Решение № 2-220/2020 2-220/2020~М-163/2020 М-163/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-220/2020

Дело № 2-220/2020

91RS0020-01-2020-000226-30

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, частному малому предприятию Фирме «Альтаир-сервис» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит магазин «Алина», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> при этом с момента приобретения по договору-купли продажи вышеуказанного магазина в пользование и владение истца перешли также сараи, примыкающие к магазину и являющиеся его неотъемлемой частью, однако при совершении сделки, они не были включены в договор купли-продажи, в связи с отсутствием на них у продавца-МЧП Фирма «Альтаир-сервис» правоустанавливающих документов. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации своего права собственности на сараи. Истец указывает, что в ином вне судебном порядке подтвердить право собственности он не может, поскольку отсутствуют первичные правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. При указанных выше обстоятельствах, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсуствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ЧМП Фирма «Альтаир-сервис» в судебное заседание не явился, судебное извещение было направлено, по имеющемуся в деле, адресу. Судебное извещение возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

С учетом положений ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсуствие истца.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Как следует из сводного акта инвентаризационного дела магазина «Алина» и справки о принадлежности строений домовладения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированного Джанкойским бюро регистрации и технической инвентаризации под реестровым № (№), с <данные изъяты>) также передавались <данные изъяты>), при этом владельцем указан ФИО1 (л.д.6-8).

Из оценочного акта на хозяйственно-бытовые строения и внутридворовые сооружения по адресу: <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским бюро технической инвентаризации была проведена регистрация изменений согласно которым, <данные изъяты> указаны как бытовые строения, а также указана их площадь и техническое описание (л.д.13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое здание (магазин) общей площадью 138,40 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.18).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорным сараям присвоены кадастровые номера, а именно сараю лит. <адрес>:13:010108:4341, сараю лит. Е 90:13:010108:4340, сараю лит. г 90:13:010108:4344, сараю лит. в - 90:13:010108:4342, сараю лит. Б 90:13:010108:4339, сараю лит. Г 90:13:010108:4338, при этом сведения об объектах имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 61-76).

Согласно ответу директора филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Советский, пер. Мартынова, <адрес> (инвентаризационное дело № право собственности зарегистрировано за МЧП фирмы «Альтаир сервис» на основании Договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ реестр № на целый объект недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ реестр №. На основании договора купли-продажи, удостоверенного ГНК ДД.ММ.ГГГГ реестр № на целый объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрировано за ФИО1 (инвентаризационное дело №; инвентаризационное дела №) (л.д. 84).

Таким образом, судом установлено, что спорные объекты недвижимости были переданы истцу в качестве хозяйственно-бытовых строений, примыкающих к магазину «<данные изъяты>», расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, приобретенного истцом по договору купли-продажи и находились в его владении с момента приобретения указанного выше нежилого здания магазина, что подтверждается, исследованными в судебном заседании, письменными доказательствами

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Основания приобретения права собственности установлены ч.2 и ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу разъяснений п. п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность объектов недвижимости истцу в виде сараев, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, частному малому предприятию Фирме «Альтаир-сервис» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на следующие объекты недвижимости: сарай, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Литер «Г» общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: №; сарай, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Советский, пер. Мартынова, <адрес> Литер «в» общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: №; сарай, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Литер «г» общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: № сарай, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Советский, пер. Мартынова, <адрес> Литера «Д» общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: №; сарай, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Литер «Е» общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: №; сарай, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> Литер «Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: №.

Разъяснить администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, что заявление об отмене заочного решения может быть подано в Советский районный суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить частному малому предприятию Фирме «Альтаир-сервис», что заявление об отмене заочного решения может быть подано в Советский районный суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Советский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев