Решение № 20252-2798/2025 2-2798/2025 2-2798/2025~М-2003/2025 М-2003/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 20252-2798/2025

Мотивированное
решение изготовлено 18.08.20252-2798/2025УИД 89RS0004-01-2025-003513-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.08.2025 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Зубковой Ж.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении; Дончак Улане Хулер-Ооловне, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения; ФИО6, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что муниципальное образование является собственником спорного жилого помещения. Спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 на период трудовых отношений с ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская центральная городская больница», на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 874 от 18.11.2015 на состав семьи 2 человека, в том числе сына ФИО4 09.07.2022 трудовые отношения между ФИО3 и ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская центральная городская больница» прекращены. Сотрудниками наймодателя 04.03.2025 осуществлен выезд для обследования жилого помещения, в ходе которого установлено, что в спорном жилом помещении на момент обследования проживают посторонние лица, при этом, жилое помещение по акту наймодателю не возвращено. 22.05.2025 истцом направлено в адрес ответчиков предупреждение о необходимости снятия с регистрационного учета, освобождения жилого помещения и оформления его передачи муниципальному образованию, однако данные требования выполнены не были.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой ФИО2 доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом повестками, направленными по адресу регистрации заказными письмами, с уведомлениями, возвращенными от ответчиков в связи с истечением срока хранения. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенных ответчиков свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность на основании распоряжения Главы города Новый Уренгой от 31.01.2006 № 87-р «О приеме в муниципальную собственность».

Квартира № <номер> по адресу <адрес> предоставлена ФИО3 на период трудовых отношений с ГБКЗ ЯНАО «Новоуренгойская центральная городская больница», на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 874 от 18.11.2015 на состав семьи 2 человека, в том числе сына ФИО4

09.07.2022 трудовые отношения между ФИО3 и ГБКЗ ЯНАО «Новоуренгойская центральная городская больница» прекращены.

Сотрудниками наймодателя 04.03.2025 осуществлен выезд для обследования жилого помещения, в ходе которого установлено, что в спорном жилом помещении на момент обследования проживают без установленных законом или договором оснований ФИО6 и ФИО5 Жилое помещение до настоящего времени по акту наймодателю не возвращено.

22.05.2025 истцом направлено в адрес ответчиков предупреждение о необходимости снятия с регистрационного учета, освобождения жилого помещения и оформления его передачи муниципальному образованию, однако данные требования выполнены не были.

Согласно ответу на судебный запрос, поступившему из ОМВД России по г. Новый Уренгой, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 Иных зарегистрированных лиц не имеется.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с п. 4.4 договора найма жилого помещения в общежитии № 874 от 18.11.2015, указанный договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы.

В связи с прекращением трудовых отношений с 09.07.2022, следует признать договор найма спорного жилого помещения в общежитии № 874 от 18.11.2015 прекратившим свое действие, а ФИО3 и члена её семьи ФИО4 - прекратившими право пользования спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с условиями договора наниматель приняла на себя обязательства освободить занимаемое жилое помещение при прекращении или расторжении договора (п. 4.5 договора).

После прекращения действия договора найма жилого помещения в общежитии ответчики добровольно не освободили спорное жилое помещение, что сторонами не оспаривается.

На основании положений ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением и их выселении.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку решение о предоставлении спорного жилого помещения Администрацией города Новый Уренгой ответчикам ФИО6 и ФИО5 не принималось, следовательно, указанные лица проживают в спорном жилом помещении без установленных законом или договором оснований и не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ответчикам ФИО6 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН <номер>), ФИО4 (ИНН <номер>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО6, дд.мм.гггг года рождения и ФИО5, дд.мм.гггг года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3 (ИНН <номер>), ФИО4 (ИНН <номер>), ФИО6 дд.мм.гггг года рождения, ФИО5, дд.мм.гггг года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (ИНН <номер>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зырянова Ж.Л.