Решение № 2-4063/2018 2-4063/2018~М-4605/2018 М-4605/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-4063/2018

Дело № 2-4063/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 11 октября 2018 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

с участием прокурора Ланцевич М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения в общежитии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Общежитие по <адрес> находится в федеральной собственности, закреплено за Тюменский индустриальным университетом на праве оперативного управления. Наниматель не состоит с истцом в трудовых отношениях, оснований занимать жилое помещение у ответчиков отсутствуют.03 марта 2016 года ответчику вручено уведомление об освобождении жилого помещения, которое в добровольном порядке не исполнено, жилое помещение не освобождено. В связи с чем, истец просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины 6000,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд установил следующее.

Ответчики ФИО1, ФИО2 проживают и с 1998 года зарегистрированы по адресу: <адрес> что подтверждается справкой ТИУ (л.д.7), поквартирной карточкой (л.д.11), сведениями отдела адресно-справочной работы УМВД России по <данные изъяты> (л.д.26 об.).

Здание по адресу: <адрес> имеет назначение учебного корпуса, общежития, является собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении у истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15).

В силу ст.92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения.

Специализированные жилые помещения, в соответствии со ст. 99 ЖК РФ, предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнения со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ст. 103 ЖК РФ при расторжении, прекращении договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 18 октября 1994 года состояла в трудовых отношениях с ПТУ №, впоследствии реорганизованным в Тюменский государственный колледж профессионально-педагогических технологий, откуда уволена 14 апреля 2003 года по п. 5 ст. 77 ТК РФ (в связи с переводом работника).

Согласно исторической справке Тюменский государственный нефтегазовый университет распоряжением Правительства РФ от 06 июля 2007 года реорганизован путем присоединения к нему, в том числе государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Тюменского государственного колледжа профессионально-педагогических технологий (л.д.50-51).

Судом установлено, что в жилое помещение в общежитии по <адрес> ФИО1 была вселена в 1994 году в связи с трудовыми отношениями с ПТУ №. Указанные обстоятельства подтверждаются заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70), сведениями о регистрации в жилом помещении с 1998 года, договором о предоставлении жилого помещения сотрудникам колледжа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52), из которого следует, что ранее заселение общежития осуществлял Тюменский государственный колледж профессионально-педагогических технологий.

01 декабря 2008 года между ГОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» Институт сервиса и управления и ФИО1 заключен договор о предоставлении жилой площади в общежитии №, по условиям которого ФИО1 с членом семьи - мужем ФИО2 за плату по временное пользование предоставлено жилое помещение – комната № по адресу: <адрес>

22 апреля 2009 года ФИО1 была принята на работу в ГОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет»,

Приказом Минобрнауки России № 314 от 25 марта 2016 года ФГБОУ ВО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» переименовано в ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» (л.д.16).

12 апреля 2014 года ФИО1 уволена из учреждения в связи с сокращением штата организации.

Указанные обстоятельства подтверждаются приказами учреждения, копией трудовой книжки ответчика (л.д.40-48, л.д.63-69).

Основания, исключающие выселение из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, содержатся в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. Наличие таких оснований в судебном заседании не установлено.

Жилищный Кодекс РФ введен в действие федеральным законом от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. 5 которого предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 108 ЖК РСФСР, применение которой к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях обусловлено абзацем 2 ст. 110 ЖК РСФСР, определяет категории граждан, которые не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Обстоятельства, указанные в вышеназванной статье, препятствующие выселению из жилых помещений специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения, в том числе увольнение по сокращению численности или штата работников, должны иметь место на день вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то есть на 01 марта 2005 года. Таких обстоятельств судом также не установлено.

Норма ст. 110 ЖК РСФСР предусматривала, что работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

Трудовой книжкой ответчика подтверждено, что увольнение ФИО1 из Тюменского государственного колледжа профессионально-педагогических технологий произведено 14 апреля 2003 года по п. 5 ст. 77 ТК РФ (в связи с переводом работника на другую работу). В силу абзаца 2 ст. 110 ЖК РСФСР, такие работники могут быть выселены из общежития с предоставлением другого жилого помещения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дополнительными гарантиями, в соответствии со ст. 13 Вводного закона, обладают граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ).

По утверждению ответчиков, они имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, так как жилья в собственности, по договору социального найма не имеют, и совокупный доход семьи составляет менее прожиточного минимума на каждого члена семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 52 ЖК РФ, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Статья 49 ЖК РФ к категориям граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, относит, в частности, малоимущих лиц. При этом малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ).

ФИО1, ФИО2 на момент рассмотрения дела в установленном порядке органом местного самоуправления малоимущими не признаны, следовательно, правом состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не обладают.

При таких обстоятельствах, норма ст. 110 ЖК РСФСР, с учетом положений ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к возникшим правоотношениям не может быть применена.

Учитывая, что ФИО1 в настоящее время в трудовых отношениях с ТИУ не состоит, оснований занимать жилое помещение в общежитии не имеется. Поскольку жилое помещение в добровольном порядке ответчиками не освобождено, суд пришел к выводу, что ФИО1, ФИО2 подлежат выселению из комнаты № по <адрес> в судебном порядке.

Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд пришел к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше положений части 1 статьи 103 и части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Таким образом, поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма специализированного жилого помещения, на основании которого ФИО1 с членом семьи ФИО2 продолжает занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности с даты вручения ФИО1 уведомления об освобождении жилого помещения, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000,00 рублей, в равных долях – по 3000,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 196, 200, 301, 304, 305, 309 ГК РФ, ст.ст. 49, 52, 92, 94, 100, 103, 105 ЖК РФ, ст.ст. 5, 13 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 108, 110 ЖК РСФСР, ст.ст. 12, 45, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты № общежития по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей в равных долях – по 3000,00 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.