Решение № 2-5701/2023 2-5701/2023~М-4827/2023 М-4827/2023 от 11 октября 2023 г. по делу № 2-5701/2023

Дело №2-5701/2023

50RS0036-01-2023-006271-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре КорегинойИ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец с 1968 года проживает в квартире по адресу:<адрес> на основании ордера от <дата> №, в котором она указана как ФИО1 (добрачная фамилия). В настоящее время истец зарегистрирована в квартире одна. Ранее в приватизации не участвовала. <дата> истец обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения, однако получила отказ, поскольку согласно ордеру на жилое помещение от <дата> № жилая площадь составляет 31,6 кв.м, а по данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) – 31,2 кв.м. По сведениям содержащимся в техпаспорте от <дата>, сведения о перепланировке отсутствуют, жилая площадь составляет 31,2 кв.м. Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата>, поквартирной карточке и выписке из домовой книги от <дата>, жилая площадь составляет 31,2 кв.м. Истец считает, что в ордере на квартиру от <дата> № была неверно указана жилая площадь.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 4 приведенного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

На основании ордера № от <дата> истцу была предоставлена двухкомнатная квартира жилой площадью 31,6 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.28).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата>, истец зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Площадь квартиры согласно выписке из домовой книги составляет 48,1 кв.м, жилая площадь составляет 31,2 кв.м (л.д.18).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, истец оплачивает коммунальные услуги исходя из общей площади 48,1 кв.м, в том числе жилой площади 31,2 кв.м (л.д.19).

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на <дата> и техническому паспорту по состоянию на <дата>, <адрес> по адресу: <адрес> имеет общую площадь 48,1 кв.м, в том числе жилую 31,2кв.м (л.д.18, 36-38).

Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, суду не представлено. Правомерность владения истцом спорным жилым помещением ответчик не оспорил.

Истец занимает спорное жилое помещение с 1982г., ранее в приватизации не участвовала (л.д.22). Оснований для отказа в приватизации жилой площади по основаниям ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено.

На обращение истца о приватизации вышеуказанного жилого помещения был дан отказ по тем основаниям, что жилая площадь, указанная в обращении истца, не соответствует сведениям содержащимся в техническом паспорте жилого помещения. В то же время в техническом паспорте квартиры не содержится каких-либо отметках о перепланировке квартиры.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку истец ранее участие в приватизации не принимал, в спорное жилое помещение была вселена на законных обстоятельствах, ее права пользования данным жилым помещением не оспаривались, требований об освобождении спорной квартиры истцу не предъявлялось.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что истец имеет право на передачу в собственность спорной квартиры, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: