Решение № 2-291/2025 2-43/2026 2-43/2026(2-291/2025;)~М-230/2025 М-230/2025 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-291/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Богатое Самарской области 16 апреля 2026 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при помощнике судьи Жаньяровой Н.Н., секретаре Беляевой В.С., с участием заместителя прокурора Ч.А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/2026 по исковому заявлению НВИ к М.Л.Н., третьим лицам МО МВД России «Борский», администрации муниципального района Богатовский Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению М.Л.Н. к НВИ о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, осуществлению ремонта жилого помещения, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Истец НВИ обратилась с иском в суд, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирована и проживает М.Л.Н., приходящаяся истцу дочерью, в добровольном порядке выписаться с места регистрации не желает.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации жилищных прав истца, в том числе права на распоряжение жилым помещением.

Истец просит признать М.Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчиком (по первоначальному иску, истцом по встречному) М.Л.Н. было заявлено встречное требование, в котором указывает, что является дочерью НВИ С ДД.ММ.ГГГГ с согласия НВИ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, бремя содержания имущества не несет, не оплачивает коммунальные платежи.

М.Л.Н. указывает, что в период проживания в квартире осуществила замену системы отопления, произвела теплоизоляцию фасадной стены дома, отремонтировала заваленку и отмостку дома, произвела ремонт межкомнатной перегородки, в связи с чем понесла расходы.

За период с декабря 2022 года по декабрь 2025 года ответчик М.Л.Н. оплачивала все коммунальные счета, в том числе и по центральному отоплению.

Просит с учетом уточнения взыскать с НВИ расходы по оплате коммунальных платежей в сумме 54 041 рубль, расходы по осуществлению ремонта помещения в сумме 74 069 рублей, судебные расходы в размере 14 440 рублей, состоящие из государственной пошлины в размере 4440 рублей и расходов на оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Истец Н.В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, возражала против удовлетворения уточненных встречных исковых требований, пояснила, что является собственником квартиры, добровольно зарегистрировала ответчика в квартире, в собственности у ответчика другого жилья нет, с 2022 года все коммунальные платежи оплачивает ответчик, на проведение ремонта согласия ответчику не давала.

Ответчик по первоначальному иску М.Л.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что с 2018 года проживает в квартире на <адрес>, с 2022 года зарегистрирована в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, сделала ремонт, перед проведением ремонтных работ к собственнику квартиры не обращалась, другого жилья не имеет, оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию по прибору учета, за центральное отопление и вывоз ТКО за одного человека, уточненные встречные исковое требования поддержала и просила удовлетворить.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований МП МО МВД России «Борский», Администрации муниципального района Богатовский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела, причины неявки не сообщили.

Заместитель прокурора Богатовского района Самарской области Ч.А.В. в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения требований НВИ к М.Л.Н. и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

Свидетель ШАИ в судебном заседании пояснила, что ей известно, что жилое помещение принадлежит НВИ, в течение примерно пяти лет в квартире проживает М.Л.Н., которая ухаживает за земельным участком и делала ремонт.

Свидетель Ш.Е.А. в судебном заседании пояснил, что в квартире проживает ответчик М.Л.Н., которая делала ремонт и ухаживает за земельным участком.

Из показаний свидетеля Н.Н.Н. следует, что он является сыном НВИ Ответчик М.Л.Н. проживает в жилом помещении с 2020 года, коммунальные платежи не оплачивала, между истцом и ответчиком конфликтные взаимоотношения. В 2022 году ответчика признали утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и истец зарегистрировала ответчика в квартире на <адрес>.

Свидетель Н.В.Н. в судебном заседании пояснил, что НВИ его мать. В 1991 в спорном жилом помещении проживал он, построил гараж, сарай. После того, как свидетель выехал из квартиры, там проживали квартиранты, потом с разрешения НВИ в квартире стала проживать М.Л.Н., задолженности по коммунальным платежам не было. М.Л.Н. проживает в спорном жилом помещении примерно 10 лет. Квартира принадлежала отцу на основании решения суда, после его смерти все наследники отказались от наследства в пользу матери Н.В.Н.

В силу статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, свидетелей, заключение заместителя прокурора, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-182/09, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 (ред. от 03.03.2015) "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН НВИ является правообладателем: жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 28,1 кв.м., дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации – решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону, выдано ДД.ММ.ГГГГ; земельного участка с кадастровым номером №, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Р. Ф., <адрес>, <адрес>, земельный участок 61/1, площадью 174+/-5 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером №, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП ОП по Богатовскому району МО МВД России «Борский» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрирована М.Л.Н..

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах М.Л.Н. на объекты недвижимости.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Исполнительный комитет Аксарайского сельского Совета народных депутатов <адрес>, место хранения АГС – Отдел по <адрес> между М.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Н.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия М.

Согласно платежным документам, М.Л.Н. производила оплату в ООО «СамРЭК-Нефтегорск» ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1400 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1415,72 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2831,44 рубль, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1415,72 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1415,72 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1415,72 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1415,72 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1415,72 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1415,72 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1450 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1200 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1450 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1450 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2800 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1600 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1600 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3200 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1560 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1600 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1550 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1800 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1750 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1750 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1750 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2800 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3600 рублей.

Согласно справки ООО «СамРЭК-Нефтегорск» № от ДД.ММ.ГГГГ НВИ, являющаяся плательщиком по лицевому счету № по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности за коммунальные услуги.

Из ответа ПАО «Самараэнерго» от 22.12.2025 следует, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на НВИ, задолженность за потребленную электроэнергию по данному адресу по состоянию на 22.12.2025 отсутствует.

Согласно сведениям, предоставленным АО «Экология» на жилое помещение по адресу: <адрес> сформирован лицевой счет № и выставлены платежные документы для внесения платы за услугу по обращению с ТКО на имя НВИ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № задолженность отсутствует, при этом имеется переплата в размере 341,72 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ООО «Газпром межрегионгаз Самара» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> лицевой счет для расчетов за газ отсутствует, начисления за газ не производятся.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 126 Богатовского района Самарской области вынесен судебный приказ № о взыскании с НВИ в пользу ЗАО «Коммун-Энерго» суммы задолженности по оплате теплоснабжения за период с июня 2019 по апрель 2021 в размере 33534,30 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 129 Богатовского района Самарской области и.о. мирового судьи судебного участка № 126 Богатовского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ № о взыскании с НВИ в пользу ООО «СамРЭК-Нефтегорск» суммы задолженности за отопление за период с октября 2021 по июнь 2022 в сумме 10949,85 рублей.

Решением Богатовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности по 1/2 доли за Н.Н.П. и НВИ на часть жилого дома, площадью 28,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ М.Л.Н. и В.Н.Ю. заключили договор на выполнение работ по демонтажу и монтажу системы отопления, по которому заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить работы по демонтажу и монтажу системы отопления жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 981 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица.

Согласно положениям ст. 983 Гражданского кодекса Российской Федерации действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц (ч. 1). Действия с целью предотвратить опасность для жизни лица, оказавшегося в опасности, допускаются и против воли этого лица, а исполнение обязанности по содержанию кого-либо - против воли того, на ком лежит эта обязанность (ч. 2).

В соответствии со ст. 984 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимые расходы и иной реальный ущерб, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой, подлежат возмещению заинтересованным лицом, за исключением расходов, которые вызваны действиями, указанными в пункте 1 статьи 983 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, для возложения на ответчика по встречному иску НВИ обязанности по возмещению истцу по встречному иску М.Л.Н. затрат, связанных с заменой системы отопления в жилом помещении, теплоизоляции фасадной стены дома, ремонта заваленки и отмостки, ремонта межкомнатной перегородки, приобретение материалов для данных работ и оплате услуг, М.Л.Н., которая собственником жилого помещения не является, необходимо было согласовать указанные работы и приобретение материалов с собственником квартиры НВИ, а в случае отсутствия согласия представить доказательства, свидетельствующие, что проведение данных работ связано с аварийностью дома, наличием угрозы для жизни людей.

При этом бремя доказывания того, что понесенные затраты вызваны необходимостью сохранения имущества, возлагается на лицо, осуществившее работы, то есть на истца по встречному иску.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст.153 ЖК Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм закона, лицо, не проживающее в жилом помещении, не может быть освобождено от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, вместе с тем на него не может быть возложена обязанность по оплате за поставленные коммунальные услуги, начисление платы по которым осуществляется по показаниям индивидуальных приборов учета, и которыми пользовалось иное лицо.

Согласно ответу <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № НВИ с ДД.ММ.ГГГГ периодически по договору на период прохождения обследования предоставляется за плату в пользование жилая площадь (койко-место) в общежитии по адресу: <адрес>.

Суд установив, что в спорный период НВИ проживала по месту регистрации в <адрес> и периодически по договору в общежитии, потребителем коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> не являлась, приходит к выводу о том, что расходы по оплате коммунальных услуг взысканию с нее не подлежат.

Суд, с учетом того, что ответчик М.Л.Н. являясь дочерью истца НВИ длительное время проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, таким образом осуществляет действия, направленные на сохранение за собой права пользования спорным жилым помещением, в настоящее время между истцом и ответчиком, сложились конфликтные отношения, ответчик была вселена в жилое помещение с согласия собственника, приходит к мнению о том, что оснований для признания утратившим право пользования жилым помещением и последующего снятия с регистрационного учета ответчика не имеется, в противном случае существенным образом будут нарушены права ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований НВИ к М.Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований М.Л.Н. к НВИ о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, осуществлению ремонта жилого помещения, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2026 года.

Судья Белова Е.А.