Решение № 2-275/2019 2-275/2019~М-265/2019 М-265/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-275/2019

Дело №

(УИД №)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующей: судьи Сорокиной Н.А.,

при секретаре: Иголкиной О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх - Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области 5 августа 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению истца ФИО1, гг года рождения, уроженки хх, к ответчику Администрации Чумайского сельского поселения о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Чумайского сельского поселения Чебулинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на дом № по хх, общей площадью 69,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 44,2 кв.м., в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивированы тем, что в гг родители истицы построили дом по адресу: хх, документы на строительства дома не сохранились. Право собственности не зарегистрировано. В этом доме проживала вся семья, в том числе и истица. На протяжении последних 20 лет, в связи с болезнью родителей, домом занималась, истица ФИО1. гг умерла мама истицы ФИО, гг., отец умер задолго до смерти матери. С момента смерти матери в доме хозяйкой осталась истица, каковой и является на сегодняшний день. Все эти годы она поддерживает техническое состояние дома, благоустраивает его, несёт расходы на его содержание: уплата налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов на данный дом она не имеет. Согласно технического паспорта ГПКО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ хх, - бревенчатый, общей площадью 69,7 кв.м, в т.ч. жилой 44,2 кв.м., стоимостью 134163 рублей 00 копеек. Все это время истица пользуется домом, сажает и обрабатывает огород, поддерживает в надлежащем состоянии, на зиму запускает жильцов. В доме никто не зарегистрирован. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным с гг, то есть 19 лет. Дом не заложен, спора о праве не возникает. Для регистрации права собственности на дом № по хх, в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по хх (Управления Росреестра по КО) истица просит признать право собственности на дом № по хх, поскольку право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, который, приобрёл это имущество в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, с момента такой регистрации.

В судебное заседание не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, от которых, в суд поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием отказа от своей доли на дом в пользу истицы ФИО1, выражая согласие с заявленными исковыми требованиями.

Представитель ответчика Администрации Чумайского сельского поселения Чебулинского муниципального района Кемеровской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, от которой, в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражала по заявленным исковым требованиям ФИО1.

Суд, заслушав истицу, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, и представителя ответчика, с направлением в их адрес копий решения суда.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, и, просила суд, исковое заявление удовлетворить, признать право собственности за ФИО1, гг года рождения, уроженкой хх, общей площадью 69,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 44,2 кв.м., в силу приобретательной давности.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований полностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 237 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частями 1 и 6 ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из технического паспорта по состоянию на гг инвентарный № судом установлено, что одноэтажный бревенчатый хх, общей площадью 69,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 44,2 кв.м.. (л.д. 5-6).

Согласно свидетельства о рождении (л.д.7) судом установлено, что у ФИО1, гг года рождения, уроженки хх, родители: отец ФИО9, мать ФИО, дата регистрации гг №.

Из свидетельства о смерти (л.д.8) судом установлено, что ФИО, гг года рождения, уроженка хх, умерла гг в хх, о чём составлена запись № от гг.

Согласно справки КУМИ Чебулинского муниципального района от гг (л.д.10) судом установлено, что жилое помещение по адресу: хх, в реестре муниципальной собственности не числиться.

Из паспорта (л.д. 11-12) следует, что ФИО1, гг года рождения, уроженка хх, зарегистрирована в проживании по адресу: хх, с гг.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по хх от гг № (л.д. 15) судом установлено, что притязания на объект недвижимости по адресу: хх, отсутствуют.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 в судебном заседании пояснили, что истца ФИО1 знают на протяжении длительного времени, так как проживают в одном населенном пункте, и живут по соседству. Действительно в 1960 году родители ФИО1 построили дом по адресу: хх, в котором, все и проживали. После смерти родителем хозяйкой дома стала ФИО1. Истица ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом по адресу: хх, как своей собственной, более 20 лет. Совместно с истцом никто не проживает. Признание права собственности на дом, расположенный по адресу: хх, истице необходимо для регистрации права собственности на данное жильё, и получения документов, подтверждающих право собственности. Дом одноэтажный бревенчатый расположен по адресу: хх. Истец производит ремонт квартиры, благоустраивает её, несёт расходы по содержанию.

Суд, оценив, исследованные доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, как в отдельности, так и в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли своё подтверждение и доказаны, как показаниями свидетелей, так и письменными доказательствами по делу, и у суда, сомнений не вызывает, что истец ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде одноэтажного бревенчатого дома № по хх, общей площадью 69,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,2 кв.м..

Спор о праве собственности отсутствует.

Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1, гг года рождения, уроженки хх, к ответчику Администрации Чумайского сельского поселения о признании право собственности на хх, общей площадью 69,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 44,2 кв.м., в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, гг года рождения, уроженкой хх, право собственности на хх, общей площадью 69,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 44,2 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Чебулинского районного суда: Н.А.Сорокина

Оригинал решения храниться в гражданском деле № (УИД №) в Чебулинском районном суде.