Решение № 2-3079/2019 2-3079/2019~М-2268/2019 М-2268/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-3079/2019

Гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 сентября 2019 года

Ногинский городской суд М. <адрес> суд в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.

при секретаре: Жидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коряжкиной А. Н. к Администрации Богородского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Коряжкина А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

Просила суд признать за ней – Коряжкиной А. Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: М. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО НПП «Румб».

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что ее матери – Парфеновой П. Д. на праве собственности принадлежал жилой <адрес>, расположенный по адресу: М. область, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года Парфенова П.Д. умерла. После смерти Парфеновой П.Д. наследниками к ее имуществу явились двое ее детей: сын Парфенов Ю. Н., и дочь – Коряжкина А. Н. в размере 1/2 доли каждый. После смерти наследодателя, государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Галактионовой Л.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный выше жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой – 18 кв.м., со всеми служебными постройками по 1/2 доле каждому. В связи с вступлением в права наследования после смерти Парфеновой П. Д. на жилой дом, приказом по Совхозу «Ногинский» от ДД.ММ.ГГГГ года за Коряжкиной А. Н. был закреплен имеющийся при жилом доме земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. за Парфеновым Ю. Н. также отдельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по фактическому пользованию. Сведения о принадлежности земельного участка были внесены в похозяйственные книги за период с ДД.ММ.ГГГГ гг, с ДД.ММ.ГГГГ., и с ДД.ММ.ГГГГ гг. С момента предоставления (закрепления) земельных участков, на каждый их них в отдельности приходили налоги на землю, которые ею – Коряжкиной А.Н. оплачивались.

ДД.ММ.ГГГГ года Парфенов Ю.Н. умер. После его смерти, единственным наследником к его имуществу явилась она – сестра Коряжкина А.Н.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года за Коряжкиной А.Н. было признано право собственности на 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: М. <адрес>, в порядке наследования по закону.

После смерти брата, она ФИО1 возвела к жилому дому пристройку лит. «А2», площадью 19,9 кв.м.,которая постановлением <адрес> М. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года была введена в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 в установленном законом порядке на основании Постановления <адрес> М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №, Решения Ногинского городского суда М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировала право собственности на весь жилой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: М. <адрес>, №, о чем ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 зарегистрировала в установленном законом порядке за собой и право собственности на имеющийся при жилом доме и предоставленный ей ранее земельный участок, площадью 600 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: М. <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ею было получено свидетельство о государственной регистрации права.

Как указывает истец, всего при жилом <адрес> изначально имелся единый участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. приходящийся на ее 1/2 долю ей передан, а оставшийся при доме земельный участок фактической площадью 600 кв.м. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования ФИО2

Поскольку после смерти брата к ней в порядке наследования перешло право на другую 1/2 долю жилого дома, то к ней и перешло право пользования земельным участком от ФИО2 в связи с чем, считает, что за ней в соответствии с положениями ст. 35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ может быть признано право собственности и на оставшейся при жилом доме земельный участок площадью <данные изъяты>.м.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о явке в суд извещена.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в суд не явилась, о явке в суд извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее, в предыдущем судебном заседании уточненные исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа М. <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> в <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Богородского городского округа М. <адрес> и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что матери истца – ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой <адрес>, расположенный по адресу: М. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умерла.

После смерти ФИО4 наследниками к ее имуществу явились двое ее детей: сын ФИО2, и дочь – ФИО1 в размере 1/2 доли каждый.

После смерти наследодателя, государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный выше жилой <адрес>, общей площадью 18 кв.м. в том числе жилой – 18 кв.м., со всеми служебными постройками по 1/2 доле каждому (л.д.12).

В связи с вступлением в права наследования после смерти ФИО4 на жилой дом, приказом по Совхозу «Ногинский» от июня 1989 года за ФИО1 был закреплен имеющийся при жилом доме земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. за ФИО2 также отдельный участок площадью 500 кв.м. по фактическому пользованию (<данные изъяты>).

Сведения о принадлежности земельного участка были внесены в похозяйственные книги за период с ДД.ММ.ГГГГ гг, с ДД.ММ.ГГГГ гг., и с ДД.ММ.ГГГГ гг. (<данные изъяты>

С момента предоставления (закрепления) земельных участков, на каждый их них в отдельности приходили налоги на землю, которые ФИО1 оплачивались <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти серии I-ИК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года бюро ЗАГС Э. М. <адрес> (<данные изъяты>).

После смерти брата, единственным наследником к его имуществу явилась она – сестра ФИО1

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 было признано право собственности на 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: М. <адрес>, в порядке наследования по закону (<данные изъяты>).

После смерти брата, она ФИО1 возвела к жилому дому пристройку лит. «А2», площадью <данные изъяты> кв.м., которая постановлением <адрес> М. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года была введена в эксплуатацию <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 в установленном законом порядке на основании Постановления <адрес> М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №, Решения Ногинского городского суда М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировала право собственности на весь жилой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: М. <адрес>, №, о чем ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 зарегистрировала в установленном законом порядке за собой и право собственности на имеющийся при жилом доме и предоставленный ей ранее земельный участок, площадью <данные изъяты>.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: М. <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ею было получено свидетельство о государственной регистрации права (л<данные изъяты>)

Также судом в ходе рассмотрения данного дела установлено, что всего при жилом <адрес> изначально имелся единый участок площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью 600 кв.м. приходящийся на 1/2 долю истца в праве собственности на жилой дом, истцу передан, а оставшийся при доме земельный участок фактической площадью 600 кв.м. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования ФИО2 на основании указанного выше приказа по Совхозу «Ногинский».

Согласно решению ФИО6 <адрес> С. народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в М. <адрес>» к документам, удостоверяющим право на землю и являющимися основаниями для перерегистрации прав на земельный участок, относились: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных, городских комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, бюро технической инвентаризации, местных администрациях, а также у землепользователей.

В силу ст.ст. 2, 11 Земельного кодекса Р.С.Ф.С.Р. от ДД.ММ.ГГГГ, все земли в пределах Р.С.Ф.С.Р., в чьем бы ведении они ни состояли, составляют собственность Рабоче - Крестьянского Государства (ст.2). Право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно и может быть прекращено только по основаниям, указанным в законе (ст. 11).

Согласно ст. 3 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм следует, что прежние правообладатели жилого дома по адресу: М. <адрес> – мать истца ФИО4, сама истец и ее брат ФИО2 владели земельным участком при данном домовладении на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно п. 1 ст.37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Из приведенных правовых норм следует, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Поскольку ФИО2 при жизни владел на праве собственности 1/2 долей жилого дома, то в силу прямого указания закона к нему при переходе права собственности на долю в доме перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком при домовладении.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2004 года, утвержденному постановлением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть и право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Поскольку судом установлено, что истец после смерти брата фактически вступила в управление наследственным имуществом в виде 1/2 доли жилого дома, факт принятия наследства установлен судом, истец на дату рассмотрения спора является единственным правообладателем жилого дома, находящийся при доме участок, выделенный ФИО2 огорожен общим забором с участком истца, споров по границам с соседями не имеется, суд приходит к выводу, что к истцу перешло и право постоянного (бессрочного пользования) земельным участком, а потому суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок площадью 600 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Богородского городского округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: М. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО НПП «Румб» в следующих границах:

№ точки Х Y дирекционный Длинны

угол линий, м.

6<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: М. <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в М. областной суд через Ногинский городской суд М. <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: