Решение № 2-702/2026 2-702/2026~М-351/2026 М-351/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-702/2026

Дело № 2-702/2026

УИД 14RS0019-01-2026-000541-92

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 15 апреля 2026 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И. при секретаре Марченко Е.Л., с участием помощника прокурора Сивцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поселковой администрации городского поселения «поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Поселковой администрации городского поселения «поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с иском к ФИО9 указав, что является собственником квартиры №5 дома №114 кв-л 5А, поселка Серебряный Бор Нерюгринского района Республики Саха (Якутия). 03.07.2017 между МО ГР «поселок Серебряный бор» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) и ФИО3 заключен договор отчуждения жилого помещения в собственность муниципального образования городского поселения «поселок Серебряный бор», расположенного по адресу: Республики Саха (Якутия), п. Серебряный бор, кв-л 5А, <адрес>. Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности. В настоящий момент регистрация ответчиков в <адрес>, кв-л 5А п. Серебряный бор препятствует снятию с кадастрового учета данного снесенного дома. На основании изложенного просит признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Саха (Якутия) п. Серебряный бор, кв-л 5А, <адрес>.

Представитель истца Поселковой администрации городского поселения «поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) ФИО5 в судебном заседании участие не принимал, ходатайством просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО3, ФИО1 на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Старший помощник прокурора г. Нерюнгри Сивцева А.А. в судебном заседании полагает исковое заявление законными, обоснованными, и, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение старшего помощника прокурора и, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между органом местного самоуправления ГП «Поселок Серебряный Бор», ФИО3 заключен договор отчуждения жилого помещения в собственность муниципального образования городского поселения «поселок Серебряный Бор» согласно которому муниципальное образование городского поселения «поселок Серебряный бор» Нерюнгринского района принимает в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (<адрес>, общей площадью 51,6 кв.м.

Согласно п. 2.1 договора отчуждения жилого помещения в собственность муниципального образования городского поселения «поселок Серебряный Бор», муниципальное образование городского поселения «поселок Серебряный бор» Нерюнгринского района в целях реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с разделом 4 часть. 2 муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017» производит выплату собственнику за жилое помещение на основании заключения выкупной стоимости недвижимого имущества от 06.04.2017 №68-2017 в размере 1 512 000 руб. на имя ФИО3 Срок выплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за правообладателем муниципальным образованием ГП «Поселок Серебряный Бор» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора б/н на выполнение демонтажных работ здания жилого <адрес>, №, № поселка Серебряный бор от ДД.ММ.ГГГГ следует, подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению демонтажных работ зданий расселенного жилого <адрес>. Серебряный бор.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> что также подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району, имеющимися в материалах дела.

Судом также установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является сыном нанимателя ФИО3, что подтверждается материалами гражданского дела.

По смыслу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Так, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее, тогда как право на жилую площадь закон связывает со вселением и проживанием.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было отчуждено собственником на основании соглашения, заключенного с органом местного самоуправления, ответчики в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, намерений проживать в спорном жилом помещении не выражает, в силу отсутствия многоквартирного дома, в том числе жилого помещения, в связи с его утратой. Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением судом при рассмотрении настоящего дела не установлено, материалы дела таких сведений также не содержат и со стороны лиц, участвующих в деле, представлено не было.

При таком положении, оценивая представленные доказательства в обоснование доводов и возражений в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, в отсутствие правовых оснований для сохранения права ответчиком на спорное жилое помещение, ответчики ФИО3, ФИО1 утратили право пользования указанных жильем, в том числе, вследствие его отсутствия.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, признание ответчиков ФИО3, ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящих до настоящего времени на регистрационном учете по месту жительства, должно повлечь их снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение данным имуществом, суд приходит к выводу, что исковое заявление Поселковой администрации городского поселения «поселок ФИО2» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Поселковой администрации городского поселения «поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. №, паспорт гражданина РФ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт гражданина РФ № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья Г.И. Рожин

Решение принято в окончательной форме 16 апреля 2026 года