Решение № 2-391/2018 2-391/2018 ~ М-308/2018 М-308/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-391/2018

Дело 2-391/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Шехониной К.О.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская», акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ООО УК «Сухоложская», АО «ГАЗЭКС», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по <данные изъяты> доле каждому собственнику; обязать ООО УК «Сухоложскяя" и АО «ГАЗЭКС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с ФИО3, ФИО4

В обоснование иска указано, что истец и ответчик ФИО4 являются долевыми собственниками по <данные изъяты> доле у каждого квартиры по адресу: <адрес> Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, как собственник, ответчик обязана нести бремя содержания имущества. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Истец ФИО3 настаивает на удовлетворении исковых требований, показал, что он один проживает в квартире по указанному адресу, иногда его сын проживает с ним в квартире. Имеется индивидуальный прибор учета на холодную воду. Он сам оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья, ответчик ФИО4 никаких расходов не несет. Он не препятствует ФИО4 проживать в квартире. Обращался в ООО УК «Сухоложская» с просьбой разделить счет по оплате за коммунальные услуги, ему разъяснили, что необходимо совместное обращение в управляющую компанию с другим собственником квартиры. В АО «ГАЗЭКС» он не обращался.

Ответчик ФИО4 частично согласна с иском, пояснив, что не желает нести расходы по оплате коммунальных услуг: электроснабжение, водоснабжение, газ, т.к в квартире не проживает и не желает проживать, дети живут с ней. Она согласна оплачивать <данные изъяты> долю за содержание жилья, отопление.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» ФИО5 с иском не согласна, показала, что М-ны не заключили с АО «ГАЗЭКС» договоры о газоснабжении. Договор заключался с прежним собственником квартиры. Оплата за коммунальную услугу начисляется на 4 человек. Для заключения договоров с М-ными необходимо чтобы кто-то из них предоставил правоустанавливающие документы, справку о регистрации.

Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.27,28, 29), возражений на иск суду не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки.

Суд, руководствуясь ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО УК «Сухоложская».

Заслушав стороны, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются общими долевыми собственниками по <данные изъяты> каждый в отношении квартиры площадью 62,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

По указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние дети: ФИО6, ФИО7 (л.д.5).

Из квитанции о начислении платы за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес> за февраль 2018 года следует, что ООО УК «Сухоложская» производит начисление оплаты за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, с учетом зарегистрированных и проживающих 4 человека. В квартире установлен ИПУ холодной воды. Задолженности по оплате ЖКУ не имеется (л.д.7).

Как видно из представленных АО «ГАЗЭКС» доказательств, договор на поставку газа в квартиру по <адрес> заключен ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 (л.д.20), лицевой счет открыт на имя ФИО8 (л.д.18-19), задолженности по оплате за коммунальную услугу нет.Суд, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, считает, что иск ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению к ответчикам ФИО4, ООО УК «Сухоложская». Судом установлено, что истец и ответчик ФИО4 являются общими долевыми собственниками квартиры, но совместно в квартире по ул. Юбилейная, 31А-20 не проживают, не ведут общего хозяйства. Но ответчик ФИО4 обязана в силу вышеуказанных норм закона нести бремя расходов по оплате содержания принадлежащего имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Однако, ответчик уклоняется от оплаты содержания принадлежащей им квартиры и общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, как установлено из показаний ответчика ФИО4 квартира по указанному адресу приобретена в ипотеку, оплата которой произведена с помощью средств материнского (семейного) капитала. Отсюда, несовершеннолетние дети сторон также должны быть наделены долями в праве собственности на жилое помещение. Истец не препятствует ответчику и детям проживать в квартире.

Суд считает, что ответчик ФИО4 также обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру, соразмерно своей доле и в случае временного отсутствия в жилом помещении.

Между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного суд определяет следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес> между собственниками квартиры: ФИО3 – 1/2 доли от общих платежей за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги, ФИО1 ФИО14 - 1/2 доли от общих платежей за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги.

Надлежит обязать ООО УК «Сухоложская» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес> размере: 1/2 доли от общих платежей за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги – ФИО3, 1/2 доли от общих платежей за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги – ФИО4, с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении иска к АО «ГАЗЭКС» следует отказать, т.к. установлено, что ни истец, ни ответчик ФИО4 не обращались в АО «ГАЗЭКС» для заключения договора на поставку газа в квартиру по <адрес> При предоставлении правоустанавливающих документов на квартиру такой договор с учетом долевой собственности был бы заключен с М-ными. В данном случае отсутствует спор между истцом и АО «ГАЗЭКС».

На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО4 ООО УК «Сухоложская» в пользу истца ФИО3 надлежит взыскать в возмещение расходов по уплате госпошлины (л.д. 3) по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО15 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <...>, между собственниками квартиры: ФИО1 ФИО16 – 1/2 доли от общих платежей за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги, ФИО1 ФИО17 - 1/2 доли от общих платежей за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» заключить с ФИО2, ФИО1 ФИО18 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес> размере: 1/2 доли от общих платежей за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги – ФИО1 ФИО19, 1/2 доли от общих платежей за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги – ФИО1 ФИО20, с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении иска к акционерному обществу «ГАЗЭКС» ФИО1 ФИО21 отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО22 в пользу ФИО1 ФИО23 государственную пошлину в размере 150 рублей,

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухолжская» в пользу ФИО1 ФИО24 государственную пошлину в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4.06.2018.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Н.В.Царегородцева