Решение № 2-1254/2026 2-1254/2026~М-743/2026 М-743/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-1254/2026

№ 2-1254/2026

26RS0<номер обезличен>-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2026 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Шарлай А.Н.

при секретаре Дандиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений <адрес обезличен>, ГКУ СК "Земельный фонд <адрес обезличен>" к ФИО о взыскании арендной платы по договору о взыскании арендной платы и пени,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ФИО, в котором просят взыскать:

- задолженность по арендной плате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по договору аренды от <дата обезличена><номер обезличен> в размере 101479 рублей 23 копейки

- пеню за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по договору аренды от <дата обезличена><номер обезличен> в размере 138467.31 копейка.

В обоснование исковых требований в иске указано, что между министерством имущественных отношений <адрес обезличен> и ФИО заключен договор аренды от <дата обезличена><номер обезличен> земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадь: 103376.00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сенокошения и выпаса скота, вид угодий: пастбища.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена> № КУВИ-<номер обезличен> на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> указанный земельный участок находится в аренде у ФИО, номер государственной регистрации права: <номер обезличен>3, дата государственной регистрации: <дата обезличена>, основание государственной регистрации: Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, <номер обезличен>, выдан <дата обезличена>.

Арендная плата по договору аренды от <дата обезличена><номер обезличен>С установлена в размере 111407,98 рублей в год.

Согласно пункту <дата обезличена> договора аренды от <дата обезличена><номер обезличен> арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом настоящим договоров последующими изменениями, и дополнениями к нему и представить арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы, а также проводить процедуру сверки взаиморасчетов по арендной плате за участок на 1 января каждого года.

Пунктом 3.3 договора аренды от <дата обезличена><номер обезличен> установлено, что арендная плата за первый год, за вычетом внесенного задатка в размере 101 479,23 руб., должна поступить от Арендатора в следующих размере и сроки:

80 % от ее размера в сумме 81 183,38 - в течение десяти дней с даты заключения Договора.

20 % от ее размера в сумме 20 295,85 - в течение десяти дней с даты государственной регистрации Договора в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 3.4 настоящего договора, а последующие годы Арендатор перечисляет арендную плату равными долями ежеквартально позднее 10-го числа последнего месяца квартала.

В соответствии с пунктом 5.4 договора аренды от <дата обезличена><номер обезличен> в случае неисполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,5 процента от размера не уплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора.

На текущий момент по договору аренды земельного участка от <дата обезличена><номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> за ответчиком имеется непогашенная задолженность в размере 101479.23 руб. - по основному долгу (за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>), а также в размере 138467.31 руб. - по пени (за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>). Итого общий размер числящейся за арендатором задолженности (с учетом пени) составляет 239946.54 руб.

Одним из принципов земельного законодательства, установленного в пп. 7 п. 2 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В целях досудебного урегулирования спора ГКУ СК «ЗФСК» направляло в адрес ответчика претензию от <дата обезличена><номер обезличен> с требованием погасить существующую задолженность по арендным платежам и пени, с указанием в претензии на дальнейшее принятие уполномоченным органом мер по взысканию числящейся задолженности в судебном порядке.

Требование по указанной выше претензии ответчиком было проигнорировано, каких-либо встречных документов о погашении задолженности со стороны Арендатора в адрес министерства имущественных отношений <адрес обезличен>, ГКУ СК «ЗФСК» - не поступало.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом по всем известным суду адресам (<адрес обезличен>). О причинах неявки ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Таким образом, судом предприняты меры к уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности являться в судебное заседание, ответчик не представила.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен> «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчик доказательств не представил, суд исходит из доказательств представленных истцом.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГПК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как установлено п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон, с момента его заключения.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Положениями ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ одним из оснований возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Из статьи 39.2 Земельного кодекса РФ следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с частью 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с законом <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен>-кз «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес обезличен> и органами государственной власти <адрес обезличен>» с <дата обезличена> на органы государственной власти <адрес обезличен> возложены полномочия органов местного самоуправления муниципальных и городских округов <адрес обезличен> по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Распоряжением <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен>-рп создано государственное казенное учреждение <адрес обезличен> «Земельный фонд <адрес обезличен>» с целью обеспечения содействия в предоставлении уполномоченным органом земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Распоряжением министерства имущественных отношений <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен> ГКУ СК «ЗФСК» уполномочено на принятие и учет земельных участь государственная собственность на которые не разграничена, отнесенные категории земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 2.5 изменения в устав ГКУ СК «ЗФСК» от <дата обезличена> № предусмотрено, что учреждение в пределах своей компетенции, вправе обеспечивать администрирование поступающих платежей по договорам apeнды земельных участков, государственная собственность на которые разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории <адрес обезличен>.

Судом установлено, что между министерством имущественных отношений <адрес обезличен> и ФИО заключен договор аренды от <дата обезличена><номер обезличен> земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадь: 103376.00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сенокошения и выпаса скота, вид угодий: пастбища.

Арендная плата по договору аренды от <дата обезличена><номер обезличен>С установлена в размере 111407,98 рублей в год.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> № <номер обезличен> земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> находится в аренде у ФИО, номер государственной регистрации права: <номер обезличен>, дата государственной регистрации: <дата обезличена>.

Согласно пункту <дата обезличена> договора аренды от <дата обезличена><номер обезличен> арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом настоящим договоров последующими изменениями, и дополнениями к нему и представить арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы, а также проводить процедуру сверки взаиморасчетов по арендной плате за участок на 1 января каждого года.

Пунктом 3.3 договора аренды от <дата обезличена><номер обезличен> установлено, что арендная плата за первый год, за вычетом внесенного задатка в размере 101 479,23 руб., должна поступить от Арендатора в следующих размере и сроки:

80 % от ее размера в сумме 81 183,38 - в течение десяти дней с даты заключения Договора.

20 % от ее размера в сумме 20 295,85 - в течение десяти дней с даты государственной регистрации Договора в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 3.4 настоящего договора, а последующие годы Арендатор перечисляет арендную плату равными долями ежеквартально позднее 10-го числа последнего месяца квартала.

В соответствии с пунктом 5.4 договора аренды от <дата обезличена><номер обезличен> в случае неисполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,5 процента от размера не уплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора.

Как следует из материалов дела, ответчик не выполнил взятые на себя обязательства по арендному договору, допустив нарушения условий договора по своевременному и полному внесению арендных платежей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На текущий момент по договору аренды земельного участка от <дата обезличена><номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> за ответчиком имеется непогашенная задолженность в размере 101479,23 руб. - по основному долгу (за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>), а также в размере 138467,31 руб. - по пени (за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>).

Итого общий размер числящейся за арендатором задолженности (с учетом пени) составляет 239946,54 руб., который подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика в бюджет муниципального образования <адрес обезличен> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8198рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес обезличен>, ГКУ СК "Земельный фонд <адрес обезличен>" к ФИО о взыскании арендной платы по договору о взыскании арендной платы и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО, <дата обезличена> года рождения (ИНН <номер обезличен>) в пользу Министерства имущественных отношений <адрес обезличен>, ГКУ СК "Земельный фонд <адрес обезличен>" сумму задолженности за арендную плату по договору аренды от <дата обезличена><номер обезличен>, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, в размере 101479 рублей 23 копейки, пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 138467 рублей 31 копейка.

Взыскать с ФИО, <дата обезличена> года рождения (ИНН <номер обезличен>) в доход муниципального образования <адрес обезличен> государственную пошлину в размере 8198 рублей.

Денежные средства перечислить по следующим реквизитам:

Основной долг:

Управление Федерального казначейства по <адрес обезличен> (Государственное казенное учреждение <адрес обезличен> "Земельный фонд <адрес обезличен>" (ГКУ СК "ЗФСК")) л/с <номер обезличен> ИНН <***> КПП 263601001

ОКЦ <номер обезличен> ЮГУ Банка России//УФК по <адрес обезличен> БИК 010702101

Единый казначейский счет 40<номер обезличен> Казначейский счет 03<номер обезличен> КБК 01<номер обезличен> ОКТМО 07539000

Назначение платежа: арендная плата по договору <номер обезличен> от <дата обезличена> ФИО +<номер обезличен>.

Пеня:

Управление Федерального казначейства по <адрес обезличен>

(Государственное казенное учреждение <адрес обезличен> "Земельный фонд <адрес обезличен>" (ГКУ СК "ЗФСК")) л/с <номер обезличен> ИНН <***> КПП 263601001

ОКЦ <номер обезличен> ЮГУ Банка России//УФК по <адрес обезличен> БИК 010702101

Единый казначейский счет 40<номер обезличен> Казначейский счет 03<номер обезличен> КБК 01<номер обезличен> ОКТМО 07539000

Назначение платежа: Оплата пени/штрафа/неустойки по договору <номер обезличен> от <дата обезличена> ФИО +<номер обезличен>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Шарлай

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья А.Н. Шарлай

Ленинский

районный суд

<адрес обезличен>

Дзержинского ул., 235,

<адрес обезличен>, 355035

тел.: <***>

факс: <***>

E-mail: lenynsky.stv@sudrf.ru

____________ № _____________

На №________ от _____________

<номер обезличен>

Министерство имущественных отношений <адрес обезличен>

355035, <адрес обезличен>,

<адрес обезличен>, просп. Октябрьской Революции, <адрес обезличен>

ГКУ СК "Земельный фонд <адрес обезличен>"

355035, СК, <адрес обезличен>, просп. Октябрьской Революции, <адрес обезличен>

ФИО

410056, <адрес обезличен>, ул.

Вавилова, <адрес обезличен>

Направляю копию заочного решения Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу Министерства имущественных отношений <адрес обезличен>, ГКУ СК "Земельный фонд <адрес обезличен>" к ФИО о взыскании арендной платы по договору о взыскании арендной платы и пени.

Приложение: копия заочного решения.

Судья А.Н. Шарлай