Решение № 2-59/2021 2-59/2021~М-35/2021 М-35/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-59/2021

№ 2-59(2)/2021

64RS0028-02-2021-000099-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Протопопова А.В.,

при секретаре Лаухиной Ю.С.,

с участием представителя истцов - адвоката Павликовой М.В.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО13 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО14 (далее – истцы) обратились в суд с иском к ФИО2 и просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения и земельного участка по данному адресу. Основанием для возникновения права собственности на спорное имущество явился договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <Номер>В-38-ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцами и ФИО8 На момент заключения данного договора в жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства ФИО8 и ответчик и по устной договоренности с ФИО8 истцы решили, что ФИО8 и ответчик снимутся с регистрационного учета в течении месяца с момента заключения договора. Однако, истцам стало известно о том, что ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении. Ответчик в добровольном порядке выехал из жилого дома, в настоящее время по указанному адресу не проживает, его вещей в доме не имеется, участия в содержании дома он не принимает, не оплачивает коммунальные платежи, не делает ремонт и иным способом не помогает в содержании жилья.

В судебное заседание истцы не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

В представленном в суд письменном заявлении ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, указал, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, последствия признания иска и принятия его судом ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствие..

Заслушав объяснения представителя истцов, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что истцы имеют в собственности спорное жилое помещение и земельный участок (л.д.11-12), на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), заключенного между ФИО8 и ФИО6, ФИО5, действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер (л.д. 10). ФИО7 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 23.12.1980 по настоящее время (л.д.32), однако не является членом семьи истцов.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеуказанных норм закона суд находит необходимым признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, которая, являясь собственником жилого помещения, на основании ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений своего права, а в силу пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силуст. 39 ГПКРФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2ст. 173 ГПКРФ ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3ст. 173 ГПКРФ, о чем указано в его письменном заявлении.

С учетом того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска и принятия его судом ответчику разъяснены и понятны, суд, после изучения письменных материалов дела, полагаетвозможным принять признание иска ответчиком.

В силу ч. 3ст. 173 ГПКРФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4ст. 198 ГПКРФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

В течение одного месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Решение принято в окончательной форме 18 марта 2021 года.

Председательствующий А.В. Протопопов