Решение № 2-3390/2021 2-3390/2021~М-2558/2021 М-2558/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-3390/2021

Дело №2-3390/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г.Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Кельциной А.В.,

с участием: представителя истца адвоката СЕЕ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Ленинского городского округа Московской области о выделе доли домовладения, прекращении права общей долевой собственности, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, Администрации Ленинского городского округа Московской области о выделе доли домовладения, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Ленинского городского округа Московской области о выделе доли домовладения, прекращении права общей долевой собственности, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

Свои требования истец мотивировала тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., Решения Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Решения Видновского городского народного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., а также после смерти сестры ЗЛЕ принадлежит доля в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым № (предыдущий №), состоящее из Лит А, А1, А2, а, а1, а4, а5, а6, Г, Г8, к, у, у1, д, объект № по адресу: <адрес>. Совладельцами указанного домовладения являются ФИО4, в размере доля, ФИО2 в размере доля, ФИО5 в размере доля. Также, доля на указанное домовладение принадлежала МСВ, которую на основании решения Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ она выделила из общей долевой собственности в виде части жилого дома. Право общей долевой собственности МСВ на домовладение прекращено в 2010 году, однако доли в праве общей собственности других совладельцев пересчитаны не были. Также, при домовладении всегда имелся земельный участок площадью кв.м., право на который зарегистрировано не было. Истец, несмотря на то, что право собственности на земельный участок за ней не зарегистрировано, периодически оплачивала земельный налог. Факт закрепления за домовладением земельного участка прослеживается с 1960 годов, однако при проведении работ кадастровыми инженерами установлено, что площадь земельного участка при доме уменьшилась. Это произошло в связи с оформлением части земельного участка МСВ, и дальнейшей его продажей ФИО3 Указывает, что МСВ, без согласия совладельцев, оформила земельный участок при доме, по передней меже, площадью кв.м., который в дальнейшем продала. Сейчас он разделен на участок с кадастровым номером № площадью кв.м. и участок с кадастровым номером № площадью кв.м., на которых возведен таунхаус, принадлежащий третьим лицам. Оформленный МСВ земельный участок площадью кв.м. не примыкает к её части жилого дома, и устанавливая границы данного земельного участка, она не предусмотрела проход к своей части жилого дома. Также, МСВ оформила земельный участок № площадью кв.м., с кадастровым номером: №, который находится в центре общего земельного участка, под частью жилого дома. О том, что происходит данная сделка, истец уведомляла Росреестр ДД.ММ.ГГГГ, однако её обращение было проигнорировано. В 2012 году МСВ продала принадлежащую ей часть жилого дома и земельный участок 45 кв.м. ответчику ФИО3 Истец считает, что данные действия не соответствуют принципам целевого и рационального использования земельного участка, а также нарушают её права и права других совладельцев. Истец полагает, что выделение земельного участка ФИО3 необоснованно, в связи с тем, что её правопредшественник, МСВ, уже выделила свою долю земельного участка и произвела его отчуждение. Вместе с тем, истец считает, что земельный участок с кадастровым номером: №, площадью кв.м., подлежит исключению из ЕГРН, так как не произведен реальный раздел домовладения между всеми совладельцами, не определены доли в праве собственности на общий земельный участок и установление границ земельного участка невозможно было произвести без установления границ общего земельного участка расположенного при домовладении. Истец указывает, что более 50 лет проживает в жилом доме, фактически занимает помещения, которые просит выделить в личную собственность: помещение №, площадью кв.м., комнату №, площадью кв.м., комнату №, площадью кв.м., комнату №, площадью кв.м., комнату №, площадью кв.м., а также на мансардном этаже комнатой площадью кв.м., коридор площадью кв.м., помещение площадью кв.м всего площадью кв.м., сохранив жилой дом в реконструированном состоянии, а также выделить в личную собственность находящийся в ее пользовании земельный участок при доме, точная площадь которого определена кадастровым инженером и составляет кв.м

Истец просит суд сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, в порядке реального раздела домовладения выделить ФИО1 в собственность часть жилого дома №, общей площадью кв.м., состоящую из помещения №, площадью кв.м., комнаты №, площадью кв.м., комнаты №, площадью кв.м комнаты №, площадью кв.м комнаты №, площадью кв.м., комнату площадью кв.м коридор площадью кв.м помещение площадью кв.м., всего площадью кв.м., по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером: №, установить границы и площадь кв.м. земельного участка при доме № по адресу: <адрес>, а именно, признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью кв.м., в границах указанных в заключении специалиста.

ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, Администрации Ленинского городского округа Московской области о выделе доли домовладения, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении ФИО4 подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ФИО1, в обоснование своих встречных исковых требований указал, что он является единственным наследником, принявшим наследство к имуществу своего отца ГГА, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ГГА на основании решения Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало доля домовладения с кадастровым номером: №, состоящего из Лит А, А1, А2, а, а1, а4, а5, а6, Г, Г8, к, у, у1, д, объект № по адресу: <адрес>. В данный момент ФИО4 фактически занимает в жилом доме помещения, расположенные на 2 этаже, комнату площадью кв.м комнату площадью кв.м помещение кв.м., коридор площадью кв.м., общая площадь занимаемых им помещений составляет кв.м. Также, он пользуется земельным участком при доме, точная площадь которого определена кадастровым инженером и составляет кв.м. Несмотря на то, что право собственности на земельный участок за ним не зарегистрировано. Порядок пользования домовладением и земельным участком с ответчиками сложился.

Согласно уточненным встречным исковым требованиям ФИО4 просит суд в порядке реального раздела домовладения выделить ему в собственность часть жилого дома №, общей площадью кв.м., состоящую из комната площадью кв.м., комнаты площадью кв.м помещения кв.м коридора площадью кв.м всего площадью кв.м., по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности указанное домовладение прекратить, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № установить границы и площадь кв.м. земельного участка при доме № по адресу: <адрес>, согласно координатам указанных в исковом заявлении, признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью кв.м., установив его границы, согласно координатам, указанным в заключении специалиста.

Представитель ФИО1, адвокат СЕЕ, в судебное заседание явилась, заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подержала в полном объёме, встречный иск ФИО4 признала.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, возражений, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.

Представитель ответчика Администрации Ленинского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений, сведений уважительности причин неявки не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233, 234 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

На основании ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» регламентировано, что наряду с исками об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения и признании права, к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., Решения Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Видновского народного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ а также после смерти сестры ЗЛЕ принадлежит доля в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Совладельцами указанного домовладения являются ФИО4, в размере доля, ФИО2 в размере доля, ФИО5 в размере доля.

МСВ на основании решения Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала доля в праве на спорное домовладение, которую впоследствии она выделила в отдельную часть жилого дома. В последующем она продала указанную часть жилого дома ФИО3, которая в данный момент является её правообладателем.

При домовладении находится земельный участок площадью кв.м. Факт закрепления за домовладением земельного участка подтверждается инвентарным делом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., техпаспортом БТИ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлено заключение ООО «СК-ЭКСПЕРТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым жилой дом с кадастровым номером № расположен на общем земельном участке, находящимся в пользовании сторон и огороженных долговременными межевыми знаками, его площадь составляет кв.м., что меньше, чем по правоустанавливающим документам. На общий земельный участок прав не зарегистрировано, границы земельного участка не установлены.

ФИО1 и ФИО4 заявлено требование об установлении границ общего земельного участка, исключении участка с кадастровым номером №, площадью кв.м

Как следует из заключения специалиста, внутри контура границ общего земельного участка расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., который препятствует регистрации общего земельного участка, не соответствует принципам целевого и рационального использования земельных участков, а также нарушает права других собственников в реализации своих прав на общий земельный участок.

Учитывая положения ч.3 ст.6, пп.5 п.1 ст.1, ст.19 ЗК РФ, а так же то, что собственники общего земельного участка лишены возможности иным образом реализовать свои права, а именно, установить границы общего земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, суд считает, что требования ФИО1 и ФИО4 об установлении границ общего земельного участка и исключении участка с кадастровым номером №, площадью кв.м. подлежат удовлетворению.

Согласно п.п.8-10 ст.22 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного на части; площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость; При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку размер общего земельного участка не превышает площадь согласно правоустанавливающим документам, отсутствуют основания для отказа внесения в ЕГРН соответствующих сведений в отношении границ и площади общего земельного участка в соответствии с его фактическим пользованием.

Фактические границы общего земельного участка существуют более 15 лет и не менялись с момента его образования, споров по фактическим границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. По периметру границ имеются долговременные межевые знаки, а также установлено, что у всех смежных землепользователей установлены границы земельных участков в ЕГРН.

Как следует из материалов дела, площадь общего земельного участка уменьшена в связи с тем, что предыдущий сособственник доля домовладения МСВ произвела регистрацию двух участков с кадастровым номером № общей площадью кв.м и участка с кадастровым номером № общей площадью кв.м., которые в последствии были проданы ей третьим лицам. В отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м., МСВ, также произвела регистрацию и впоследствии продала ФИО3, вместе с принадлежащей ей частью жилого дома. Указанные действия МСВ привели к уменьшению площади общего земельного участка.

Сведений о наличии споров о местоположении фактических границ общего земельного участка у сторон не имеется. Иного в материалах дела не представлено.

Истцом, ФИО1 заявлено требование о сохранении жилого дома, расположенного на общем земельном участке сторон, в реконструированном состоянии.

Согласно сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, имеет площадь кв.м Как следует из пояснений сторон - споров в связи с реконструкцией жилого дома стороны не имеют.

В соответствии с заключением специалиста площадь всех частей здания составляет 282,3 кв.м., общая площадь 168,1 кв.м., основная площадь 110 кв.м., подсобная площадь 58,1 кв.м.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застрой или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела представлено заключение специалиста, в соответствии с которым реконструированный жилой дом имеет площадь всех частей здания составляет кв.м., общая площадь кв.м основная площадь кв.м подсобная площадь кв.м., соответствует действующим строительно-техническим требованиям и правилам, требованиям механической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью, законные интересы третьих лиц не нарушает. Специалистом установлено, что реконструированное строение расположено в границах общего земельного участка.

При таких обстоятельствах реконструированный жилой дом соответствует положениям ст. 222 ГК РФ. С учетом изложенного суд находит требования о сохранении спорного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Также ФИО1 и ФИО4 заявлены требования о разделе жилого дома и земельного участка.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Из материалов дела и показаний сторон следует, что порядок пользования жилым домом и общим земельным участком при нем между сторонами сложился.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10.06.1980 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Специалистом в заключении представлен вариант раздела жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, согласно которому в собственность ФИО1 возможно выделить жилое помещение № (блок-секцию №) площадью всех помещений кв.м., общей площадью кв.м жилой площадью кв.м а в собственность ФИО4 выделить жилое помещение № (блок-секцию №) площадью всех помещений кв.м

Учитывая заявленные требования, отсутствие возражений сторон по поводу условий раздела жилого дома, соответствие условий раздела жилого дома требованиям законодательства, суд удовлетворяет требования сторон о разделе жилого дома путем выдела ФИО1 жилого помещения № (блок-секцию №) площадью всех помещений кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м ФИО4 жилого помещения № (блок-секцию №) площадью всех помещений кв.м Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № подлежит прекращению в соответствии со ст. 252 ГК РФ.

Согласно п.16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность, в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, Федеральным Законом и законами субъектов РФ.

Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

На основании п.п.4, 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно заключению специалиста, возможен раздел общего земельного участка, путем установления границ данных земельных участков в соответствии с фактическим пользованием сторон с учетом варианта раздела жилого дома, исходя из которого площадь земельного участка выделяемого в собственность ФИО1 будет составлять кв.м., а площадь земельного участка выделяемого ФИО4 будет составлять кв.м

У суда нет оснований ставить под сомнение результаты проведенного специалистами ООО ЦСЭ «СК Эксперт» исследования. Указанное заключение специалиста является категорическим, оно научно аргументировано, основано на представленных доказательствах, содержит подробное описание произведенного исследования.

При указанном варианте раздела спорного жилого дома и общего земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости подлежат внесению сведения о вновь образованных в результате раздела жилого дома жилых помещениях (блок-секциях) с одновременной регистрацией прав сторон на них, изменения в отношении границ и площадей земельных участков с одновременной регистрацией права собственности ФИО1 и ФИО4 Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на общий земельный участок и жилой дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Ленинского городского округа Московской области о выделе доли домовладения, прекращении права общей долевой собственности, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, Администрации Ленинского городского округа Московской области о выделе доли домовладения, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером: №, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы общего земельного участка (при жилом доме с кадастровым номером №) расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:

№ точки

Координаты

Линейные размеры, м

Х

Y

1

координаты

координаты

координаты

2

координаты

координаты

координаты

3

координаты

координаты

координаты

4

координаты

координаты

координаты

5

координаты

координаты

координаты

6

координаты

координаты

координаты

7

координаты

координаты

координаты

8

координаты

координаты

координаты

9

координаты

координаты

координаты

10

координаты

координаты

координаты

11

координаты

координаты

координаты

12

координаты

координаты

координаты

13

координаты

координаты

координаты

1

координаты

координаты

координаты

исходя из которых, установить его площадь кв.м

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:

№ точки

Координаты

Линейные размеры, м

Х

Y

границы земельного участка № (S=кв.м)

30

координаты

координаты

координаты

1

координаты

координаты

координаты

13

координаты

координаты

координаты

12

координаты

координаты

координаты

11

координаты

координаты

координаты

10

координаты

координаты

координаты

9

координаты

координаты

координаты

8

координаты

координаты

координаты

7

координаты

координаты

координаты

14

координаты

координаты

координаты

15

координаты

координаты

координаты

16

координаты

координаты

координаты

17

координаты

координаты

координаты

18

координаты

координаты

координаты

19

координаты

координаты

координаты

20

координаты

координаты

координаты

21

координаты

координаты

координаты

22

координаты

координаты

координаты

23

координаты

координаты

координаты

24

координаты

координаты

координаты

25

координаты

координаты

координаты

26

координаты

координаты

координаты

27

координаты

координаты

координаты

28

координаты

координаты

координаты

29

координаты

координаты

координаты

30

координаты

координаты

координаты

исходя из которых, установить его площадь кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:

№ точки

Координаты

Линейные размеры, м

Х

Y

границы земельного участка № (S=кв.м)

21

координаты

координаты

координаты

20

координаты

координаты

координаты

19

координаты

координаты

координаты

18

координаты

координаты

координаты

33

координаты

координаты

координаты

21

координаты

координаты

координаты

исходя из которых, установить его площадь кв.м

Сохранить жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии площадью всех частей здания кв.м., общей площадью кв.м., основной площадью кв.м., подсобной площадью кв.м

В порядке выдела доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделить в собственность ФИО1 жилое помещение № (блок-секцию №) площадью всех помещений кв.м., общей площадью кв.м жилой площадью кв.м.

В порядке выдела доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, выделить в собственность ФИО4 жилое помещение № (блок-секцию №) площадью всех помещений кв.м

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на общий земельный участок при указанном жилом доме - прекратить.

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по заявлению ФИО1, а также для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности общего земельного участка при жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенного по адресу <адрес>, внесения изменений в ЕГРН в сведения о характеристиках жилого дома с кадастровым номером №, кадастрового учета и регистрации права ФИО1 на жилое помещение № (блок-секцию №) с прекращением её права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по заявлению ФИО1, в отсутствие заявлений иных правообладателей спорного имущества, кадастрового учета и регистрации права ФИО4 на жилое помещение № (блок-секцию №) с прекращением его права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по заявлению ФИО4, в отсутствие заявлений иных правообладателей спорного имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Побединская