Решение № 2-1040/2020 2-1040/2020~М-137/2020 М-137/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-1040/2020

Дело № 2-1040/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А., при секретаре Гришиной Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО11, ФИО3 о признании недействительными сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка и исключении сведений о координатах поворотных точек из ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании недействительными сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО11 и ФИО3, и исключении сведений о координатах поворотных точек из ЕГРН.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, представитель истца по доверенности ФИО8 исковое заявление поддержал, пояснил, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> на основании определения Сергиево-Посадского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 с целью подготовки межевого плана на свой земельный участок для последующей регистрации данного участка.

С подготовленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии был дан ответ о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине наличия пересечения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно определению Сергиево-Посадского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы земельного участка принадлежащего ФИО1 с соответствующими координатами. При этом ФИО13 Г.И., являясь смежным землепользователем, не возражал против установления границ земельного участка принадлежавшего ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО11, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С целью уточнения границ своего земельного участка ФИО13 Г.И. обратился к кадастровому инженеру ФИО5. Согласно данным ЕГРН земельный участок ФИО10 прошел кадастровый учет изменений границ без учета определения Сергиево-Посадского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, установившим границы земельного участка ФИО1, так как имеется наложение земельного участка ФИО11 на участок истца.

Кадастровым инженером при подготовке межевого плана сделан вывод о наличии реестровой ошибки, при определении координат земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Собственник земельного участка ФИО13 Г.И. умер, а наследниками являются его дети – ФИО11 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки путем признании недействительными сведений о земельном участке в части местоположения границ с кадастровым номерам <данные изъяты> и исключения сведений о координатах его поворотных точек из государственного реестра недвижимости, поскольку переопределить границы невозможно из-за последующих наложений. Обратившись в суд, истец просит об исправлении реестровой ошибки в координатах земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> путем признания недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка и их исключении.

Ответчики ФИО11 и ФИО3 в судебном заседании представили заявления о признании иска, указав, что споров по границам не имеют.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на основании определения Сергиево-Посадского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения (л.д. 13-14). Этим же определением установленные границы спорного земельного участка.

С целью регистрации земельного участка в установленных границах ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 для подготовки межевого плана.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Данное пересечение является следствием реестровой ошибки местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, допущенной при его межевании (л.д. 18-31).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости по причине наличия пересечения с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д.15-16).

Кадастровым инженером ФИО9 предложен вариант устранения реестровой ошибки путем признания недействительными сведений о земельном участке с кадастровым номерам <данные изъяты> в части местоположения границ и исключения сведений о координатах его поворотных точек из государственного реестра недвижимости, поскольку переопределение границ невозможно из-за последующих наложений.

Наличие пересечения препятствует реализации судебного постановления от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлены границы земельного участка истца.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Закона).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО11, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО13 Г.И. умер в ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к его имуществу являются его дети – ФИО11 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.36-37)

Ответчики ФИО13 Г.и. и ФИО3 указали, что споров по границам не имеют, не возражали против признания недействительными сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка, признав исковые требования.

Суд с учетом требований ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, с учетом представленного заключения кадастрового инженера, отсутствия споров по границам между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО11, ФИО3 о признании недействительными сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка и исключении сведений о координатах поворотных точек из ЕГРН – удовлетворить.

В целях исправлении реестровой ошибки признать недействительными сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить сведения о них из ЕГРН.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Судья: Т.А. Базылева

Мотивированное решение суда составлено 27.02.2020 г.

Судья: Т.А. Базылева