Решение № 2-4203/2018 2-84/2019 2-84/2019(2-4203/2018;)~М-4063/2018 М-4063/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-4203/2018

Решение в окончательной форме принято 25 января 2019 года

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 22 января 2019 года

Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при секретаре Быстрове Е.А., с участием ФИО1, его представителя по устному ходатайству ФИО2, представителя администрации <адрес> по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о внесении изменений в свидетельство о праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к администрации <адрес>, указывая, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 21 января 1993 года истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Истец принял решение подарить указанный земельный участок своей се6стре, однако при оформлении документов выяснилось, что в приложении к постановлению мэра <адрес> от 23.12.1992 г. № «О закреплении земельных участков за <данные изъяты><адрес>» допущена ошибка, а именно: под № указана фамилия землепользователя ФИО3, а под № – ФИО1 Площадь участка, закрепленного в собственность за ФИО1, в приложении к постановлению мэра <адрес> совпадает с площадью, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю от 21 января 1992 года. В справке от 11 октября 2018 года, выданной председателем правления <данные изъяты> подтверждается, что собственником участка № в <данные изъяты> является ФИО1 Иных лиц, имеющих притязания на это имущество, не имеется, земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Земельный участок находится во владении истца с момента приобретения. Истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Истец считает, что приобрел право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с момента получения свидетельства о праве собственности на землю № от 21 января 1993 года. В этой связи ФИО1 первоначально просит признать запись в приложении к постановлению мэра <адрес> от 23.12.1992 г. № «О закреплении земельных участков за <данные изъяты><адрес>» ошибочной, внести изменения в свидетельство о праве собственности на землю № от 21 января 1993 года в части номера участка, признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе разбирательства дела истец уточнил заявленные требования в части внесения изменений в свидетельство о праве собственности на землю № от 21 января 1993 года в части указания номера участка - № и отказался от требования о признании за ним права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Определением суда от 27 декабря 2018 года отказ ФИО1 от исковых требований к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 иск поддержали.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО5 иск не признал.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Частями 1 и 2 ст.45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В силу ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пункт 1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется путем поименованных в ней способов, а также иными способами, предусмотренными законом, при этом их перечень является открытым.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст.9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Закон РСФСР от 23.11.1990 г. № «О земельной реформе», принятый в целях перераспределения земли в интересах создания условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, формирования многоукладной экономики, рационального использования и охраны земель на территории РСФСР, предусматривал, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства (ст.4); при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно, для ведения садоводства и животноводства в собственность граждан бесплатно передаются все ранее предоставленные земли (ст.8); приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок (ст.9).

Закон РФ от 23.12.1992 г. № «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» закрепил, что передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

В ст.66 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. установлено, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Пунктом 2 Указа Президента РФ от 24.12.1993 г. № «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» установлено, что указанные полномочия Советов народных депутатов осуществляются соответствующими местными администрациями.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> от 23.12.1992 г. № «О закреплении земельных участков за <адрес><адрес>» изъят ранее выделенный решением <данные изъяты> от 25.03.1958 г. № <данные изъяты> земельный участок площадью 15 га и закреплен за <данные изъяты>. <адрес> следующим образом: в коллективную совместную собственность предоставлены земли общего пользования площадью 1,91 га, в собственность – земельные участки общей площадью 13,09 га членам товарищества бесплатно для садоводства согласно приложению (л.д. 12).

Согласно приложению к названному постановлению – Списку землепользователей ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок под № площадью 590 кв.м (л.д. 13-15).

На основании указанного постановления главой администрации <адрес> 21 января 1993 года истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю №, из которого следует, что в собственность бесплатно ему предоставлен участок № площадью 590 кв.м в <данные изъяты><адрес> (л.д. 9).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец утверждает, что в постановлении главы администрации <адрес> от 23.12.1992 г. № «О закреплении земельных участков за <данные изъяты><адрес>» допущена ошибка в части указания номера земельного участка, закрепленного за ним в собственность, поскольку фактически в его владении и пользовании всегда находился и до настоящего времени находится участок под номером №

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд находит данные доводы состоятельными.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10 сентября 2018 года, права на земельный участок с кадастровым номером № площадью 633 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного к границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, в установленном порядке не зарегистрированы (л.д. 7, 39).

Согласно приложению к постановлению главы <адрес> от 23.12.1992 г. № – Списку землепользователей под записью № имеется указание на предоставление в собственность бесплатно ФИО1 земельного участка № площадью 590 кв.м, а под записью № – о предоставлении ФИО3 земельного участка № площадью 673 кв.м, при этом ранее соблюденная по возрастанию последовательность номеров земельных участков нарушена.

В ответ на судебный запрос председателем правления <данные изъяты> № <данные изъяты> предоставлены сведения о том, что в документах правления товарищества отсутствуют списки его членов по состоянию на 1988 и 1990 г.г., соответственно, нет номеров участков и документов, подтверждающих присвоение номеров земельным участкам, в том числе №. Также отсутствуют сведения о принятии ФИО1 в члены товарищества и заявление выбывшего члена, взамен которого принят истец. На одном из годовых собраний (протокол не сохранился) <данные изъяты> № <данные изъяты> было принято решение, что любой садовод, имеющих правоустанавливающие документы на земельный участок, автоматически становится членом СНТ, поэтому процедура специального голосования и приема в члены СНТ не проводится. Что касается сведений об основаниях выделения участков № и № лицам, которым они выделялись, то правление СНТ руководствуется постановлением главы администрации <адрес> от 23.12.1992 г. №, где определено, что участок № закреплен за ФИО3, а участок № закреплен за ФИО1 В настоящее время по внутрисадовому учету участок № принадлежит ФИО1, а участок № разделен при продаже на 2 участка: № и № Участок № принадлежит ФИО9 а участок № принадлежит ФИО6 Кем и когда были перепутаны учетные номера участков № и №, правлению СНТ неизвестно (л.д. 59).

В материалы дела представлена членская книжка садовода садоводческого товарищества <данные изъяты> выданная ФИО1 02 августа 1989 года на земельный участок №, которая подтверждает членство истца в садоводческом товариществе и факт уплаты им членских и целевых взносов за период, начиная с 2004 года (л.д. 10-11).

Также в материалы дела представлена справка от 11 октября 2018 года, выданная председателем правления <данные изъяты> № <адрес> которой товарищество подтверждает, что собственником садового участка № кадастровый № является ФИО1, задолженности по всем видам оплат за участком № не имеется (л.д. 40).

Как следует из представленных истцом в материалы дела документов, с 1992 года ФИО1 является плательщиком земельного налога на земельный участок № в <данные изъяты> Так, 17 сентября 1992 года ему выдано платежное извещение № на уплату налогов на дачу № в саду <адрес><адрес> (л.д. 32-33). В деле также имеются налоговые уведомления об оплате земельного налога на тот же участок за 2008, 2013, 2017 г.г. (л.д.34, 35, 38).

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что в постановлении главы администрации <адрес> от 23.12.1992 г. № «О закреплении земельных участков за <адрес><адрес>» ошибочно указан номер земельного участка № закрепленный за землепользователем ФИО1

На основании изложенного суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании указанной записи ошибочной и внесении изменений в свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ФИО1 21.01.1993 г. главой администрации <адрес>, в части номера участка № с указанием номера участка №

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ошибочной запись № в приложении к постановлению главы администрации <адрес> от 23.12.1992 г. № «О закреплении земельных участков за <данные изъяты><адрес>» ошибочной в части указания номера земельного участка № закрепленного за землепользователем ФИО1

Внести изменения в свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ФИО1 21.01.1993 г. главой администрации <адрес>, в части номера участка № указав номер участка №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес>.

Судья: подпись Н.Г. Бажина

Копия верна. Судья: Н.Г. Бажина