Решение № 2-779/2025 2-779/2025~М-599/2025 М-599/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-779/2025

Дело№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Шихрагимовой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, договорной неустойки (пени) за нарушение срока внесения арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, договорной неустойки (пени) за нарушение срока внесения арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Нягани задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от дата. за период с дата. по дата в размере 178825 руб. 14коп., договорную неустойку за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка № от дата. за период с дата по дата. в размере 22175руб.47коп., неустойку за нарушение срока внесения арендной платы на сумму задолженности в размере 178825руб.14коп. за период с дата. по день вынесения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 178825руб. 14коп. с даты вынесения решения суда до момента полного погашения задолженности.

Свои требования мотивировали тем, что дата. между Администрацией города Нягани и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от дата на право заключения договоров аренды земельных участков по лоту №.

Договор зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с договором арендодателем арендатору в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. из земель населенных пунктов с кадастровым №, с видом разрешенного использования: отдых (рекреация), расположенный по <адрес> с целью обустройства мест отдыха и туризма.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от дата

Срок аренды земельного участка установлен с дата по дата.

По условиям договора, пункт 3.1., размер ежегодной арендной платы установлен в сумме 238 000руб.00коп. на основании п.20 ст.39.12 ЗК РФ.

Согласно п.3.2 на момент заключения договора арендатор уплатил часть арендной платы в размере задатка 47600руб., который зачтен в счет арендной платы за земельный участок.

В соответствии с п.3.3. договора оставшаяся часть арендной платы за первый год аренды в размере 190 400руб.00коп. оплачивается арендатором единовременно в течение 5 календарных дней с момента заключения договора.

Пунктом 3.4 договора установлено, что за последующие годы арендная плата вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10-го месяца, следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал – до 10 числа последнего текущего календарного года.

Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы. Задолженность по арендной плате за период с дата. по дата. составляет в размере 178825рублей 14 копеек.

В соответствии с 5.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатором по договору взыскивается неустойка за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рафинирования Центрального банка РФ от суммы задолженности.

Размер договорной неустойки за нарушение срока внесения арендной платы за период с дата по дата. составляет в размере 22175рублей 47 копеек.

В адрес ответчика дата. направлялась претензия № с требованием произвести оплату задолженности по арендной плате и пени за нарушение за нарушение срока внесения арендной платы.

Ответчик по настоящее время оплату образовавшейся задолженности не произвел, тем самым нарушил права арендатора.

В судебное заседание представитель истца не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

дата между Администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от дата на право заключения договоров аренды земельных участков по лоту №.

Договор зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с договором арендодателем арендатору в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. из земель населенных пунктов с кадастровым №, с видом разрешенного использования: отдых (рекреация), расположенный по <адрес> с целью обустройства мест отдыха и туризма.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от дата

Срок аренды земельного участка установлен с дата по дата.

По условиям договора, пункт 3.1., размер ежегодной арендной платы установлен в сумме 238 000руб.00коп. на основании п.20 ст.39.12 ЗК РФ.

Согласно п.3.2 на момент заключения договора арендатор уплатил часть арендной платы в размере задатка 47600руб., который зачтен в счет арендной платы за земельный участок.

В соответствии с п.3.3. договора оставшаяся часть арендной платы за первый год аренды в размере 190 400руб.00коп. оплачивается арендатором единовременно в течение 5 календарных дней с момента заключения договора.

Пунктом 3.4 договора установлено, что за последующие годы арендная плата вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10-го месяца, следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал – до 10 числа последнего текущего календарного года.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендной платой).

Однако ответчик своих обязательств по договору аренды в части арендной платы не исполнил.

Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы. Задолженность по арендной плате за период с дата. по дата. составляет в размере 178825рублей 14 копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с 5.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатором по договору взыскивается неустойка за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рафинирования Центрального банка РФ от суммы задолженности.

Размер договорной неустойки за нарушение срока внесения арендной платы за период с дата по дата. составляет в размере 22175рублей 47 копеек.

Неустойка за нарушение срока внесения арендной платы на сумму задолженности в размере 178825руб.14коп. за период с дата. по дата. составляет 20415руб.87коп.

В адрес ответчика дата. направлялась претензия № с требованием произвести оплату задолженности по арендной плате и пени за нарушение за нарушение срока внесения арендной платы.

Ответчик по настоящее время оплату образовавшейся задолженности не произвел, тем самым нарушил права арендатора.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

На день подачи заявления обязательства по погашению долга ответчиком не выполнены. Поскольку имеющиеся в деле документы подтверждают ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком, истцом обоснованно было произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства о выплате задолженности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В пункте 48 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета <адрес> в размере 7942рубля 49 копеек. (7642руб.49коп. по требованиям имущественного характера и 300руб. по требования неимущественного характера, неустойка до фактического исполнения обязательства)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Администрации города Нягани (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от дата за период с дата. по дата. в размере 178825 руб. 14коп., договорную неустойку за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка № от дата. за период с дата. по дата. в размере 22175руб.47коп., неустойку за нарушение срока внесения арендной платы на сумму задолженности в размере 178825руб.14коп. за период с дата. по дата. в размере 20415руб.87коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 178825руб. 14коп. с даты вынесения решения суда до момента полного погашения задолженности.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) госпошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере 7942руб.49коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

.
Судья Л.В. Баскова