Решение № 2-2927/2019 2-2927/2019~М-2842/2019 М-2842/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-2927/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Пастуховой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2927/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником (данные изъяты) доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Её правао собственности зарегистрировано в едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ за номером (данные изъяты) Собственниками по (данные изъяты) доли в праве собственности на указанное жилое помещение так же являются ответчики: ФИО2 и ФИО3, которые приходятся ей родными сестрами.

С ДД.ММ.ГГГГ года она пользуется указанным жилым помещением после смерти матери Ф.И.О3. Единолично за свой счёт производит ремонт квартиры, установила счётчики горячей и холодной воды, счетчик учёта электроэнергии, внесла деньги на установку домофона на подъезд. Производит оплату коммунальных платежей за всю квартиру. Ответчики в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей не участвуют.

В квартире по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства она -Ф.И.О10 И.В., собственник ФИО3 и её несовершеннолетние дети: Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фактически в квартире проживает только она. Ответчик ФИО3 с несовершеннолетними детьми в настоящее время постоянно проживают в <адрес>.

Ответчик ФИО2 после решения суда в квартиру не вселялась, расходы по содержанию жилого помещения не несла.

Таким образом, оплату за коммунальные платежи должны производить все совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире. Вместе с тем, ответчики оплату за жилье не производят.

Обратившись, в ООО «Иркутскэнергосбыт» по вопросу разделения лицевых счетов с ответчиком, было разъяснено о необходимости обращения в суд.

Соглашение с ответчиками об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Обращение в суд с настоящим исковым заявлением позволит мне, как истцу-собственнику, определить характер и размер оплаты за содержание жилья, а соответственно: не нести лишних расходов, то есть устранит нарушение прав истца, как собственника в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного истец ФИО1 просит определить порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, по статьям расходов: ремонт и содержание жилья в пользу ООО УК «Ты выбрал Качество»; горячее водоснабжение и отопление в ПАО «Иркутскэнерго»; электроэнергия в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт»; обращение с твердыми коммунальными отходами в пользу ООО «РТ-НЭО Иркутск»; взносы на капитальный ремонт в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>, в соответствие с принадлежащими в праве собственности долями, по (данные изъяты) доле каждому члену семьи, что является основанием для заключения отдельного соглашения и получения в ООО УК «Ты выбрал Качество», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонде капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес> отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, собственниками жилого помещения: ФИО1 ФИО2, ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске (л.д. 55).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала (л.д. 56).

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, надлежащим образом извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала (л.д. 57).

Представитель третьего лица Ф.И.О19 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Ф.И.О18 Ф.И.О13, действующая на основании доверенности (л.д. 37), в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения требований (л.д. 36).

Представитель третьего лица Ф.И.О20 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Ф.И.О21 Ф.И.О14, действующая на основании доверенности (л.д. 30), в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении в их отсутствие (л.д. 26-27).

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчики: ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по (данные изъяты) доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-34).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.м. 8) в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственник – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; собственник – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – Ф.И.О8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 обратилась в ООО «Иркутскэнергосбыт» по вопросу разделения лицевых счетов с ответчиками, где ей было разъяснено о необходимости обращения в суд.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то ФИО1, как один из сособственников, вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со статьёй 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из искового заявления следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО5 пользуется спорным жилым помещением после смерти матери Ф.И.О3. С этого времени за свой счёт производит ремонт квартиры, установила счётчики горячей и холодной воды, счетчик учёта электроэнергии, внесла деньги на установку домофона на подъезд, производит оплату коммунальных платежей. Ответчики в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей не участвуют. Фактически в квартире проживает только истец ФИО5 Ответчик ФИО3 с несовершеннолетними детьми в настоящее время постоянно проживают в <адрес>. Ответчик ФИО2 после решения суда в квартиру не вселялась, расходы по содержанию жилого помещения не несла.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений. Возражений в обоснование предъявленных исковых требований ответчиком суду не представлено. Ответчики: ФИО2 и ФИО3 предъявленные исковые требования признали в полном объёме (л.д. 56-57).

В соответствии со статьёй 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание предъявленных истцом ФИО5 исковых требований ответчиками ФИО6 и ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из положений частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить в данном случае порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с сособственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по статьям расходов: ремонт и содержание жилья в пользу ООО УК «Ты выбрал Качество»; горячее водоснабжение и отопление в ПАО «Иркутскэнерго»; электроэнергия в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт»; обращение с твердыми коммунальными отходами в пользу ООО «РТ-НЭО Иркутск»; взносы на капитальный ремонт в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>, в размере (данные изъяты) доли от начисленных ежемесячных платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по статьям расходов: ремонт и содержание жилья в пользу ООО УК «Ты выбрал Качество»; горячее водоснабжение и отопление в ПАО «Иркутскэнерго»; электроэнергия в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт»; обращение с твердыми коммунальными отходами в пользу ООО «РТ-НЭО Иркутск»; взносы на капитальный ремонт в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>, в размере (данные изъяты) доли от начисленных ежемесячных платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по статьям расходов: ремонт и содержание жилья в пользу ООО УК «Ты выбрал Качество»; горячее водоснабжение и отопление в ПАО «Иркутскэнерго»; электроэнергия в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт»; обращение с твердыми коммунальными отходами в пользу ООО «РТ-НЭО Иркутск»; взносы на капитальный ремонт в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>, в размере (данные изъяты) доли от начисленных ежемесячных платежей.

Настоящее решение является основанием для ООО УК «Ты выбрал Качество», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес> заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения с каждым на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдавать им отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Г. Демидова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>