1991 года более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, площадью 69,2кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, как своей собственной, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, из его владения имущество не выбывало, претензий и прав на него не заявлялось, споров не имеется, ФИО2-Лугского сельского поселения исковые требования признает, суд приходит к выводу, что истец обратился в суд с надлежащим способом защиты гражданских прав и находит требования о признании права собственности на указанное недвижимое имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чернявского ФИО9 к Администрации Кринично-Лугского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Чернявским ФИО10 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру, общей площадью 69,2кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2025 года

Председательствующий Бондарев С.И.