Решение № 2-1340/2025 2-1340/2025~М-1015/2025 М-1015/2025 от 2 декабря 2025 г. по делу № 2-1340/2025

Производство № 2-1340/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Михалевич Т.В.,

при помощнике судьи Кочетковой А.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Бачуриной М.А., предоставившей ордер № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, с учетом уточнений исковых требований указав, что совместно с ответчиком является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>. Ответчика как собственник указанной квартиры расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, в квартире фактически не проживает. Истец в спорный период (<дата>-<дата>) полностью оплачивал выставляемые счета за жилищно-коммунальные услуги. Так за указанный период истцом оплачено <данные изъяты>. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию денежные средства, приходящиеся на долю ответчика, оплаченные истцом за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса в сумме 88 617 рублей 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Дополнил, что не согласны с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности.

В судебное заседание не явилась ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика адвокат Бачурина М.А. исковые требования в полном объеме не признала, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Дополнила, что из расчета подлежит исключению сумма, оплаченная в ПАО «ДЭК», поскольку ответчик в данном жилом помещении не проживает, электроэнергией не пользуется. Ответчиком в счет оплаты коммунальных услуг были переведены истцу денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Истцом пропущен срок исковой давности по части требований.

Согласно отзыву на исковое заявление, исковое заявление поступило в суд <дата>, следовательно, к периоду с <дата> по <дата> истцом пропущен срок исковой давности, кроме того просит исключить из задолженности за период с <дата> по <дата> суммы оплаченные истцом в ПАО «Амурэнергосбыт», Фонд капитального ремонта в сумме <данные изъяты>, а также исключить из задолженности платежи ООО «Энергетик», в связи с тем, что в квартире не проживала, указанными услугами не пользовалась.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК ПРФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 249 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу статей 153, 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ, разъяснений, данных в пп. 9, 11 постановления Пленума ВС РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.

Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители независимо от факта совместного с ним проживания (п. 28 постановления Пленума ВС РФ № от <дата>).

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес> являются истец РА* ? доли, ответчик ФИО3 ? доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № от <дата>.

Из пояснений лиц, участвующих в деле следует, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, за период с <дата> по <дата> оплата в полном объеме произведена истцом.

Указанное подтверждается пояснениями в судебном заседании истца и третьего лица ФИО4, согласно которым за спорный период истцом переводились денежные средства на счет ФИО4, которая производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, а также представленными в материалы дела квитанциями о подтверждении платежей в ПАО Сбербанк, и не оспорено ответчиком.

Согласно представленному истцом расчету, за период с <дата> по <дата> было оплачено в филиал ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», ООО «Энергетик Плюс», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Энергетик» за оказанные жилищно-коммунальные услуги денежные средства в размере <данные изъяты>.

Проверив рассвет истца, суд принимает его как допустимый, поскольку он документально подтвержден, арифметически верен, иного расчета суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что в <данные изъяты> в счет оплаты коммунальных услуг ею были перечислены истцу денежные средства в общем размере <данные изъяты> рублей, суд не может признать частичной оплатой жилищно-коммунальных услуг, поскольку из представленных чеков о денежных переводах невозможно установить их целевое назначение.

Тот факт, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется им, не является основанием для освобождения ее от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, поскольку обязанность участника долевой собственности нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом.

Суд, учитывая нормы гражданского и жилищного законодательства, которыми предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество с момента возникновения права собственности на такое помещение, независимо от фактического проживания в жилом помещении, исполнение данной обязанности истцом, считает требования истца подлежат удовлетворению.

Разрешая ходатайство стороны ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

По общему правилу (п. 1 ст. 200 ГК РФ) течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вместе с тем п. 3 ст. 200 ГК РФ с учетом специфики регрессных обязательств установлено специальное правило о начале течения срока исковой давности по таким обязательствам - со дня исполнения основного обязательства.

Следовательно, с момента такого исполнения, в данном случае с момента оплаты истцом жилищно-коммунальных услуг, у истца может возникнуть право регрессного требования к ответчику.

Таким образом, для решения вопроса об исчислении срока исковой давности по требованиям о взыскании в порядке регресса расходов на оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг необходимо установить начальный момент течения данного срока, то есть день, когда истец исполнила основное обязательство, с которым положения п. 3 ст. 200 ГК РФ связывают начало течения срока исковой давности по регрессным требованиям, а именно: когда истец оплатила данные услуги.

В настоящем случае истец обратилась в суд с иском <дата>, следовательно, начальным моментом течения срока, то есть день когда истец исполнил основное обязательство приходится на <дата><дата>, соответственно к исковым требованиям подлежит применению срок исковой давности за период с <дата> по <дата>.

Согласно расчету, платежных документов, представленных истцом, за период с <дата> по <дата> истцом оплачено платежей на содержание жилья и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, расходы на электроснабжение на общую сумму <данные изъяты>.

При установленных обстоятельствах, проверив расчет задолженности, с учетом применения срока исковой давности, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежные средства в размере <данные изъяты><данные изъяты>/<данные изъяты>).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из представленного в материалы дела чека по операции от <дата> следует, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Принимая во внимание размер удовлетворенных исковых требований на <данные изъяты>%, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (<дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> №, выдан МО УФМС России по <адрес> в <адрес><дата>, код подразделения <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> №, выдан ОВД <адрес><дата>, код подразделения <данные изъяты>) в порядке регресса расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 56 828 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 565 рублей 20 копеек.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Михалевич

Решение в окончательной форме принято <дата>