Решение № 2-3368/2017 2-3368/2017~М-3096/2017 М-3096/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-3368/2017

Дело №2-3368/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при секретаре Гиссиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к автогаражному кооперативу «Метро-9 блок 4», администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, сославшись на следующие обстоятельства.

На основании решения исполнительного комитета Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании кооперативов по строительству полуподземных гаражей в 9-м микрорайоне Западного жилого массива г.Ростова-на-Дону» был создан автогаражный кооператив «Метро-9» и разрешено создание четырех автокооперативов по 26 боксов с присвоением им соответствующих названий «Метро-9» блок 1,2,3,4».

Автогаражный кооператив «Метро-9, блок-4», расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №24 по Ростовской области.

Земельный участок, расположенный под гаражными боксами автогаражного кооператива «Метро-9, блок-4» площадью 1204 кв.м. с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с КН №, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок.

В июне 2013 года ФИО1 на основании решения общего собрания членов автогаражного кооператива «Метро-9, блок-4» был принят в члены кооператива, паевой взнос за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной АГК «Метро-9, блок-4». С этого времени истец пользуется гаражным боксом № по назначению, оплачивает членские взносы, налоги, несет иные расходы по содержанию имущества.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, а также положениях ст. 218, ст. 222 ГК РФ, истец просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 40, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 27 мая 2017 года, в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, полагая их законными и обоснованными. Также представитель истца уточнила формулировку исковых требований и просила суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс площадью с учетом указанной в кадастровом паспорте 30, 3 к.м.

Представитель ответчика потребительского автогаражного кооператива «Метро-9, блок-4» ФИО3, действующий на основании выписки из протокола № заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации г. Ростова-на-Дону ФИО4, действующий на основании доверенности от 13 ноября 2017 года, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на доводы, приведенные в письменном отзыве на иск, приобщенном к материалам дела.

Представитель Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Департамента архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону, также привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, ФИО5, действующая на основании доверенности от 19 декабря 2016 года, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на доводы, приведенные в письменном отзыве на иск, приобщенном к материалам дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, ответчиков, третьего лица, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании при рассмотрении инициированного ФИО1 гражданского дела установлено, что потребительский автогаражный кооператив «Метро-9» был создан в 1971 году на основании решения исполнительного комитета Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании кооперативов по строительству полуподземных гаражей в 9-м микрорайоне Западного жилого массива г.Ростова-на-Дону». На основании данного решения было разрешено создание четырех автокооперативов по 26 боксов с присвоением им соответствующих названий «Метро-9» блок 1,2,3,4 (л.д.32).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 03 сентября 2017 года автогаражный кооператив «Метро-9, блок-4» зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №24 по Ростовской области (л.д.42-48).

Потребительский автогаражный кооператив «Метро-9, блок-4» имеет свой Устав, новая редакция которого зарегистрирована в регистрационной палате администрации Советского района г. Ростова-на-Дону 26.07.2001 года за №

Земельный участок, расположенный под гаражными боксами АГК «Метро-9, блок-4», площадью 1204 кв.м., с разрешенным использованием под гаражи, предоставлялся автогаражному кооперативу на основании акта отвода, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с КН №, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, представленных в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям, предоставленным Департаментом архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону земельный участок, предоставленный для эксплуатации подземных гаражей, также сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, красные линии по данному адресу не утверждались. Участок находится в зоне многофункциональной общественно-жилой застройки второго типа ОЖ-2/8/02. Размещение в пределах данного участка спорного объекта не противоречит градостроительному регламенту.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что в силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из протокола заседания правления ФИО1 является членом названного автогаражного кооператива с июня 2013 года, пользуется гаражным боксом №, паевой взнос за данный бокс выплачен полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов ФИО1 не имеет.

Устанавливая обоснованность требований истца применительно к положениям проведенной нормы материального права, суд исходит из того, что гаражные боксы по <адрес> в <адрес> в установленном законом порядке были признаны не подлежащими сносу, что подтверждается заключением МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» администрации г. Ростова-на-Дону от 18 июля 2003 года и информацией, содержащейся в ответе Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону от 24 октября 2013 года (л.д. 50-51).

Согласно кадастровому паспорту и сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости гаражный бокс № является двухэтажной подземной постройкой общей площадью 30, 3 кв.м.

В соответствии с заключением о результатах исследования, составленным ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, находится в исправном состоянии, является капитальным и не угрожает жизни и здоровью людей.

Суммируя изложенное, суд не усматривает правовых оснований для отказа ФИО1 в удовлетворении исковых требований и на основании установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на гаражный бокс № общей площадью 30, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 30, 3 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Текст мотивированного решения суда изготовлен 08 декабря 2017 года.