Решение № 2-347/2017 2-347/2017~М-311/2017 М-311/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-347/2017

Дело № 2-347/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 19 июня 2017 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Маслова Е..А., при секретаре Шевцовой М.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности. Свои требования мотивируют следующим.

Ей в 1986 году, как работнику колхоза <.....>» <.....>, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <.....>. Документы, связанные с передачей квартиры колхозом «<.....>» в настоящий момент ею утеряны, взять их копии не представляется возможным в связи с отсутствием колхоза <.....>

Отсутствие у неё правоустанавливающих документов препятствует зарегистрировать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.....>.

Однако, она с 1986 года постоянно проживает в данном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, как своей собственной. За время проживания в ней она своевременно и в полном объеме оплачивала коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт, поддерживает квартиру в состоянии пригодном для проживания. Указанные факты могут подтвердить свидетели, явку которых в суд я обеспечу, а также справкой администрации Титовского сельского поселения от <.....> №......... о моем проживании в спорной квартире.

На основании технической инвентаризации, выполненной Филиалом №........ БТИ <.....> указанная квартира имеет две жилые комнаты общей площадью <.....>

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иных лиц, оспаривающих право ФИО2 на квартиру, не имеется.

Полагает, имеет законные основания стать собственником указанной квартиры в силу приобретательной давности.

Решение судебных органов ей необходимо для регистрации за ней права собственности.

Просит признать за ней ФИО2, <.....> года рождения. Право собственности на квартиру, общей <.....> по адресу: <.....>3.

В судебное заседание истец не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ <.....> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить полностью.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу в 1986 году, как работнику колхоза «<.....>» <.....>, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <.....>.

Истец проживает с <.....> по настоящее время в данной квартире, что подтверждается справкой от <.....> (л.д.8)., в данной квартире истец также прописан.

Истец с 1986 года владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной, что в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО3, ФИО4, показаниям которых не доверять у суда нет оснований, также истец несет бремя содержания данной квартиры, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается материалами дела.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от <.....> При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

В соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности... на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней".

В ст. 9 Федерального закона от <.....> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество, и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.

Суд считает, что поскольку у истца отсутствует правоустанавливающий документ на указанную квартиру, то в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, и в данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от <.....> N 122-ФЗ оснований, способным установить ее право собственности является вступившее в законную силу решение суда.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности - удовлетворить полностью.

Признать право собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <.....>3, <.....>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Е.А. Маслова