Решение № 2-269/2017 2-269/2017~М-258/2017 М-258/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-269/2017

Дело №2-269/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,

при секретаре Марфиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район», Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район», Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома в г. Инза, по ул. ..., ... Данный дом истцу был подарен родной тетей В.Н.И. согласно договору дарения от ....1974 года. После этого за ним (истцом) зарегистрировано право собственности на вышеуказанное домовладение, то есть с 1974 года, в БТИ. Жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу, площадь земельного участка 600 кв.м. Данный земельный участок был предоставлен тете отделом коммунального хозяйства исполкома Инзенского районного Совета депутатов трудящихся ....1972 года в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома в соответствии с решением исполкома Инзенского районного Совета депутатов трудящихся от ...1971 года.

....2017 года на данный жилой дом истцом получен кадастровый паспорт, жилому дому присвоен кадастровый номер .... ....2017 года земельный участок также поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер ... Земельный участок в собственность дарителем оформлен не был. Согласно выписке из ЕГРН от ...2017 года в сведениях о правообладателе указана В.Н.И., вид права: постоянное бессрочное пользование, документ основание: типовой договор от ...1972 года.

В 1977 году тетя В.Н.И. вышла замуж за Ч.М.И., о чем имеется справка о заключении брака, и стала проживать с Ч.Н.И. в г. Инза, по ул. ..., д. ... После вступления в брак у тети стала фамилия Ч.Н.И. Тетя скончалась ... года, о чем имеется справка о смерти. В ... году скончался её муж Ч.М.И.

Наследниками первой очереди к имуществу тети являются: ее сын - ФИО2 и её муж- Ч.М.И. После смерти тети, ни его (истца) брат, ни Ч.М.И., ни он (истец) к нотариусу по поводу вступления в наследство не обращались.

Однако, начиная с 1974 года, истец добросовестно, открыто и непрерывно владел данным земельным участком, как своим собственным. На земельном участке расположены надворные постройки, ежегодно засаживал его сельскохозяйственными культурами, регулярно платил как собственник земельный налог за данный участок. Истец также продолжает открыто и добросовестно пользоваться земельным участком, как собственник.

Земельным участком истец начал пользоваться, как собственным, с 1974 года.

Ссылаясь на ст.234 ГК РФ, ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», просит признать за ним - ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу Ульяновская область г. Инза, ул. ... ..., имеющий кадастровый номер ...

Истец ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда телеграмму, из которой следует, что с иском согласен, претензий по земельному участку не имеет.

Представители ответчиков – администрации МО «Инзенский район», Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, представитель третьего лица – Управления Росрегистрации по Ульяновской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседание не явились.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: г. Инза, ул...., д...., следует, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ..., дата присвоения кадастрового номера ....1972 года, правообладателем является В.Н.И..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом, по адресу: г. Инза, ул...., д...., следует, что данный жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ..., правообладатель ФИО1 согласно договору дарения.

Согласно договору от ... 1974 года В.Н.И. подарила ФИО1 жилой дом, находящейся в г. Инза, ул. ..., д. ..., расположенном на земельном участке шестьсот кв. метров.

Согласно ст.546 Гражданского кодекса РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Ч...., до заключения брака ... г. – В.Н.И. , согласно справке о смерти умерла ... года.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди после смерти Ч.... (В....) Н.И. являются:

-ФИО2- сын;

-Ч.М.И.-муж.

Из материалов дела следует, что Ч.М.И. умер ... года.

ФИО2 с иском согласен, претензий по земельному участку не имеет.

По сведениям нотариуса нотариального округа «Инзенский район» ФИО3 наследственное дело к имуществу Ч.... не заводилось.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ш.Е.И. и Ф.З.С. пояснили, что истце проживает в доме по адресу: г. Инза, ул...., д...., с 1970-х годов. Дом строил сам истец со своими родителями. С момента постройки дома в 1970-х годах истец ФИО1 постоянно там проживает, использует земельный участок.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется. Их заинтересованности в исходе дела суд не находит.

Таким образом, используя земельный участок, возведя на нем жилой дом, проживая в нем, истец фактически вступил в наследство в виде земельного участка после смерти Ч.... (В....) Н.И.

Кроме того, в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец использует земельный участок более 15 лет, оплачивает земельный налог, возвел на земельном участке жилой дом.

Таким образом, учитывая, что истец пользуется земельным участком более 15 лет, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья