Решение № 2-1141/2017 2-1141/2017~М-950/2017 М-950/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-1141/2017

Р Е Ш Е Н И Е № 2- 1141/17

Именем Российской Федерации

Г. Волоколамск 8 августа 2017 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником земельного участка площадью 2300 кв.м с кадастровым номером № земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Спасское Волоколамского муниципального района о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке ФИО1 без соответствующего разрешения построила 2-х этажный жилой дом. По данным технического паспорта дом имеет общую площадь 121,2 кв.м, в том числе жилую 30,6 кв.м,

Согласно заключения ООО «ГЕОПРОФЦЕНТР» от 25.01.2017 года жилой дом истца не нарушает планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом. Самовольно построенный дом соответствует СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Расстояние между жилыми домами с самовольными пристройками и ближайшими соседними строениями не нарушают противопожарные требования СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Самовольно возведенный дом отвечает требованиям инсоляции соседних строений, не является источником шума.

Нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм не установлено. Дальнейшая эксплуатация дома, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, возможна.

Поэтому истец просит признать за собой право собственности на самовольно возведенный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не имеет возражений относительно заявленных требований.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Истец приняла меры к легализации постройки, ею получено заключение ООО «ГЕОПРОФЦЕНТР».

Единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство. Частью 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему в собственность для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения ООО «ГЕОПРОФЦЕНТР» истцом строительные нормы и правила не нарушены, не создано угроз жизни и здоровью граждан. Поэтому за ней возможно признать право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>, право собственности на жилой дом (лит. А, А1, а) общей площадью всех помещений 121, 2 кв.м, общей жилой площадью 121,2 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м, 2 этажа, расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2300 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрация права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: