Решение № 2-2437/2025 2-342/2026 2-342/2026(2-2437/2025;)~М-1819/2025 М-1819/2025 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-2437/2025

Дело № 2-342/2026

УИД: 91RS0012-01-2025-003931-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2026 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Григорьевская И.В.

при секретаре – Волошиной К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску АО «Корякэнерго» к ФИО1 ФИО5, третьи лица: Администрация муниципального сельского поселения с. Усть-Хайрюзово, ГУП «Камчатское КБТИ», о взыскании долга за потребленные коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Представитель АО «Корякэнерго» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Корякэнерго» сумму долга за потребленные коммунальные услуги за период с 01.06.2018 г. по 31.07.2020 г. в размере 139 243, 74 рублей, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 5 177 рублей и оплаты почтовой пересылки в размере 804,20 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что Акционерное общество «Корякэнерго» оказывает коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, электроэнергия) потребителям сельского поселения «село Усть-Хайрюзово». Истец заключил с администрацией сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» договор № УХ/05/10 от 26.12.2013 года, п. 1.2.1 которого предусматривает, что администрация поручает ресурсоснабжающей организации предоставлять потребителям коммунальные услуги, услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО, производить расчет платы за коммунальные услуги, требовать от потребителей своевременного внесения платы за коммунальные услуги и принимать от потребителей в пользу ресурсоснабжающей организации платежи за оказанные коммунальные услуги, ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальных услуг потребителям-должникам, взыскивать с потребителей в судебном порядке задолженность за коммунальные услуги. Пункт 7.1 данного договора установлено, что «настоящий договор распространяет свое действие на правоотношения, возникшие до его подписания и действует до даты прекращения предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, а в части оплаты за предоставленные потребителям коммунальные услуги, в т.ч. на ОДН, и приема платежей от потребителей за предоставленные коммунальные услуги до фактического исполнения обязательств». Собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1, данный факт, как указывает истец, также установлен в решении мирового судьи судебного участка №49 Керченского судебного района Республики Крым от 27.03.2024 г. Истец обращает внимание суда на то, что по указанной квартире начисления по услугам холодного и горячего водоснабжения производятся только предоставленные на общедомовые нужды.

В иске указано, что ответчик за предоставленные коммунальные услуги плату не вносил, в результате чего сумма задолженности за период с 01.06.2018 года по 31.07.2020 года составила 139 243, 74 рубля.

Истец обращался к мировому судьей за вынесением судебного приказа, который вынесен, а в последующем отменен, в связи с чем он вынужден обратится в суд с иском.

В судебное заседание представитель истца, ответчик ФИО1, третьи лица представитель Администрации муниципального сельского поселения с. Усть-Хайрюзово, ГУП «Камчатское КБТИ», не явились, извещались судом надлежаще.

Ответчик ФИО1 направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил применить срок исковой давности, в иске, в том числе о взыскании судебных расходов, отказать, также просил учесть, что обсуждаемая квартира была передана им в собственность Тильского муниципального округа Камчатского края.

Исследовав материалы дела, судебный приказ №22-1536/2020, материалы гражданского дела №2-49-209/2024, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Из положения статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила №354).

Пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В пункте 2 Правил № 354 указано, что коммунальными услугами являются осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Под коммунальными ресурсами понимаются холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Горячим водоснабжением является снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования) (подпункт "б" пункта 4 Правил № 354).

Отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (подпункт "е" пункта 4 Правил № 354).

Коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам - с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подпункт "а" пункта 3 Правил № 354).

В соответствии с пунктом 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 49 Керченского судебного района исковые требования АО «Корякэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, за период с 01.10.2022 года по 28.02.2023 года удовлетворены, взыскана задолженность 38750 рублей 21 копейка ( дело № 2-49-209\24 л.д.178-182).

Так, из материалов дела следует, что 26 декабря 2013 года между АО «Корякэнерго» и Администрацией муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» заключен договор №УХ/05/10 от 26.12.2013 года, предметом договора явилось предоставление коммунальных услуг электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, в т.ч. коммунальных услуг потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, а также услуг сбора и вывоза твердых и жилых домов, помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» (п.1.1 договора) (л.д.33-39).

Договором о передачи жилого помещения в собственность граждан от 23.08.1993 года ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Из поквартирной карточки на <адрес> также следует, что владельцем квартиры является ФИО1 (л.д.12).

В ответ на запрос суда Южное территориальное управление Администрации Тигильского муниципального округа камчатского края сообщило, что по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. Указанная квартира является частной собственностью, собственником является ФИО1 (л.д.74).

09 сентября 2020 года мировым судьей судебного участка №2 Кулебакского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ, согласно которому суд взыскал в пользу АО «Корякэнерго» с должника ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги (в том числе предоставленных на ОДН), а также по сбору и вывозу ТБО за период с 01.06.2018 г. по 31.07.2020 г. в размере 139 243,74 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 992,44 рублей (л.д.84). 30 мая 2024 года по заявлению ФИО1 судебный приказ определением отмене (л.д.83).

В материалы дела ответчиком представлен договор сдачи (передачи) жилого помещения в собственность Тигильского муниципального округа Камчатского края от 19.02.2026 года, согласно которому ФИО1 передал, а Администрация Тигильского муниципального округа Камчатского края приняла в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приложен акт приема-передачи жилого помещения от 19.02.2026 года. Данные документы приложены ответчиком в подтверждение его довода о том, что он является пенсионером, не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги по данной квартире.

Вместе с тем, данный довод не принимается судом ввиду следующего.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Квартира 6, в <адрес> в <адрес> передана в муниципальную собственность 19 февраля 2026 года, следовательно, обязанность у администрации возникло в 2026 года, при этом ресурсоснабжающая организация обратилась с иском о взыскании коммунальных платежей с ответчика за период 2018-2020 года, то есть до того, когда собственником квартиры являлся ФИО1

В силу части 1 статьи 160 Жилищного Кодекса Российской Федерации отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вместе с тем, ответчиком не представлены документы, подтверждающие его льготный статус по оплате коммунальных услуг, в связи с чем бремя обязанности по оплате коммунальных платежей лежало на непосредственно на ответчике, однако данную обязанность он не исполнял.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 199 ГК РФ определено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются (пункт 3).

В силу пункта 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Так, судом установлено, что заявлены исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01 июня 2018 года по 31 июля 2020 года, при этом 09 сентября 2020 года вынесен судебный приказ, который отмене 30 мая 2024 года.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского Кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Срок исковой давности прервался на период обращения ресурсоснабжающей организацией за судебной защитой в порядке приказного производства (09.09.2020 г. – 30.05.20024 г. = 08 месяцев 21 день - период, на который срок исковой давности прерывался). Помимо этого, срок исковой давности также прервался с 03 сентября 2025 года по настоящее время - дата обращения в суд с иском согласно штампу на конверте.

Таким образом, доводы ответчика о применении срока исковой давности нашли свое частичное подтверждение. Действительно, из арифметического расчета следует, что срок исковой давности зав период с 01 июня 2018 года до 12 декабря 2018 года истек и не подлежит взысканию с ответчика, оставшийся период с 12 декабря 2018 года по 31 июля 2020 года – подлежит взысканию.

Судом проверен расчет задолженности, предоставленный истцом, суд находит его верным и принимает во внимание при исчислении окончательной суммы подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, возражений относительно предоставленного истцом расчета ответчиком не представлено.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (приведена редакция, действующая на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из расчета задолженности следует, что долг за июнь 2018 года составил 5 479,86 рублей, за июль – 785,47 рублей, за август – 786,03 рублей, за сентябрь – 4 846,69 рублей, за октябрь – 7 416,86 рублей, за ноябрь – 7 416,86 рублей, всего - 26 731, 77 рублей. Следовательно, задолженность за период с 12 декабря 2028 года по 31 июля 2020 года составила 112 511,97 рублей (139243,74-26731,77).

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как суд исковые требования удовлетворяет частично, возмещение истцу судебных расходов также подлежит частичному удовлетворению, по оплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 3 981,43 рублей, расходы по оплате почтовых расходов в размере 618,59 рублей, а всего - 4 600, 02 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 59, 60, 67, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Корякэнерго» к ФИО1 ФИО6, третьи лица: Администрация муниципального сельского поселения с. Усть-Хайрюзово, ГУП «Камчатское КБТИ», о взыскании долга за потребленные коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) в пользу АО «Корякэнерго» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 12.12.2018 года по 31.07.2020 года в размере 112 511, 97 рублей (сто двенадцать тысяч пятьсот одиннадцать рублей девяносто семь копеек), судебные расходы в размере 4 600, 02 рублей (четыре тысячи шестьсот рублей две копейки), а всего подлежит взысканию сумма в размере 117 111, 99 рублей (сто семнадцать тысяч сто одиннадцать рублей девяносто девять копеек).

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2026 года.

Судья И.В. Григорьевская