Решение № 2-2109/2023 2-231/2024 2-231/2024(2-2109/2023;)~М-2063/2023 М-2063/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-2109/2023

дело № 2-231/2024

УИД: 67RS0001-01-2023-003740-67


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года г. Смоленск

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи Богдановой О.П.,

при секретаре Куряковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына В.М., ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери В.Д., к Администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО33, ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО16 обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации г. Смоленска.

В обоснование заявленных требований указали, что зарегистрированы и проживают в квартире с кадастровым номером № площадью 57,3 кв.м по адресу: г. Смоленск, <адрес> на основании договора социального найма № 393 от 27.10.2023. Желая в настоящее время участвовать в приватизации, обратились в адрес ответчика с заявлением, однако им рекомендовано обратиться в Администрацию Заднепровского района г. Смоленска, которой в устном порядке было отказано, поскольку в соответствии с п. 2.6.6 Административного регламента истцами не представлены справка с места жительства и лицевой счет. Вместе с тем, указанные документы истцами представлены быть не могут, так как квартира, в которой они проживают, не обслуживается ни одной управляющей компанией, соответственно справку с места жительства и лицевой счет выдать никто не может, а поквартирные карточки на квартиру у них на руках. Указывают, что ранее в приватизации жилья они не участвовали, по настоящее время проживают в спорной квартире, которая не приватизирована и находится в муниципальной собственности, занимают ее на законных основаниях.

На основании вышеизложенного ФИО1 и ФИО2 просят признать за ними и за их несовершеннолетними детьми ФИО17 в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Смоленск, <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, от истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. В заявлении указано, что исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить. Ранее в предварительном судебном заседании 25.12.2023 истцы и их представитель по устному ходатайству ФИО3 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация города Смоленска, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г. Смоленска.

Представитель Управления опеки и попечительства Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в материалы дела представил отзыв, из которого следует, что несовершеннолетние ФИО18 имеют законное право участвовать в приватизации спорного жилого помещения, просит при рассмотрении данного дела учесть интересы несовершеннолетних детей, в связи с чем поддерживает исковые требования истцов и просит рассмотреть дело без участия представителя управления.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ). По условиям договора наниматель жилого помещения вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 1 и ч. 2 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно абз. 1 ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В абзаце 2 ст. 11 Закона о приватизации установлено дополнительное право однократной приватизации для несовершеннолетних после достижения ими совершеннолетия, а именно: несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно абзацу 2 статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 27.10.2023 между Администрацией г. Смоленска (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма № 393 жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Смоленск, <адрес>. Согласно договору, совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: брат - ФИО2, сын - ФИО19, племянница - ФИО20

Выписка из ЕГРН от 10.11.2023 отражает, что квартира с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера: 14.10.2013, площадью 57,3 кв.м, расположенная по адресу: г. Смоленск, <адрес>, является собственностью муниципального образования город Смоленск.

Доказательств отнесения спорного жилого помещения к служебным помещениям, включения его в специализированный жилой фонд, признания его аварийным отсутствуют.

В соответствии с представленными в материалы дела карточками регистрации, свидетельствами о регистрации по месту жительства № 17707, № 4423, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Смоленск, <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместно с ними в данном жилом помещении зарегистрированы их несовершеннолетние дети - ФИО21.

Ранее в спорном жилом помещении, помимо истцов, были зарегистрированы: В.Е. (наниматель, мать истцов), В.С. и В.А. (сыновья В.Е.). Указанные лица сняты с регистрационного учета по данному адресу в связи с их смертью, что подтверждается поквартирной карточкой.

Согласно справке, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета № 2369, выданной ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации», отсутствуют сведения о приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. Смоленск, <адрес>.

Исследованные письменные доказательства подтверждают доводы истцов об отсутствии у них другого жилья, приобретенного в порядке приватизации, спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации.

Письменные доказательства по делу также подтверждают, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования город Смоленск, его занимает семья В-вых на условиях социального найма, изначально нанимателем данной квартиры являлась мать истцов - ФИО4, истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, кроме того, на момент регистрации истцов в спорном жилом помещении они являлись несовершеннолетними, совместно с истцами в спорном жилом помещении зарегистрированы их несовершеннолетние дети - ФИО25, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию по независящим от них причинам, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что указанные лица имеют право на приватизацию спорной квартиры.

При установленных обстоятельствах суд удовлетворяет требования ФИО1, ФИО2 и признает за ними и их несовершеннолетними детьми - ФИО26 право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/4 доле за каждым) на квартиру с кадастровым номером 67:27:0012611:48, площадью 57,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Смоленск, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ФИО28, ФИО2, ФИО30 в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на квартиру с кадастровым номером №, площадью 57,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Смоленск, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения суда - 22 февраля 2024 года.

Председательствующий О.П. Богданова