Решение № 2-337/2017 2-337/2017~М-307/2017 М-307/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-337/2017

дело № 2-337/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новомичуринск 12 октября 2017 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.

при секретаре Пинтелиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, и о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свое требование тем, что на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для создания кооператива сельскохозяйственных построек Новомичуринскому производственному участку предприятия «Мосэнергоремонт» и бюджетным организациям города Новомичуринска» и постановления главы администрации г.Новомичуринска Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства гаражей» был образован гаражный кооператив «Смена». В 1992 году в гаражном кооперативе истцу был выделен земельный участок №, площадью 57 кв.м для строительства гаража. Истец был принят в члены ГК «Смена» и с 1992 года по настоящее время, несет все права и обязанности собственника земельного участка: на собственные денежные средства построил гараж. Своевременно в 90-е годы он не получила на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность. Являясь по настоящее время членом ГНО «Смена», истец своевременно оплачивает членские взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в тех границах, которые существуют на сегодняшний момент. На протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок. Поскольку у него нет правоустанавливающего документа на земельный участок, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике указанного земельного участка. В списках, представленных из архивного сектора за № в написании фамилии истца допущена ошибка, указано ФИО1 вместо ФИО1, а также неверно указана площадь земельного участка - 24 кв.м. Истец просил суд установить, что в списках членов ГНО «Смена», представленных архивным сектором администрации МО-Пронский муниципальный район Рязанской области, вместо ФИО1 значится - ФИО1, и признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 57 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес> №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель администрации МО Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынесение решения по данному делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель ГНО «Смена» ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2 ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом гаражного некоммерческого объединения «Смена» (ранее гаражного кооператива «Смена»), образованного на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для создания кооператива сельскохозяйственных построек Новомичуринскому производственному участку предприятия «Мосэнергоремонт» и бюджетным организациям г.Новомичуринска» и постановления главы администрации г.Новомичуринска Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства гаражей».

На основании решения общего собрания членов ГК «Смена» ФИО1 был выделен земельный участок № и он был включен в списки членов гаражного кооператива. Границы земельного участка, которым истец ФИО1 пользуется по настоящее время, существуют на местности около 20 лет.

Согласно справке председателя ГНО «Смена» от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, площадью 57 кв.м, находящийся в ГНО «Смена», числится за ФИО1 с 1992 года, который своевременно оплачивает членские взносы.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что в 1992 году гаражным кооперативом «Смена» ФИО1 выделен земельный участок №, однако в списке членов гаражного кооператива «Смена» фамилия истца ошибочно указана как «ФИО1». В списке также ошибочно указана площадь земельного участка - 24 кв.м., однако площадь земельного участка составляет 57 кв.м.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении факта того, что в списках членов гаражного кооператива «Смена», предоставленных архивным сектором администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области, вместо «ФИО1а» значится «ФИО1», и площадь земельного участка вместо 57 кв.м значится 24 кв.м., подлежат удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что в установленном законом порядке в 90-е годы истец ФИО1 не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность, в связи с чем в настоящее время не может распорядиться своим земельным участком. Однако, на протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок.

Согласно показаниям свидетеля ФИО5, допрошенного в судебном заседании, он является соседом истца по гаражу, и знает, что истец в 1992 году получил земельный участок в ГК «Смена», которым на протяжении более 20 лет пользуется по назначению. ФИО1 регулярно оплачивает членские взносы, то есть несёт все необходимые расходы собственника земельного участка.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку он не является заинтересованной стороной по делу.

Судом также установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, площадь 57 кв.м, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, из сообщения администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка из-за допущенной ошибки в написании фамилии истца, то есть правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить, что в списке членов ГНО «Смена», предоставленных архивным сектором администрации МО-Пронский муниципальный район Рязанской области, вместо ФИО1 значится - ФИО1.

Признать за ФИО1 Аю право собственности на земельный участок, общей площадью 57 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья