Решение № 2-421/2018 2-421/2018~М-83/2018 М-83/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-421/2018

Дело № 2-421/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 12 ноября 2018 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего — судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне,

с участием:

истца и ответчика по встречному иску - ФИО1,

представителя истца ответчика по встречному иску: ФИО1 — ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика и истца по встречному иску - ФИО3,

представителя ответчика и истца по встречному иску: ФИО3 — ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника и встречном иску ФИО3 к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и корректировке границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, в котором просит обязать ответчика в месячный срок устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельный участком.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка площадью 435 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов — для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, №, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик является собственником смежного земельного участка площадью 370 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, №, а также собственником размещенного на нем жилого дома литер «Б», общей площадью 263,8 кв.м.

В 2008 году были произведены работы по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка, с установлением точек окружной границы, каталога координат и вычисления площади земельного участка, акт согласования границ земельного участка был подписан смежным землевладельцем ФИО3

В настоящее время ответчик в одностороннем порядке самовольно сместила кадастровую точку межевой границы с принадлежащим ей земельным участком по <адрес>, № в <адрес>, перенесла забор в сторону её земельного участка, тем самым изменив межевую границу между земельными участками и захватив часть принадлежащего ей земельного участка.

Кроме того ответчик непосредственно по межевой границе земельных участков возвела капитальные строения, окна которого в количестве 8 штук выходят в сторону её земельного участка. Кровля данного строения в виде крыши по всей своей длине нависает над принадлежащим ей земельным участком, на задней стене данного строения обустроены сплитсистемы в количестве 6 штук, водонагреватель, печь, которые нависают над её земельным участком. Проведенные водоканализационные трубы, обеспечивающие водоснабжение строения ответчика, расположены на её земельном участке. Стена строения ответчика в двух уровнях, со стороны ею земельного участка, не оштукатурена, имеет эстетически неприглядный вид. Также возведенная ответчиком двух этажная пристройка к жилому дому имеет наложения на межевые границы её земельного участка.

Указанные обстоятельства создают для неё препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № по <адрес>, № в <адрес>, поэтому просит обязать ФИО3 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу восстановить точки смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № согласно описанию поворотных точек границ земельных участков, отображенных на схеме расположения земельных участков по адресу: <адрес>, № и №, заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, путем перенесения забора в сторону земельного участка ответчика с кадастровым номером №; обязать ФИО3 осуществить демонтаж части двухэтажной пристройки к жилому дому, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером №; демонтаж нависающей крыши жилого дома над земельным участком с кадастровым номером № демонтаж кондиционеров в количестве 6 штук, нависающих над земельным участком с кадастровым номером №; демонтаж печи, водонагревателя и коммуникационных водоканализационных труб; приведения задней стены жилого дома ответчика, выходящей на земельный участок с кадастровым номером №, в надлежащее эстетическое состояние.

ФИО3 исковые требования не признала, обратившись в суд со встречным иском к ФИО1 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости применительно к информации о конфигурации смежных земельных участков: площадью 370 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, №, принадлежащего ей на праве собственности, и площадью 435 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и ее исправлении путем проведения корректировки границ данных земельных участков, в соответствии с чертежом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемого к межевому делу земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 370 кв.м, по адресу: <адрес>, № (далее адрес — <адрес>, №).

В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 370 кв.м, с кадастровым номером 23:40:1003015:4, категория земель: земли населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, №. При проведении работ по выносу границ данного земельного участка на местности кадастровым инженером выявлено несоответствие границ и конфигурации принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № и смежного земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № (<адрес>, №), содержащихся в государственном кадастре недвижимости фактическому месторасположению границ данных участков на местности. При этом, согласно границам по сведениям ГКН, часть её жилого дома выступает за границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, что не соответствует действительности, а также не соответствует результатам межевания земельного участка с кадастровым номером №, проведенного кадастровым инженером при установлении границ земельного участка в 2001 году, согласно чертежу границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемому к межевому делу при формировании данного земельного участка. Фактическая межевая граница между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № не соответствует ни результатам первичного землеустроительного межевого дела 2001 года, ни сведениям Единого государственного кадастра недвижимости, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета в указании границ и конфигурации вышеуказанных земельных участков при проведении уточнения границ земельных участков в 2008 году. В целях устранения вышеуказанного несоответствия и исправления ошибки в местоположении границ ранее учтенных смежных земельных участков с кадастровым номером № и номером №, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, необходимо внести изменения в ГКН, путем совместного обращения собственников данных смежных участков с заявлениями о внесении изменений в ГКН, однако ФИО1 отказывается в добровольном порядке осуществить данные действия по корректировке границ земельных участков и приведении их в соответствие с результатами первичного землеустроительного межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому, с учетом уточненных исковых требований, просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости применительно к информации о конфигурации земельного участка площадью 370 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, №, принадлежащего ей на праве собственности, и земельного участка площадью 571 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов — для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, №, принадлежащего на праве собственности ФИО1; провести корректировку границ данных участков и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, и земельного участка площадью 571 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, в соответствии со схемой корректировки границ земельных участков по адресу: <адрес>, № и <адрес>, №, приложение № (лист 1) заключения экспертов № ООО «НовоТех» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель не возражали против исправления реестровой ошибки, однако, считают, что данные границы должны быть восстановлены в соответствии с приложением № (лист 1,2) схемы наложения границ земельных участков по адресу: <адрес>, № и <адрес>, №, заключения экспертов № ООО «НовоТех» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО3 и её представитель исковые требования ФИО1 не признали и просили в их удовлетворении отказать, указав, что выводами проведенной по делу судебно-технической экспертизы подтверждается, что крыша жилого дома литер «Б», принадлежащая ФИО3, наружные блоки кондиционеров, водонагревать, канализационная труба, водопроводные трубы, размещенные на стенах жилого дома литер «Б» и пристройки, не создают препятствия ФИО1 в пользовании принадлежащим ей земельным участком, т. к. находятся над указанным участком. Пристройка к жилому дому литер «Б», принадлежащая ФИО3, и печь, размещенная на стене пристройки, создают препятствия, однако, снос ее без ущерба объекту капитального строительства не представляется возможным, т. к. повлечет снижение несущей способности основных конструкций и разрушение строения в целом. Кроме того, просят учесть, что экспертами подтвержден факт того, что при внесении в ЕГРН уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером №, а также при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № (площадью 435 кв.м) и с кадастровым номером № (площадью 571 кв.м) допущены ошибки (неточности, погрешности) в описании местоположения границ и координат характерных поворотных точек, которые воспроизведены в ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, которая является следствием предыдущих реестровых ошибок, в связи с чем ее необходимо исправить. Представленный экспертами вариант установления межевой границы между земельными участками истца и ответчика согласно приложению № (лист 1, 2) заключения экспертов № ООО «НовоТех» от ДД.ММ.ГГГГ позволяет не только устранить установленную реестровую ошибку в описании местоположения границ и координат характерных поворотных точек, воспроизведенных в ЕГРН, но и сохранить строения и сооружения, возведенные вдоль межевой границы земельных участков.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, — ФИО5 и ФИО6, в судебное заседание не явились, представив в адрес суда заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленным встречным иском согласны и не возражают против его удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, — ФИО7, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав эксперта, суд находит, что исковые требования Барвинок Л.Г подлежат удовлетворению частично, исковые требования ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 571 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, №.

Указанный земельный участок образован в результате перераспределения земельного участка площадью 136 кв.м, находящегося в муниципальной собственности, и земельного участка площадью 435 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, № (снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ), принадлежавшего истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Геленджикского нотариального округа ФИО8 по реестру за №. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 571 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, №, внесен в государственный кадастр недвижимости как самостоятельный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит смежный земельный участок площадью 370 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, №.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке размещен объект индивидуального жилищного строительства — жилой дом литер «Б», над «Б», общей площадью 263,8 кв.м, в том числе жилой площадью 53,5 кв.м, этажностью: 2, кадастровый №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением УАиГ администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежащему на праве собственности ФИО3 земельному участку площадью 370 кв.м, с кадастровым номером №, и построенному на нем 3-этажному жилому дому литер «Б», общей площадью 263,8 кв.м, определен и присвоен адрес: Россия, <адрес>, № (ранее домовладение по адресу: <адрес>, №).

В соответствии с заключением экспертов ООО «НовоТех» № ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, №, равна 350 кв.м, что не соответствует сведениям о площади и местоположении границ, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Уменьшение составляет 20 кв.м, увеличение составляет 4 кв.м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, №, равна 771 кв.м, что не соответствует сведениям о площади и местоположении границ, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Уменьшение составляет 4 кв.м, увеличение составляет 200 кв.м.

Фактическая межевая граница (забор), разделяющая земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выводами проведенной по делу землеустроительной экспертизой.

Экспертами выявлен факт смещения границ данных земельных участков: смещение в сторону участка с кадастровым номером № по адресу: Россия, <адрес>, №, составляет 4 кв.м, в том числе 0,7 кв.м занимает пристройка к жилому дому литер «Б», возведенная ФИО3 Смещение в сторону участка с кадастровым номером № по адресу: Россия, <адрес>, №, составляет 5 кв.м, в том числе 0,3 кв.м занимает строение, возведенное ФИО1

При этом межевая граница, разделяющая земельные участки с кадастровыми номерами №, соответствующая сведениям Единого государственного кадастра недвижимости, пересекает пристройку к жилому дому литер «Б», расположенную по адресу: Россия, <адрес>, №, и пересекает строение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, №.

Согласно выводам экспертов, расхождение данных о местоположении фактических границ спорных земельных участков и границ, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, границ указанных в землеустроительных документах от ДД.ММ.ГГГГ и границ, указанных в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым № (собственник — ФИО3), а также при уточнении границ земельного участка с кадастровым № (площадью 435 кв.м, собственник — ФИО1) в землеустроительных документах от ДД.ММ.ГГГГ, допущены неточности (погрешности) при координировании, описании местоположения границ и координат поворотных точек, которые воспроизведены в ЕГРН, т. е. допущена реестровая ошибка. При уточнении границ и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № (площадью 571 кв.м, собственник — ФИО1) также допущены неточности (погрешности) при координировании, описании местоположения границ и координат поворотных точек, которые воспроизведены в ЕГРН, т. е. допущена реестровая ошибка, которая является следствием предыдущих реестровых ошибок.

Реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке площадью 370 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, №, и о земельном участке площадью 571 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, №, подлежат исправлению в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п.4 ст.61 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно заключению экспертов, для исправления выявленных реестровых ошибок необходимо внести в ЕГРН уточненные сведения о площади, местоположении границ и координатах характерных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, с учетом описания границ и координат, определенных экспертами, при этом, предложенный вариант исправления реестровых ошибок с описанием границ и координатах характерных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 23№, указанный в приложении № (листы 1,2) заключения экспертов №, позволяет привести их в соответствие с правоустанавливающими документами и сохранить каждой из сторон строения и сооружения, возведенные ими вдоль межевой границы земельных участков сторон.

Из заключения экспертов следует, что пристройка к жилому литер «Б», принадлежащая ФИО3, и печь, размещенная на стене пристройки, создают препятствия ФИО1 в пользовании принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером №, т. к. занимают часть указанного участка, однако, данная пристройка, возведенная на земельном участке с кадастровым номером №:4, является объектом капитального строительства, и учитывая конструктивные особенности исследуемого строения, снос части пристройки к жилому дому литер «Б» без ущерба объекту капитального строительства не представляется возможным, т. к. повлечет снижение несущей способности основных конструкций и разрушение строения в целом, чем нарушится принцип соразмерности между совершенным неправомерным деянием ответчика и значимостью причиненного истцу вреда.

Кроме того, при исправлении реестровой ошибки пристройка к жилому дому ФИО3 будет расположена на её земельном участке.

Согласно заключению экспертов, крыша жилого дома литер «Б», принадлежащего ФИО3, наружные блок кондиционеров, водонагреватель, канализационная труба, водопроводные трубы, размещенные на стенах жилого дома литер «Б» и пристройки, не создают препятствия ФИО1 в пользовании принадлежащим ей земельным участком с кадастровым №, т. к. находятся над указанным земельным участком.

Однако данный вывод экспертов не может быть принят судом.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Оценивая заключение эксперта, суд учитывает, что при исправлении реестровой ошибки, часть крыши жилого дома ФИО3, 2 кондиционера и водонагреватель остаются нависать над земельным участком, принадлежащем ФИО1

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание, что часть крыши жилого дома литер «Б», принадлежащего ФИО3, а также водонагреватель и два кондиционера, размещенные на стенах жилого дома литер «Б», выступают за пределы границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, № в <адрес>, и в своей проекции занимают часть земельного участка, принадлежащего ФИО1, суд приходит к выводу о том, что ей созданы препятствия в пользовании принадлежащим земельным участком с кадастровым номером №.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 в части демонтажа нависающей части крыши жилого дома литер «Б», принадлежащего ФИО3, двух наружных блоков кондиционеров и водонагревателя, размещенных на стенах жилого дома литер «Б» и пристройки, со стороны земельного участка ФИО1, выступающих за пределы границ земельного участка с кадастровым №.

В части возложения на ФИО3 обязанности демонтировать водоканализационные трубы, а также облагородить стену жилого дома, выходящую на земельный участок ФИО1, основания для удовлетворения данных исковых требований отсутствуют, поскольку суду не представлены доказательства того, что имеется техническая возможность переноса указанных коммуникаций.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Между сторонами отсутствуют указанные правоотношения, в силу чего оснований для возложения на ФИО3 обязанности провести работы по облагораживанию стены жилого дома не имеется.

Поскольку в судебном заседании установлен факт наличия реестровых ошибок при внесении в Единый государственный реестр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером №, а также при уточнении границ земельного участка ФИО1 с кадастровым № (площадью 435 кв.м), в землеустроительных документах от ДД.ММ.ГГГГ, и впоследствии при уточнении границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, площадью 571 кв.м, так как допущены неточности (погрешности) при координировании, описании местоположения границ и координат поворотных точек, которые воспроизведены в ЕГРН, суд считает возможным удовлетворить встречные исковые требования об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах и конфигурации земельных участков с кадастровыми № и №, и ее исправлении путем установления границ спорных земельных участков согласно приложению № (лист 1, 2) заключения экспертов № ООО «НовоТех» от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 осуществить демонтаж части крыши жилого дома литер «Б», нависающей над земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО1, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, №, демонтаж двух наружных кондиционеров и водонагревателя, размещенных на стенах жилого дома литер «Б» и пристройки, принадлежащих ФИО3, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, №, со стороны земельного участка ФИО1, выступающих за пределы границ земельного участка с кадастровым номером №4.

В остальной части исковых требований ФИО1 — отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и корректировке границ земельных участков — удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно информации о границах и конфигурации земельного участка площадью 370 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, и земельного участка площадью 571 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, №, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Установить границы земельного участка площадью 370 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Россия. <адрес>, №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, и земельного участка площадью 571 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии со схемой корректировки границ земельных участков по адресу: Россия, <адрес>, № и <адрес>, №, приложение № (лист 1,2) заключения экспертов № ООО «НовоТех» от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для формирования кадастровым инженером межевых планов вышеуказанных земельных участков в связи с изменением их границ согласно схеме корректировки границ земельных участков по адресу: Россия, <адрес>, №, и <адрес>, №, приложения № (лист 1,2) заключения экспертов № ООО «НовоТех» от ДД.ММ.ГГГГ, и основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный кадастр недвижимости относительно изменения координат и конфигурации границ вышеуказанных земельных участков, на основании подготовленных кадастровым инженером межевых планов земельного участка площадью 370 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, №, и земельного участка площадью 571 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, №, без истребования дополнительных документов и без согласия собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья