Решение № 2-712/2019 2-712/2019~М-477/2019 М-477/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-712/2019

Дело № 2-712/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 17 июня 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Моисеевой О.Е.,

при секретаре Романовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Моршанска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В 2004 году ФИО1 был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес> Впоследствии была произведена перепланировка жилого помещения, на что было получено разрешение администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому последнему предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован истец и его дочь ФИО2.

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, ФИО1 обратился в администрацию <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако им в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права.

Считая законные права и интересы нарушенными, ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, общей площадью 35,40 кв. м, в том числе жилой 20,7 кв.м. расположенное на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, и просила суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, общей площадью 35,40 кв. м, в том числе жилой 20,7 кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, от представителя ФИО4, действующей по доверенности, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение дела оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена. От нее имеется телеграмма, в которой она указывает, что с иском согласна, от приватизации отказывается в пользу отца.

Представитель филиала ГУПТИ по <адрес> и <адрес> начальник ФИО5 в судебном заседании пояснила суду, что ранее <адрес> военного городка, передан на баланс администрации города был как общежитие, в настоящее время значится как общежитие, в котором допускаются комнаты, жилые и нежилые помещения, но не квартиры. Технический паспорт для истца был сделан также на жилое помещение 19.

Представитель Моршанского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От начальника ФИО6 поступил отзыв на исковое заявление, в котором она указала, что не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в рассмотрении данного дела, поэтому просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.

Одновременно, сообщает, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о постановке на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ квартиры, площадью 35,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект в ЕГРН – отсутствуют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.

Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право ФИО1 на приватизацию жилья бесспорно.

Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ выданным МУМ ПП ЖКХ на имя ФИО1 на право занятия жилой площади в общежитии, ему предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице главы города Калинина Г.В. и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому последнему предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, ФИО1 обратился в администрацию <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако им в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права.

Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселен туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение 19, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 35,40, в том числе жилую 20,7 кв.м. Инвентарный №. Номер в реестре жилищного фонда №

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, под жилое помещение№, дано согласие ФИО1 на выполнение переустройства и перепланировку жилого помещения и утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения <адрес>.

Согласно сообщению общества с ограниченной ответственностью «Глазурит» № от ДД.ММ.ГГГГ направленного в адрес «МКУ «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций <адрес>», <адрес> находится в технически исправном состоянии.

Несмотря на то, что по сведениям ЕГРН занимаемое истцом жилое помещение значится как квартира, <адрес>, согласно выписке из ЕГРН имеет наименование: общежитие, в котором могут быть только комнаты, жилые и нежилые помещения.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирован истец ФИО1 и его дочь ФИО2, которая отказывается от своего права на приватизацию в пользу отца.

Поскольку истец в силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/ имеют право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 11 вышеназванного закона истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в суде и подтверждено уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не является правообладателем объектов недвижимости на территории <адрес> и <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой филиала ГУПТИ по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ не владел на праве собственности объектами недвижимого имущества по <адрес> и <адрес>, в том числе в порядке приватизации.

Отказ в безвозмездной передаче истцу занимаемого им жилого помещения в собственность нарушает его конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.

То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истца на приватизацию жилья, поскольку его законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО1 право собственности в порядке приватизации по на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,40 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м. инвентарный №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации по на жилое помещение №, <адрес>, общей площадью 35,40 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., инвентарный №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 21 июня 2019 года.

Федеральный судья: О.Е.Моисеева