Решение № 2-384/2017 2-384/2017~М-328/2017 М-328/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-384/2017

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Щигры 08 июня 2017 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Малыхина Ю.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, 3/4 доли вышеуказанного жилого дома принадлежали его матери - ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди к имуществу умершей являются истец и две его сестры (дочери умершей) ФИО2 и ФИО3 В установленный законом срок все наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в связи с допущенной нотариусом ошибкой ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство, согласно которым каждый из наследников унаследовал по 1/4 доле от имущества ФИО8 вместо 1/3 доли, в связи с чем, 1/4 доля наследства осталась открытой. В ДД.ММ.ГГГГ году его сестра ФИО3 отказалась от своей доли наследства в пользу второй сестры ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения подарила ему принадлежащие ей 3/8 доли жилого дома. Таким образом, он стал единственным собственником спорного жилого дома, которым владеет и пользуется на протяжении более <данные изъяты> лет, но в настоящее время с допущенной в правоустанавливающих документах ошибкой зарегистрировать свое право собственности на домовладение не может. Поскольку он является собственником 7/16 долей жилого дома, просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на 9/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности признали в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Кроме того, ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/4 доля, ФИО12. - 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно свидетельству о смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д.14). Наследниками к имуществу умершей являются её дети: ФИО4 (л.д.92, 94), ФИО9 (л.д.92, 95), ФИО1 (л.д.93).

Как следует из наследственного дела № ФИО1, ФИО2 и ФИО3 своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти своей матери (л.д.89, 90) и получили свидетельства о праве на наследство (л.д.87,88), в которых нотариусом была допущена ошибка при указании наследственных долей по 1/4 доле каждому вместо правильных (по 1/3 доле), в связи с чем, 1/4 доля наследственного имущества осталась не унаследованной.

Как усматривается из материалов дела и подтверждается объяснениями истца ФИО3 отказалась от своей доли в пользу своей сестры ФИО2 (л.д.18), в связи с чем, 3/4 доли жилого дома стали принадлежать ФИО1 и ФИО2, 1/4 доля – ФИО1, что подтверждается справкой (л.д.20), техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-29). ФИО2 принадлежащие ей 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подарила своему брату ФИО1 (л.д.19).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его, отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Таким образом, судом установлено, что истец на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ является собственником 7/16 долей жилого дома по адресу: <адрес>, а 9/16 долей вышеуказанного дома не оформлены надлежащим образом, однако с ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 на протяжении более <данные изъяты> лет открыто пользуется всем этим домом как своим собственным, производит оплату коммунальных услуг в полном объеме (л.д.30-67) и осуществляет содержание всего названного жилого дома, в связи с чем, за ним следует признать право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

При этом, учитывая просьбу истца в случае удовлетворения иска не взыскивать в его пользу с ФИО2 и ФИО3 госпошлину, оплаченную им исходя из цены иска и поступившую в доход местного бюджета в полном объеме, суд считает возможным не рассматривать вопрос о взыскании судебных расходов в этой части по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на 9/16 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м со служебными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме, то есть с 13 июня 2017 года.

Председательствующий судья Ю.В. Малыхин